Detaljregulering Storeåkeren Bustadfelt (52202567)

Beskrivelse: Detaljregulering av nytt bustadområde på Storeåkeren i Luster med 31 nye bustader, internvegar, leikeplassar og renovasjonsanlegg på 14 daa. Les mer ↧

Plan for 31 nye bustader

Botn Eigedom AS har engasjert Norconsult AS til å utarbeide detaljreguleringsplan for nytt bustadområde på Storeåkeren i Luster kommune. Planområdet på om lag 14 dekar skal omdisponeres fra fulldyrka jord til bustadformål, med 10 dekar regulert til bustader. Planen legger til rette for inntil 31 nye bustader, inkludert einebustader, tomanns-, tremanns- og firemannsbustader, samt tilpassinger til eksisterende bustadområde i Gaupne nord. Området inkluderer også infrastruktur som internvegar, gang-/sykkelveg, renovasjonsanlegg, parkeringsplasser, trafo og leikeplassar.

Krav til areal og parkering

Utbyggingen ivaretar kravene fra kommuneplanens arealdel, som stiller krav om minst 2,5 bueiningar per dekar og definert leikeareal per bustad. Planen sikrer 775 m² leikeareal og parkeringsdekning med 1,5 plassar per bueining, inkludert gjesteparkering. Internvegene er planlagt med 5,5 meters bredde uten fortau, og garasjer må plasseres minimum 2 meter fra veg. Renovasjonsanlegget består av standard dunker med felles oppstillingsplass.

Tilpasset landskap og naboar

Planområdet ligger øst for Jostedøla elv, nordvest for Gaupne sentrum, med granne til eldre bustadfelt og barnehage i sørøst og jordbruksareal i nord. Nybygget småhusbebyggelse vil harmonere med eksisterende bebyggelse både i volum og uttrykk. Arealdisponeringen ivaretar landskapets karakter og begrenser påvirkningen på det storskalalandskapet, samtidig som det sikres høy arealutnyttelse for å redusere nedbygging av dyrket mark.

Teknisk infrastruktur og vatn

Teknisk infrastruktur planlegges med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det er satt krav om håndtering av overflatevann på egen grunn. Etablering av ny trafo er nødvendig, og brannvannsituasjonen vurderes med hensyntagen til tilgjengelige brannkummer og hydranter, som i dag er plassert omtrent 70 meter fra området. Utbyggingen følger kravene i teknisk forskrift og kommuneplanens bestemmelser.

Samarbeid og planprosess

Planprosessen bygger på samarbeid mellom Botn Eigedom AS og Norconsult AS, hvor konsept og skisseprosjekt danner grunnlaget for detaljplanen. Botn Eigedom AS vil være tiltakshavar og bærer alle kostnader knyttet til gjennomføring. Planen er en oppfølging av kommuneplanens arealdel som legger til rette for 192 nye bueiningar i Gaupne innen 2030, og sikrer god kvalitet på uteareal og infrastruktur i det nye boligfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Luster

Adresse

Vestland > Luster

Smia, Gardavegen 109
6868 Gaupne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	31 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	230 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Botn Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avlaup

barnehage

benk

bod

bustad

bustadeining

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggje-

byggjeområde

byggteknisk

+64

bygning

dekk

einebustad

endekum

firemannsbustad

fortau

fritidsbustad

gangveg

garasje

gjerde

gjesteparkering

golv

grunn

grunnarbeid

grus

grøntareal

grøntområde

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangssone

inngjerding

internveg

jord

køyrveg

leikeareal

leikeområde

leikeplass

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

reiskapshus

renovasjonsanlegg

saltak

samferdsleanlegg

sand

sandkasse

sefrak-bygg

sikring

småhusområde

stillast

terrengheving

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafo

tre

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

va-anlegg

vassleidning

vassrøyr

veg

veggrunn

vegkant

vegsystem

verktøy

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker