Innredning av loft i flermannsbolig - Etterstadsletta 11A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og innlemming av loft til bolig, med ny trapp, takvinduer og økt BRA til 112 m² i Etterstadsletta 15B. Les mer ↧

Økt boareal med loftombygging

Prosjektet gjelder ombygging og innredning av loft i flermannsbolig på Etterstadsletta 11A, hvor eksisterende råloft integreres som en del av boligen. Dette innebærer en bruksendring fra tilleggsdel/fellesareal til hoveddel bolig, som øker boarealet fra 79 til 112 m² BRA, med en innvendig mønehøyde på 3,1 meter. Ombyggingen gir nye rom som ekstra soverom, stue og toalett, og innebærer dermed en vesentlig forbedring av boligens funksjonalitet og bo-komfort.

Interiørarbeid og energieffektivisering

Arbeidene inkluderer omfattende interiørarbeid og tekniske installasjoner, slik som flytting av kjøkken, åpning i dekke mellom tredje etasje og loft med ny trappeløsning, samt installasjon av peis og våtrom. I tillegg gjennomføres innvendig etterisolering av tak og knevegger for bedre energieffektivitet. Det monteres takvinduer på flere sider av loftet (øst, syd og vest) uten at dette påvirker bygningens arkitektoniske uttrykk eller silhuett i nevneverdig grad.

Tillatt arkitektonisk ombygging

Bygningens arkitektoniske verdi anses som lav, da den representerer en typisk etterkrigsbolig uten særskilt bevaringsverdi. Tidligere uttalelser fra Byantikvaren gir tillatelse til loftsutbygging uten takark, og tiltaket vurderes ikke å skape uheldige visuelle endringer i området. En byggingeniør er involvert for å sikre at bærekonstruksjoner ivaretas forsvarlig, samt for å sørge for nødvendige utsparinger i henhold til konstruksjonskrav.

Erstatningsbod og smart design

Det er også tatt hensyn til bodløsninger i prosjektet, hvor tiltakshaver har sikret erstatningsbod slik at ingen bodplasser reduseres. Det er etablert bod med tilfredsstillende størrelse i loftsplanet i tråd med TEK-kravene. Arkitektens løsning har fokus på god lysinnslipp, funksjonell romfordeling og plassutnyttelse, blant annet med plassbygde benker ved trappeløsningen og fine utsiktsforhold mot Oslofjorden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Etterstadsletta 11A
0660 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	1 stk
Etasjer i boenhet etter tiltak	2 etasjer (3. etasje + loft)
Boligareal etter	112 sqm
Ekstra soverom	1 stk
Ekstra stue	1 stk
Nytt toalett/WC	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyvik & Fasting Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Etterstadsletta 15 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Oppdateringer

21. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 112 kvm

22. Jan 2021

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)

15. Jan 2021

VERDITEK lagt til som Uavhengig kontrollør

21. Dec 2020

Mari-Ann Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift
Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift lagt til som Uavhengig kontrollør

17. Dec 2020

Stig Nordbæk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORDBÆK BYGG
Erling F. Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Adrian Sapota lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Buskerud Vann og Ventilasjon
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
NORDBÆK BYGG lagt til som Entreprenør

3. Nov 2020

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Ole Henrik Hiorth lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Dyvik & Fasting Arkitekter
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Dyvik & Fasting Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Innredning av loft i flermannsbolig - Etterstadsletta 11A