Innredning av loft i flermannsbolig - Etterstadsletta 11A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og innlemming av loft til bolig, med ny trapp, takvinduer og økt BRA til 112 m² i Etterstadsletta 15B. Les mer ↧

Økt boareal med loftombygging

Prosjektet gjelder ombygging og innredning av loft i flermannsbolig på Etterstadsletta 11A, hvor eksisterende råloft integreres som en del av boligen. Dette innebærer en bruksendring fra tilleggsdel/fellesareal til hoveddel bolig, som øker boarealet fra 79 til 112 m² BRA, med en innvendig mønehøyde på 3,1 meter. Ombyggingen gir nye rom som ekstra soverom, stue og toalett, og innebærer dermed en vesentlig forbedring av boligens funksjonalitet og bo-komfort.

Interiørarbeid og energieffektivisering

Arbeidene inkluderer omfattende interiørarbeid og tekniske installasjoner, slik som flytting av kjøkken, åpning i dekke mellom tredje etasje og loft med ny trappeløsning, samt installasjon av peis og våtrom. I tillegg gjennomføres innvendig etterisolering av tak og knevegger for bedre energieffektivitet. Det monteres takvinduer på flere sider av loftet (øst, syd og vest) uten at dette påvirker bygningens arkitektoniske uttrykk eller silhuett i nevneverdig grad.

Tillatt arkitektonisk ombygging

Bygningens arkitektoniske verdi anses som lav, da den representerer en typisk etterkrigsbolig uten særskilt bevaringsverdi. Tidligere uttalelser fra Byantikvaren gir tillatelse til loftsutbygging uten takark, og tiltaket vurderes ikke å skape uheldige visuelle endringer i området. En byggingeniør er involvert for å sikre at bærekonstruksjoner ivaretas forsvarlig, samt for å sørge for nødvendige utsparinger i henhold til konstruksjonskrav.

Erstatningsbod og smart design

Det er også tatt hensyn til bodløsninger i prosjektet, hvor tiltakshaver har sikret erstatningsbod slik at ingen bodplasser reduseres. Det er etablert bod med tilfredsstillende størrelse i loftsplanet i tråd med TEK-kravene. Arkitektens løsning har fokus på god lysinnslipp, funksjonell romfordeling og plassutnyttelse, blant annet med plassbygde benker ved trappeløsningen og fine utsiktsforhold mot Oslofjorden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	79 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyvik & Fasting Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

benk

betongdekke

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

branntetting

+50

byggested

byggteknisk

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bæring

etterisolering

fasade

fasadeendring

gateløp

gavlside

grunn

karm

kjøkken

kledning

knevegg

konstruksjonssikkerhet

leilighet

loft

loftareal

loftsrom

loftsutbygging

lydskille

mønehøyde

ombygging

oppholdsrom

parkeringsareal

peis

postkasse

råloft

rørleggerbedrift

sanitærinstallasjon

soverom

stein

stue

tak

takvindu

toalett

tomt

trapp

trappeoppgang

tre

tømrerarbeid

vann

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Etterstadsletta 15 B - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Søknad om rammetillatelse

3. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2020

Supplering av søknad

10. Nov 2020

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Des 2020

Gjennomføringsplan

21. Des 2020

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2021

Gjennomføringsplan

15. Jan 2021

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2021

Gjennomføringsplan

21. Jan 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Jan 2021

Søknad om ferdigattest

21. Feb 2022

Vedtak om ferdigattest

7. Mar 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune