Hovedombygging og tilbygg enebolig Hjellestadvarden 71

Beskrivelse: Hovedombygging og tilbygg på enebolig i Hjellestadvarden 71 for forbedret funksjonalitet, universell tilgjengelighet og moderne arkitektur med flatt tak. Les mer ↧

Hovedombygging med heis

Prosjektet omfatter en hovedombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 71 med et samlet tilleggsareal på over 50 m². Arbeidene inkluderer heving av etasjehøyden, endring av takkonstruksjonen, justering av planløsning og trapp, samt etablering av heis for å oppnå universell tilgjengelighet og ivareta søkerens spesifikke behov. Formålet er å bringe boligen opp til moderne standarder med særlig fokus på funksjonalitet for alle brukere.

Miljøvennlig terreng- og overvannshåndtering

Området rundt boligen består av en 3525 m² stor, flat tomt med naturlig avrenning. Prosjektet er nøye planlagt for å minimere terrenginngrep og masseflytting, noe som begrenser miljøpåvirkningen og ivaretar områdets eksisterende topografi. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot overvannshåndtering for å sikre god håndtering av regnvann uten å skade omgivelsene.

Modernistisk arkitektur med takterrasse

Arkitekturen kombinere tradisjonelle og moderne elementer med en modernistisk stil preget av flate tak som binder sammen eksisterende bolig og tilbygg til en helhetlig form. Det flate taket muliggjør etablering av skjermede takterrasser, som kompenserer for begrensede utearealer på bakkenivå grunnet flystøy i området. Fasaden består hovedsakelig av stående og liggende trekledning i jordnære fargetoner, kombinert med båndtekking, noe som gir huset en varm og stedstilpasset karakter i tråd med nabobebyggelsens arkitektur.

Bærekraftig bolig med høy komfort

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å øke bokvaliteten og funksjonaliteten for eierne, samtidig som det legger til rette for fremtidige livsløpsstandarder i boligen. Med minimal terrenginngrep og fokus på bærekraftige løsninger, reduseres miljøbelastningene samtidig som man sikrer økt komfort og tilgjengelighet for beboerne. Denne helhetlige tilnærmingen støtter opp under både samfunnsmessige og individuelle behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvarden 71
5259 Hjellestad

Matrikkel (gnr/bnr)

105/206

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Grung Arkitektur

RI	Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+844

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

stige

postmottak

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

sti

ventilasjon

soverom

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

fundament

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bratt

bruksendring

profil

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

renovasjon

yttervegg

asfalt

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

trase

arealformål

drener

fritidsbygg

seksjon

brannsikker

påbygg

va-situsjonsplan

løsmasse

stikkledning

overbygg

plate

geoteknisk

tetting

vannlås

boligområde

avfallsplass

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

vinkel

virke

renne

planløsning

lager

støysone

utstikk

overvannshull

sluttrapp

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

va-justert

saltak

bygningsdel

murer

brudd

gulv

luft

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

garderobe

masse

sd-database

synluge

bor

fasadeendring

utendørs

anleggsarbeid

kumm

dimensjon

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

porter

belysning

burring

topografi

skjerming

isola

avslutning

va-forslag

parkeringsareal

infiltrasjon

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

grunnmur

takfot

avløpsrør

deponi

solforhold

fordrøyning

drens

kanal

rørlegge

oppholdsrom

grenseverdi

vegetasjon

fortetting

høydeforskjell

jern

flyplass

tømmer

plissere

gass

grønn

kantstein

strøk

bygningsdeler

riving

himling

beholder

overdekning

asfaltere

tiltaksområde

taktekking

takform

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

miljøsanering

p-plass

fylkesveg

eksponert

sårbarhet

overordnet-sd

sykkelparkering

vannstand

plankrav

rehabilitering

støynivå

utskifting

rørteknisk

takflate

overdekke

rosanalyse

ubebygd

timreur

boring

flomvann

beskytte

gassystem

vannrør

avløpsnett

kvikkleireskred

kjellerparkering

ostmottak

el-parkering

styringssystem

grøntområde

arkitekton

leireskred

avstandskrav

plattform

innendørs

opparbeiding

innkjørsel

tetthet

a120-skiller

magasin

stall

rensing

sprengning

takterrasse

ombygging

va-ledning

stativ

hevering

hovedledd

olje

tekking

bæreevne

terskel

terrengtilpasning

støyskjerm

støyforhold

kjørebanen

naturfare

takvegg

spillvannsledning

uteplass

avløpsplan

bygningsvei

terrenghøyde

anker

terrengendring

takvann

hovedledning

nedbør

terrengnivå

bebyggelsesplan

klimatisering

utbyggingsområde

veranda

flomvei

flukt

bruksformål

takkonstruksjon

forebyggende

seksjonsledning

samband

overvanne

klimagass

takkonsoll

fasadeliv

trekledning

va-norm

lanse

bakkenivå

aktsomhetskart

sykehus

sportsbod

holdeplass

blikk

drensvann

merking

spreng

kjemiddel

krets

bjelke

artgrunnlag

arbeidstegning

akustisk

overbygd

avstandsholder

resipient

funksjonskrav

klimaendring

bryter

avstandskrave

forfall

emisjon

støykart

rørlegg

beryse

ladeplass

uterom

endefasade

takutspring

servicesenter

løftepunkt

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

takoverbygg

terrengarbeid

refleks

støyfølsom

teparkering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

lydforhold

grusvei

bæresystem

sprenging

sandfang

skytte

områdeskred

vindusfilm

hekk

ledningskart

støyrapport

tilknytningspunkt

grus

rensvann

finér

lett-tak

skjæring

grunnvannstand

akustikk

bakkeplan

slam

grenrasjon

stålplate

støykilde

lufting

blågrønn

ledningene

kitte

va-problemstilling

villa

t-anker

takstein

pulttak

boligeiendom

parkeringskrav

gjesteparkering

parkeringskran

takutstikk

infrakraft

plugg

klimatilpasning

massiv

kontrollsystem

støyskjerming

løsmassedata

overdekk

rullesystem

akuttstikk

lydnivå

skiftning

takopp

hovedbygg

malisere

stoppekran

støybelegg

bussholdeplass

ringsverk

trafikksituasjon

overvannspumpe

rekreasjonsområde

lufthavn

isolerglassvindu

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

støyberegning

massehåndtering

vedledning

oppekran

døråpning

rekreasjonsrom

vannsanlegg

øreband

krok

r-verdi

knytningspunkt

støyutsatt

deprofil

oversvømmelse

masseutskifting

radio

terrengprofil

støykrav

masseutskiftning

utskiller

vikler

sertifisering

statisk

pelkran

sprengningsarbeid

va-rammeplan

fasadekledning

lysskjerming

lekeområde

regnbed

bolighus

lengdeprofil

toppkran

øyskjerming

overvannsanlegg

energikrav

oversvømme

hovedkontor

stake

eventil

bindingsverk

teller

taksintervall

erdekk

veggliv

mineralull

valm

støyd

støyvurdering

lydisolasjon

byantikvar

blende

vannnett

bortledning

samplanting

bjelkelag

gjerdeprofil

klimafaktor

nyttingspunkt

nedslag

vindusflate

rivingstiltak

skjermingstiltak

platå

oljeutsug

merkingstiltak

scene

vannsnett

lydisol

toppplate

bygningskonstruksjon

rengjøring

herdingstiltak

nedbørsfelt

kjermingstiltak

boligareal

kammer

el-kart

elektrolag

oljeutskiller

takke

boligområdet

blend

oljeutskilling

avløpsløsning

innfatning

arealendring

va-nett

dusjflate

avskiljar

nedslagsfelt

stengeventil

slamavskiller

kontrolltårn

hovedombygging

avgang

luftskiller

bygningsstell

støyreduksjon

lamavskiller

dembygging

störning

taljeblad

støyfaglig

fds-simulering

ringsnivå

fordrøyningsvolum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

kartskisse

fellesledning

vannvei

gevindventil

takopplett

vindusåpning

overvannsnett

grind

overvannsrør

d-bygget

fasademateriale

masseskiller

støyreduserende

restriksjonsplan

støyredusere

overvannsmengde

lyskilde

lydtrykk

reflekterende

overvannspropp

fellesledd

soneinndeling

gårdsvei

miljøblad

trykknivå

avfallsløp

avfallsløsning

naturforvaltning

støyreduseren

lydtrykknivå

lydtrykkniv

løpsløsning

hageareal

lavbrekk

utsprengning

avrenningskote

spenningskapasitet

støyvarsel

avrenningskoeffisient

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningsmøne

skjermbrett

fallsløsning

klimaservicesenter

opplett

valmtak

møtedel

sanitærreglement

sanitærregel

rennemønster

limtak

omarbeid

rensebehandling

injeksjonsbehandling

hovedstrøm

støyproblem

bygningsstruktur

tilsig

massebalanse

ringsstruktur

fettutskiller

va-miljø

avløpsforhold

va-miljøblå

varmeplate

varmeramme

hushjørne

skjermende

vedform

arbor

isolasjonstype

infiltrasjonskapasitet

byggesone

infiltrasjonskap

restareal

leiebolig

utleiedel

saneringsrapport

fordrøyningsanlegg

vannsmengde

miljøsaneringsrapport

grunnentreprenør

grunnentreprise

oppholdsområde

sol-diagram

pleieinstitusjon

renovasjonsteknisk

stakekum

tilrenning

stakekurv

nedbørintensitet

isolasjonstykkelse

overform

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

leiedel

klimagassregnskap

naturinngrep

tårnkran

torstein

rullebane

vannledningsnett

turterreng

remse

solerglass

lerglass

hjell

ekvivalentnivå

varde

avrenningslinje

overvannsproblem

inspire

smeltevann

støyproblematikk

forgrening

avrenningsfall

arbeidsgrunn

familiebolig

avrenningsfaktor

avrenningsflak

spillvannsnett

trafikkmønster

underlagsdør

uteoppholdsrom

masseflyt

masseflytting

regnvær

lagård

rekreasjonsformål

overdektmjg

overvannsproblematikk

flystøy

grusveg

støyverdi

villabebyggelse

ytterveggskonstruksjon

vegetasjonssone

vegforvaltning

uteoppholdsområde

botanisk

terrassegulv

lysstyrke

båndtekking

klimagassberegning

stakepunkt

gassberegning

kumbunn

masseovn

lavbyggelse

støybeskyttelse

klimagrep

takpunkt

hovedstruktur

fasadekonstruksjon

masseoversikt

støyutbredelse

ledningssystem

fylepunkt

masseoverskudd

flattak

leveringsbetong

døgnekvivalentnivå

næringsbolig

fordrøyningsbehov

dekonstruksjon

erstatningsbolig

lufttrafikk

trykkhøyde

flystøysone

banenivå

støybestemmelse

skjermingseffekt

forgreningspunkt

tilrenningstid

naturterreng

hovedstenge

hovedstengeventil

lydvindu

spylepunkt

fartshinder

veiforvaltning

terrasseareal

ullisolasjon

spylepumpe

støyskjermende

mineralullisolasjon

naturrisiko

frossen

rullullisolasjon

luftfartshinder

pylepunkt

lattak

utak

taktekker

kanalvei

navigasjonsanlegg

målebod

va-ledningskart

støyprognose

balansering

boligfasade

støydata

ledningsgrunn

plassbelysning

hinderflate

asfaltplate

flynavigasjonsanlegg

radioteknisk

radioteknikk

bosspann

støyutfordring

overvannsstrategi

friluftslivsverk

vannsstrategi

flomlys

trafikkstyring

flysikkerhet

hjørnevindu

ytrebygg

terrengkontakt

volumendring

flysikring

vannsone

ørnevindu

veggskonstruksjon

endestopp

landingsterskel

lydkvalitet

kulturminnegrunn

dreneringsmasse

sikringstjeneste

rekkverkstype

fjellkant

solskygge

hagenivå

flysikringstjeneste

hjørnevindue

geithus

lufttrafikkstyring

flyvning

flyplassbelysning

kjøkkenområde

markvann

grunnvilkår

undertaksplate

flystøynivå

støyveileder

grunnvannssone

bergpunkt

fjellkanal

innflygingslys

strømtilknytning

lydglass

punktlys

arboret

flytrasé

støyisolasjon

flytrase

taksplate

støytema

flystøyvurdering

skjermingskonstruksjon

vindaugsband

skuteviksboder

flymo

flystøyberegning

konstruksjonsforslag

flystøyrapport

kotekurve

flystøyprognose

flystøyforhold

fasadeforlengelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

105/206/0/0 Hjellestadvarden 71, hovedombygging av eksisterende bolig med tilhørende tilbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

22. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Intern korrespondanse

11. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

17. Feb 2026

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

5. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker