Hovedombygging og tilbygg enebolig Hjellestadvarden 71

Beskrivelse: Hovedombygging og tilbygg på enebolig i Hjellestadvarden 71 for forbedret funksjonalitet, universell tilgjengelighet og moderne arkitektur med flatt tak. Les mer ↧

Hovedombygging med heis

Prosjektet omfatter en hovedombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Hjellestadvarden 71 med et samlet tilleggsareal på over 50 m². Arbeidene inkluderer heving av etasjehøyden, endring av takkonstruksjonen, justering av planløsning og trapp, samt etablering av heis for å oppnå universell tilgjengelighet og ivareta søkerens spesifikke behov. Formålet er å bringe boligen opp til moderne standarder med særlig fokus på funksjonalitet for alle brukere.

Miljøvennlig terreng- og overvannshåndtering

Området rundt boligen består av en 3525 m² stor, flat tomt med naturlig avrenning. Prosjektet er nøye planlagt for å minimere terrenginngrep og masseflytting, noe som begrenser miljøpåvirkningen og ivaretar områdets eksisterende topografi. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot overvannshåndtering for å sikre god håndtering av regnvann uten å skade omgivelsene.

Modernistisk arkitektur med takterrasse

Arkitekturen kombinere tradisjonelle og moderne elementer med en modernistisk stil preget av flate tak som binder sammen eksisterende bolig og tilbygg til en helhetlig form. Det flate taket muliggjør etablering av skjermede takterrasser, som kompenserer for begrensede utearealer på bakkenivå grunnet flystøy i området. Fasaden består hovedsakelig av stående og liggende trekledning i jordnære fargetoner, kombinert med båndtekking, noe som gir huset en varm og stedstilpasset karakter i tråd med nabobebyggelsens arkitektur.

Bærekraftig bolig med høy komfort

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å øke bokvaliteten og funksjonaliteten for eierne, samtidig som det legger til rette for fremtidige livsløpsstandarder i boligen. Med minimal terrenginngrep og fokus på bærekraftige løsninger, reduseres miljøbelastningene samtidig som man sikrer økt komfort og tilgjengelighet for beboerne. Denne helhetlige tilnærmingen støtter opp under både samfunnsmessige og individuelle behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvarden 71
5259 Hjellestad

Matrikkel (gnr/bnr)

105/206

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Grung Arkitektur

RI	Byggadministrasjon Harald Bjørndal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+842

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

stige

sykkel

vegvesen

industri

tilbygg

plantegning

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

soverom

ventilasjon

geoteknikk

drenering

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

profil

bratt

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

drener

påbygg

fritidsbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

overbygg

plate

beskytte

stikkledning

geoteknisk

tetting

vannlås

boligområde

avfallsplass

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

ombygging

vinkel

planløsning

utstikk

sluttrapp

støysone

altan

brannsikring

overvannshull

avrenning

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

bygningsdel

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

saltak

murer

gulv

nedbør

tomtegrense

brudd

fitting

fritidsbolig

garderobe

sd-database

fasadeendring

kumm

utendørs

anleggsarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

pukkmasse

porter

burring

topografi

belysning

spreng

skjerming

isola

avslutning

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

avløpsrør

vanningsanlegg

grunnmur

takfot

fordrøyning

deponi

kanal

oppholdsrom

solforhold

drens

rørlegge

fortetting

grenseverdi

rørlegg

høydeforskjell

flyplass

plissere

tømmer

strøk

bygningsdeler

kantstein

gass

himling

beholder

tiltaksområde

overdekning

takform

taktekking

skjæring

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

miljøsanering

grus

p-plass

vannstand

eksponert

rehabilitering

fylkesveg

sykkelparkering

utskifting

plankrav

bryter

takflate

rørteknisk

støynivå

sårbarhet

merking

overdekke

kvikkleireskred

timreur

boring

ubebygd

flomvann

vannrør

leireskred

va-problemstilling

gassystem

rosanalyse

avløpsnett

avstandskrav

styringssystem

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

plattform

innkjørsel

ledningene

innendørs

opparbeiding

magasin

stall

va-ledning

sprengning

hevering

takterrasse

tekking

stativ

olje

bæreevne

hovedledd

terrengtilpasning

terskel

bakkeplan

støyskjerm

støyforhold

naturfare

kjørebane

bolighus

bygningsvei

spillvannsledning

uteplass

takvegg

avløpsplan

terrenghøyde

terrengendring

anker

terrengnivå

veranda

takvann

hovedledning

bebyggelsesplan

klimatisering

utbyggingsområde

flomvei

takkonstruksjon

flukt

overvanne

byantikvar

bruksformål

takkonsoll

va-norm

seksjonsledning

aktsomhetskart

fasadeliv

forebyggende

trekledning

samband

klimagass

lanse

sportsbod

bakkenivå

sykehus

krets

artgrunnlag

arbeidstegning

drensvann

blikk

bjelke

overbygd

holdeplass

avstandsholder

kjemiddel

akustisk

funksjonskrav

resipient

klimaendring

avstandskrave

endefasade

forfall

eksisterende fasade

sterendefasade

støykart

emisjon

uterom

beryse

takutspring

løftepunkt

servicesenter

refleks

takoverbygg

terrengarbeid

lydforing

boligområdet

ladeplass

områdeskred

støyfølsom

løfteplate

lydforhold

løfteplass

løfteplattform

drensvev

sandfang

grusvei

bæresystem

teparkering

hekk

sprenging

vindusfilm

skytte

ledningskart

tilknytningspunkt

rensvann

lett-tak

finér

støyrapport

grunnvannstand

blågrønn

akustikk

slam

grenrasjon

stålplate

kitte

lufting

støykilde

takstein

t-anker

villa

pulttak

boligeiendom

infrakraft

parkeringskrav

parkeringskran

takutstikk

rengjøring

plugg

gjesteparkering

massiv

løsmassedata

klimatilpasning

kontrollsystem

overdekk

akuttstikk

rullesystem

støyskjerming

skiftning

lydnivå

hovedbygg

takopp

stoppekran

malisere

støybelegg

ringsverk

overvannspumpe

vannsanlegg

isolerglassvindu

trafikksituasjon

oppekran

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

rekreasjonsområde

bussholdeplass

massehåndtering

døråpning

vedledning

støyberegning

lufthavn

krok

rekreasjonsrom

øreband

r-verdi

knytningspunkt

støyutsatt

deprofil

masseutskifting

terrengprofil

oversvømmelse

masseutskiftning

støykrav

regnbed

pelkran

radio

sertifisering

utskiller

overvannsanlegg

statisk

vikler

fasadekledning

toppkran

sprengningsarbeid

lengdeprofil

va-rammeplan

energikrav

lysskjerming

stake

hovedkontor

oversvømme

bindingsverk

øyskjerming

lekeområde

eventil

taksintervall

teller

erdekk

veggliv

lydisolasjon

mineralull

valm

vannnett

støyd

blende

bortledning

støyvurdering

bjelkelag

klimafaktor

gjerdeprofil

samplanting

vindusflate

nyttingspunkt

nedslag

rivingstiltak

oljeutsug

vannsnett

lydisol

skjermingstiltak

nedbørsfelt

scene

merkingstiltak

platå

bygningskonstruksjon

kammer

toppplate

elektrolag

herdingstiltak

kjermingstiltak

boligareal

takke

oljeutskiller

el-kart

blend

oljeutskilling

avløpsløsning

dusjflate

arealendring

innfatning

stengeventil

va-nett

hovedombygging

avskiljar

nedslagsfelt

bygningsstell

slamavskiller

luftskiller

kontrolltårn

dembygging

avgang

støyreduksjon

lamavskiller

störning

støyfaglig

fds-simulering

taljeblad

ringsnivå

fellesledning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

snøsmelting

vannvei

kartskisse

gevindventil

overvannsnett

vindusåpning

takopplett

overvannsrør

grind

d-bygget

fasademateriale

masseskiller

støyreduserende

støyredusere

restriksjonsplan

overvannsmengde

lydtrykk

lyskilde

reflekterende

fellesledd

soneinndeling

trykknivå

overvannspropp

miljøblad

gårdsvei

lydtrykknivå

avfallsløp

lydtrykkniv

avfallsløsning

støyreduseren

naturforvaltning

avrenningskote

løpsløsning

lavbrekk

spenningskapasitet

avrenningskoeffisient

hageareal

utsprengning

klimaservice

støyvarsel

avrenningsmønster

sanitærreglement

skjermbrett

avrenningsmøne

sanitærregel

klimaservicesenter

valmtak

fallsløsning

møtedel

opplett

rensebehandling

bygningsstruktur

limtak

byggesone

injeksjonsbehandling

omarbeid

rennemønster

ringsstruktur

tilsig

hovedstrøm

massebalanse

va-miljø

støyproblem

fettutskiller

va-miljøblå

vedform

avløpsforhold

hushjørne

varmeplate

infiltrasjonskapasitet

varmeramme

skjermende

infiltrasjonskap

arbor

isolasjonstype

utleiedel

leiebolig

restareal

vannsmengde

grunnentreprenør

tilrenning

fordrøyningsanlegg

saneringsrapport

grunnentreprise

miljøsaneringsrapport

pleieinstitusjon

stakekum

stakekurv

overform

nedbørintensitet

sol-diagram

renovasjonsteknisk

oppholdsområde

isolasjonstykkelse

leiedel

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

klimagassregnskap

tårnkran

naturinngrep

torstein

vannledningsnett

remse

rullebane

solerglass

lerglass

ekvivalentnivå

turterreng

avrenningslinje

hjell

inspire

varde

overvannsproblem

smeltevann

avrenningsfall

støyproblematikk

familiebolig

avrenningsfaktor

forgrening

avrenningsflak

arbeidsgrunn

spillvannsnett

trafikkmønster

underlagsdør

regnvær

masseflyt

masseflytting

uteoppholdsrom

rekreasjonsformål

lagård

overdektmjg

overvannsproblematikk

grusveg

flystøy

vegforvaltning

støyverdi

lysstyrke

villabebyggelse

ytterveggskonstruksjon

vegetasjonssone

terrassegulv

klimagassberegning

båndtekking

uteoppholdsområde

botanisk

gassberegning

stakepunkt

kumbunn

masseovn

lavbyggelse

støybeskyttelse

klimagrep

hovedstruktur

fasadekonstruksjon

takpunkt

masseoversikt

støyutbredelse

ledningssystem

fylepunkt

masseoverskudd

flattak

døgnekvivalentnivå

leveringsbetong

frossen

fordrøyningsbehov

dekonstruksjon

næringsbolig

erstatningsbolig

lufttrafikk

trykkhøyde

banenivå

flystøysone

støybestemmelse

skjermingseffekt

tilrenningstid

forgreningspunkt

hovedstenge

hovedstengeventil

naturterreng

lydvindu

veiforvaltning

terrasseareal

fartshinder

spylepunkt

ullisolasjon

spylepumpe

støyskjermende

utak

mineralullisolasjon

luftfartshinder

pylepunkt

rullullisolasjon

naturrisiko

lattak

taktekker

kanalvei

va-ledningskart

støyprognose

balansering

målebod

navigasjonsanlegg

boligfasade

plassbelysning

ledningsgrunn

støydata

asfaltplate

hinderflate

flynavigasjonsanlegg

bosspann

radioteknisk

radioteknikk

støyutfordring

overvannsstrategi

vannsstrategi

friluftslivsverk

flomlys

trafikkstyring

flysikkerhet

hjørnevindu

ytrebygg

terrengkontakt

volumendring

vannsone

flysikring

ørnevindu

veggskonstruksjon

endestopp

landingsterskel

lydkvalitet

kulturminnegrunn

dreneringsmasse

sikringstjeneste

rekkverkstype

solskygge

fjellkanal

fjellkant

hagenivå

flysikringstjeneste

hjørnevindue

lufttrafikkstyring

geithus

flyplassbelysning

flyvning

markvann

kjøkkenområde

grunnvilkår

flystøynivå

undertaksplate

grunnvannssone

støyveileder

bergpunkt

innflygingslys

strømtilknytning

punktlys

lydglass

arboret

flytrasé

flytrase

støyisolasjon

støytema

taksplate

flystøyvurdering

skjermingskonstruksjon

skuteviksboder

vindaugsband

flystøyrapport

flystøyberegning

konstruksjonsforslag

flymo

kotekurve

flystøyprognose

flystøyforhold

fasadeforlengelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

105/206/0/0 Hjellestadvarden 71, hovedombygging av eksisterende bolig med tilhørende tilbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

21. Jan 2026

Intern korrespondanse

22. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Intern korrespondanse

11. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

17. Feb 2026

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

5. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker