Hyttestandard og krav

Planforslaget gjelder videreføring og tilpasning av eksisterende hyttefelt på Dommersnes med samlet utnyttelse på 100 kvm BRA per hytte, inkludert integrert garasje/bod. Takformene skal være saltak eller pulttak, og det er satt høydebegrensninger for å sikre estetisk tilpasning, med unntak av skrånende tomter som tillates høyere gesims- og mønehøyder. Det stilles krav om to biloppstillingsplasser per hytte, hvorav en kan være carport eller garasje integrert i hytten.

Fleksibel utnyttelse og parkering

Innenfor turisme- og fellesbodeområdene blir utnyttelsen fleksibel innenfor byggegrenser med høyder opptil 6 meter gesims og 9 meter møne. Taket skal ha saltak med 35-40 graders vinkel. Parkeringen økes fra 14 til 21 plasser for å støtte både utvidelsen av båthavnen og den økte bruken, inkludert nye plasser sør for kaiområdet. Det etableres også en felles renovasjonsplass plassert hensiktsmessig slik at alt søppel kjøres forbi ved utfart fra området.

Utvidelse av båthavn og boder

Båthavnen planlegges utvidet med cirka 27 nye plasser, hvorav det i gjeldende kommuneplan ikke er avsatt areal for fellesboder til denne delen av havnen. Planen legger derfor til rette for nye fellesboder nord for turismeområdet, noe som dekker det realistiske behovet som følger utvidelsen. Området for prosjektet omfatter totalt ca. 51,3 dekar fordelt på fritidsbebyggelse, turisme, infrastruktur, grøntarealer, småbåthavn og badeplass.

Rekkefølgekrav for infrastruktur

Det er innført rekkefølgekrav som gjør det mulig for kommunen og vegvesenet å håndheve ferdigstillelse av viktige infrastrukturtiltak, blant annet kryss og adkomstveier, parkeringsplasser og interne veier. Dette sikrer at nødvendige tekniske og trafikksikkerhetsmessige tiltak blir gjennomført i takt med utbyggingen.

Helhetlig områdeutvikling

Prosjektet legger vekt på god områdeskildring med nye møteplasser, parkering og miljøtiltak som felles renovasjonsplass. Samlet sett representerer det en helhetlig utvikling som styrker tilbudet for hyttebeboere og turister, samtidig som landskapet og grunnforholdene tas hensyn til.