Bedriftsvegen 10 nærings- og forretningsbygg (2021006)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bedriftsvegen 10 med nærings- og forretningsbygg på 24 dekar, opptil 70 % bebyggelse og differensierte byggehøyder fra 10 til 15 meter. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsbygg

Prosjektet gjelder detaljregulering av en ca. 24 dekar stor tomt i Kjørbekksområdet for etablering av nærings- og forretningsbygg. Planen legger til rette for kombinert næringsvirksomhet som industri, håndverk, lager og handel med mulighet for store enheter over 1500 m² BRA, samt plasskrevende varer som trelast og bil. Maksimal utnyttelsesgrad er 70 % BYA, som tilsvarer over 15 dekar ny bebyggelse med differensierte byggehøyder på 15 meter mot Bjørntvedtvegen, 12 meter mot Bedriftsvegen og 10 meter i søndre del mot boligbebyggelse ved Brigadevegen.

Tilpasning til boliger og parkering

Utbyggingen inkluderer omfattende tilpasning til omkringliggende arealer ved å etablere byggegrenser og høydevariasjoner for å redusere sjenanse mot boligbebyggelsen. Det settes krav om vegetasjonsskjerm mellom næringsbygg og boliger, og det reguleres en lekeplass på 350 kvm i sørøstre hjørne som sikres gjennom rekkefølgekrav. Parkering planlegges hovedsakelig under byggene eller på bakkeplan for bedre arealeffektivitet, med estimert behov på 50-100 parkeringsplasser.

Planutvikling og infrastrukturtiltak

Planen er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Nilsen Bygg AS, som også er grunneier for hoveddelen av området. Det er dokumentert tilfredsstillende grunnforhold og gjennomført vurderinger av overvannshåndtering, flomveier og energiløsninger. Trafikkmessig sikres god adkomst via Bedriftsvegen, og det legges til rette for forbedret gang- og sykkelveg langs Bjørntvedtvegen. Reguleringen følger kommuneplanens arealdel og bidrar til utvikling av eksisterende næringsområde med en høy utnyttelse og god sammenheng med omkringliggende arealer.

Risikovurdering og kommunal godkjenning

Risiko for støy og flom er vurdert og avbøtende tiltak er inkludert i planen, blant annet i form av rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av VA-anlegg og parkeringsplasser før utbygging. Planen har fått tilslutning fra kommunen med fokus på hensynet til nærliggende boliger, trafikksikkerhet og estetisk tilpasning i landskapet. Utbyggingen forventes å styrke næringslivets infrastruktur og tilbud i området uten å forårsake vesentlige negative konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Bedriftsvegen 6
3735 Skien

Verdi og størrelse

150000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsplass

antenne

arbeidsbygning

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avrenningslinje

basseng

bolig

boligbebyggelse

boligenhet

bolighus

boligområde

+132

boligtomt

brakk

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggevare

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmateriale

drikkevannsforsyning

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energiforsyning

fasadeliv

fasademateriale

fellesareal

fellesavløp

fordrøyningsbasseng

forretningsbygg

fortau

føler

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grus

grøft

grøntområde

gs-veger

heissjakt

hus

høyspenningskabel

høyspentkabel

industriområde

industritomt

infrastruktur

inngang

inngjerding

jordmasse

kabel

kjeller

kombinasjonsbygg

kraftledning

kranbil

kum

kvikkleire

ladepunkt

ledning

ledningsanlegg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

massehåndtering

material

mur

nettstasjon

nyanlegg

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

overdekning

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

p-kjeller

p-plass

parkering

produksjonslokale

pulttak

pumpestasjon

redskapsbod

renne

reol

riksvei

samferdselsanlegg

sand

skjerm

skyggestein

småhusbebyggelse

solcelleanlegg

solcellepanel

solenergi

spillvann

spillvannledning

spillvannsavløp

spillvannsledning

stige

støttebein

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

takoppbygg

terreng

terrengforsenkning

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trelast

trevare

underdekning

utbygging

uteareal

uteområde

utkraging

va-anlegg

vann

vannbåren

vannvei

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vegkant

vei

veiprosjekt

veistruktur

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Oct 2023: Arealplan fra Skien kommune

2021006 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2021006/True/False

Oppdateringer

4. Oct 2023

Totalt areal lagt til: 150000 kvm
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder / Kontaktperson for oppdraget for Asplan Viak
Anne Karen Haukland lagt til som Arealplanlegger / Utarbeidet Planbeskrivelse for Asplan Viak
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NILSEN BYGG lagt til som Byggherre
Grunneier Haugland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.