Bruksendring kjeller til sekundærleilighet - Almeveien 13A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 50,5 kvm kjellerareal i tomannsbolig til sekundærleilighet og vaskerom, med nye vinduer og lysgraver, innen eksisterende bygningsvolum. Les mer ↧

Oppgradering av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring av ca. 50,5 kvadratmeter kjellerareal i en horisontaldelt tomannsbolig på Almeveien 13A. Formålet med endringen er å oppgradere kjellerarealet fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen gjennom etablering av en sekundærleilighet for familie og venner, samtidig som det legges til fasiliteter som vaskerom og bad for å frigjøre plass i hovedetasjen. Det opprettes ikke en ny, atskilt boenhet, og brannskiller endres ikke i forbindelse med prosjektet.

Fasadeendringer for mer lys

For å forbedre bokvaliteten og sikre tilstrekkelig naturlig lys i kjelleren, gjennomføres flere fasadeendringer. Blant tiltakene er utvidelse av et eksisterende vindu mot nord med 53 cm ned mot terreng, noe som fører til etablering av en lysgrav på 1,2 kvm med minimale terrengjusteringer. I tillegg installeres nye vinduer på østfasaden, inkludert to ved kjellernedgangen og to i første etasje. Disse endringene sikrer godt lys og utsyn uten å påvirke byggets arkitektoniske uttrykk eller skape innsynsproblemer for naboer, takket være tilfredsstillende avstander og skjerming.

Sikkerhet og rømningsveier sikret

Prosjektet ivaretar sikkerheten ved at alle konstruksjonsendringer, spesielt de som påvirker bærende elementer, er prosjektert og ansvarsbelineert av PRO konstruksjonssikkerhet. Det etableres et internt trapperom som sikrer trygg intern atkomst og trygge rømningsmuligheter fra sekundærleiligheten via eksisterende kjellernedgang. Med sin beliggenhet høyt i terrenget, tilfredsstiller bygningen gjeldende dagslyskrav uten økning i bygningsvolum eller endringer i utearealer som kan påvirke naboer negativt.

Reguleringsplan og nabovarsling

Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan 83.2 og har gjennomgått nabovarsling uten innsigelser. Da bygningen ikke er vernet eller fredet, kreves det ikke uttalelse fra byantikvaren. Søknaden omfatter ikke bodarealet på 9 kvm i kjelleren, som ikke skal endres. Hovedmotivasjonen for prosjektet er å bedre utnyttelsen av eksisterende arealer til familiære formål, samt å forbedre bokvaliteten gjennom økt naturlig lys og bedre funksjonalitet i kjelleretasjen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Almeveien 13A
0855 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

50/58

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	50 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

FOFO

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

leder

+166

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

helle

sikring

gård

bygningstype

skilt

kvikkleire

utvendig

vindu

glass

leire

bolig

opphold

trapp

inngang

entré

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

dør

adegjerde

hage

bo-monter

metall

skjerm

blokk

fylling

leilighet

uteareal

utvidelse

sanitær

postmottak

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

sti

soverom

geoteknikk

fordeling

bevaring

nabogrense

skifte

bruksendring

sikkerhet

asfalt

åpning

ali-ramme

elektro

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

utomhusplan

geoteknisk

kasse

tetting

boligområde

tiltaksklasse

lager

brannsikring

trinn

byggeområde

byggegrunn

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

sikringstiltak

utfylling

grunnmur

vegetasjon

fortetting

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

rørinstallasjon

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

støpekasse

vaskerom

nærinstallasjon

stue

ostmottak

trekonstruksjon

brannskade

brannmur

kjelleretasje

naturfare

trapperom

bygningsvei

brannskille

apperom

terrengendring

takhøyde

grensesnitt

nabotomt

bærekonstruksjon

terrengsnitt

mellometasje

underform

glassfiber

dagslys

arkitekturprosjektering

armatur

asfaltbelagt

sinker

horisontaldel

horisontaldelt

ansvarsbelegg

krysning

brand

veggliv

byantikvar

rebelegge

glassfelt

utareal

murarbeid

boligområdet

lastfelt

arealendring

lysgrav

rømming

jekkingeniør

lysinnslipp

innslipp

østfasade

sekundærleilighet

underleilighet

dørleilighet

listverk

kjellerareal

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

ellervindu

vegglist

lyskrav

byggekontor

vindusareal

industriareal

dagslyskrav

reisverk

slukrav

geokontroll

hageby

kjellernedgang

brannrør

trappenedgang

stueareal

brannrømning

rømmingsmulighet

lysutsatt

brannrømmingsmulighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Almeveien 13 B - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

28. Jun 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2025

Supplering av søknad

31. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker