Bruksendring kjeller til sekundærleilighet - Almeveien 13A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 50,5 kvm kjellerareal i tomannsbolig til sekundærleilighet og vaskerom, med nye vinduer og lysgraver, innen eksisterende bygningsvolum. Les mer ↧

Oppgradering av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring av ca. 50,5 kvadratmeter kjellerareal i en horisontaldelt tomannsbolig på Almeveien 13A. Formålet med endringen er å oppgradere kjellerarealet fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen gjennom etablering av en sekundærleilighet for familie og venner, samtidig som det legges til fasiliteter som vaskerom og bad for å frigjøre plass i hovedetasjen. Det opprettes ikke en ny, atskilt boenhet, og brannskiller endres ikke i forbindelse med prosjektet.

Fasadeendringer for mer lys

For å forbedre bokvaliteten og sikre tilstrekkelig naturlig lys i kjelleren, gjennomføres flere fasadeendringer. Blant tiltakene er utvidelse av et eksisterende vindu mot nord med 53 cm ned mot terreng, noe som fører til etablering av en lysgrav på 1,2 kvm med minimale terrengjusteringer. I tillegg installeres nye vinduer på østfasaden, inkludert to ved kjellernedgangen og to i første etasje. Disse endringene sikrer godt lys og utsyn uten å påvirke byggets arkitektoniske uttrykk eller skape innsynsproblemer for naboer, takket være tilfredsstillende avstander og skjerming.

Sikkerhet og rømningsveier sikret

Prosjektet ivaretar sikkerheten ved at alle konstruksjonsendringer, spesielt de som påvirker bærende elementer, er prosjektert og ansvarsbelineert av PRO konstruksjonssikkerhet. Det etableres et internt trapperom som sikrer trygg intern atkomst og trygge rømningsmuligheter fra sekundærleiligheten via eksisterende kjellernedgang. Med sin beliggenhet høyt i terrenget, tilfredsstiller bygningen gjeldende dagslyskrav uten økning i bygningsvolum eller endringer i utearealer som kan påvirke naboer negativt.

Reguleringsplan og nabovarsling

Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan 83.2 og har gjennomgått nabovarsling uten innsigelser. Da bygningen ikke er vernet eller fredet, kreves det ikke uttalelse fra byantikvaren. Søknaden omfatter ikke bodarealet på 9 kvm i kjelleren, som ikke skal endres. Hovedmotivasjonen for prosjektet er å bedre utnyttelsen av eksisterende arealer til familiære formål, samt å forbedre bokvaliteten gjennom økt naturlig lys og bedre funksjonalitet i kjelleretasjen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Almeveien 13A
0855 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

50/58

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	50 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

FOFO

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

enebolig

forbindelse

+165

fasade

leder

sikkerhet

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

mottak

tiltaksklasse

helle

sikring

leire

lager

gård

byggegrunn

bygningstype

skilt

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

glass

opphold

installasjon

trapp

entré

inngang

automat

kjeller

mur

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

hage

bo-monter

vegetasjon

metall

skjerm

fylling

blokk

uteareal

leilighet

utvidelse

sanitær

postmottak

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

ostmottak

soverom

fordeling

geoteknikk

nabogrense

bevaring

skifte

bruksendring

åpning

asfalt

brannsikker

utomhusplan

geoteknisk

tetting

boligområde

kasse

brannsikring

byggeområde

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

sikringstiltak

grunnmur

utfylling

stue

fortetting

blokkboks

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rørinstallasjon

postkasse

elinstallasjon

vaskerom

sanitærinstallasjon

dagslys

støpekasse

nærinstallasjon

trekonstruksjon

brannskade

brannmur

kjelleretasje

naturfare

trapperom

bygningsvei

brannskille

apperom

terrengendring

takhøyde

grensesnitt

nabotomt

bærekonstruksjon

terrengsnitt

byantikvar

mellometasje

underform

glassfiber

armatur

arkitekturprosjektering

boligområdet

asfaltbelagt

sinker

horisontaldel

horisontaldelt

ansvarsbelegg

krysning

brand

veggliv

rebelegge

glassfelt

utareal

murarbeid

lastfelt

arealendring

lysgrav

rømming

jekkingeniør

lysinnslipp

innslipp

østfasade

sekundærleilighet

underleilighet

dørleilighet

listverk

kjellerareal

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

vegglist

lyskrav

byggekontor

vindusareal

industriareal

dagslyskrav

reisverk

slukrav

geokontroll

hageby

kjellernedgang

brannrør

trappenedgang

stueareal

brannrømning

rømmingsmulighet

lysutsatt

brannrømmingsmulighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Almeveien 13 B - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

28. Jun 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2025

Supplering av søknad

31. Des 2025

Søknad om ferdigattest

9. Apr 2026

Ingen av kategoriene passer

14. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker