Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Stordamveien 31

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og loft til hoveddel i bolig, med fasadeendringer som nye vinduer og montering av brannstige. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring på en enebolig som ligger på Stordamveien 31. Hovedtiltakene inkluderer bruksendring av rom i kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel i boligen, som var oppført og seksjonert før 2011. Dette innebærer blant annet formell søknad om bruksendring av et toalett på loftet, som har vært i bruk siden 2007. I tillegg til bruksendringene skal det foretas fasadeendringer som inkluderer utvidelse av enkelte vinduer både i kjeller og loft.

Utvidelse av vinduer og brannsikring

Fasadeendringene innebærer at eksisterende kjellervinduer utvides vertikalt nedover til å følge veggåpningene, og vinduene på loftet blir erstattet og utvidet. For å ivareta brannsikkerheten skal det monteres en utfellbar brannstige med ryggbøyle på sørvestlige fasade - dette er nødvendig fordi høyden fra vindu til terreng er over 5 meter. Det søkes fritak fra krav om utfylling knyttet til ny eller eksisterende bebyggelse, da både bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) forblir uendret, og derfor kreves heller ikke situasjonsplan.

Opprettholdt seksjonering og bodkrav

Boligens eksisterende seksjonering opprettholdes slik den er, med kjeller og 1. etasje i en seksjon, og loft og 2. etasje i en annen. Det er ingen fellesarealer som brukes for intern passasje mellom seksjonene. Kravene til bodareal for hver boenhet oppfylles, med minst 3 kvadratmeter bod og 5 kvadratmeter sportsbod. Dette sikrer at boenhetene har tilstrekkelig lagringsplass i tråd med gjeldende regelverk.

Minimal nabopåvirkning og miljøeffekt

Tiltaket antas å ha svært liten påvirkning på naboer og omgivelsene, og det er derfor ikke varslet naboer. Miljømessige konsekvenser forventes å være minimale ettersom verken bygningsvolum eller fotavtrykk endres, og det er derfor ikke behov for større terrenginngrep eller utfylling. Tiltaket følger unntak i byggteknisk forskrift TEK17, noe som letter prosessen for formell godkjenning av endringene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Stordamveien 31
0671 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Boder per boenhet	3 kvm
Sportsboder per boenhet	5 kvm
Etasjer med seksjonering	2 etasjer (kjeller + loft/2. etasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

bygningsteknisk

konstruksjonssikkerhet

oppbevaringsplass

overvannshåndtering

parkeringsareal

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hesham Altalal	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 48

Sentralbord

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 48

BLUEBERRY BUILDERS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hasnat Ahmad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@live.no	+47 ** 67

Sentralbord

Kontaktperson for ansvarsrett

***@live.no

+47 ** ** ** 67

HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Christen Hjorth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hjortarkitekter.no	+47 ** 57

Sentralbord

Christen Hjorth

Kontaktperson for ansvarsrett

***@hjortarkitekter.no

+47 ** ** ** 57

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Einar Påsche	Kontaktperson for ansvarsrett	***@osepconsult.no	+47 ** 04

Sentralbord

Kontaktperson for ansvarsrett

***@osepconsult.no

+47 ** ** ** 04

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

BLUEBERRY BUILDERS

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hasnat Ahmad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@live.no	+47 ** 67

Sentralbord

Kontaktperson for ansvarsrett

***@live.no

+47 ** ** ** 67

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Borhaven Arkitekter

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

NORSK BYGGEKONTROLL

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rune Bratlie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nbkontroll.no	+47 ** 00

Sentralbord

Kontaktperson for ansvarsrett

***@nbkontroll.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Stordamveien 31 - Fasadeendring - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og på loft

Oppdateringer

14. Feb 2023

Hasnat Ahmad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BLUEBERRY BUILDERS
BLUEBERRY BUILDERS lagt til som Entreprenør
BLUEBERRY BUILDERS lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Apr 2022

Byggestart lagt til: APRIL 2022 (ESTIMAT)

7. Apr 2022

Einar Påsche lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for S.E.P. Consult
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
S.E.P. Consult lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Sep 2021

Hesham Altalal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hal Arkitekter
Hal Arkitekter lagt til som Arkitekt
TRANSPORT 1 lagt til som Rådgivende ingeniør
TRANSPORT 1 lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

1. Jul 2019

Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL

1. Apr 2019

Christen Hjorth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HJORTH ARKITEKTER AS.
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.