Bruksendring og lysgraver i tomannsbolig - Brobekkveien 25B

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller, nye lysgraver og konstruksjonsendringer i vertikaldelt tomannsbolig. Ingen fasadeendring, minimal graving i kvikkleiresone. Les mer ↧

Endring av kjellerrom

Prosjektet omfatter bruksendring i kjelleren av en vertikaldelt tomannsbolig på Brobekkveien 25B, hvor tidligere matbod skal ombygges til vaskerom, bod under trapp blir til et ekstra bad, og et nytt rom skal etableres som kjellerstue med større rømningsvinduer og lysgraver. I tillegg skal det bygges en ny heve-skyvedør i 1. etasje, tilpasset nabobebyggelsens høyde, slik at fasaden ikke endres.

Skånsom byggeprosess uten sprengning

Byggemetodikken innebærer mindre konstruksjonstilpasninger, spesielt rundt nye kjellervinduer der det må utføres bæring for å sikre konstruksjonen, mens monteringen av skyvedøren i 1. etasje ikke krever bærende endringer. Det utføres moderat graving på cirka 40 cm for å etablere lysgravene, uten bruk av sprengning eller gravemaskin. For å beskytte lysgravene mot snø monteres det små skjermtak. Det gjennomføres ingen inngrep i grunnforhold eller terreng utover dette.

Lav risiko og nabosamtykke

Prosjektet ligger i et område med aktsomhet for kvikkleireskred, men da tiltaket ikke innebærer masseforflytning eller omfattende grunnarbeid, vurderes det som lav risiko. Nabosamtykke er innhentet for lysgraver som plasseres nær nabogrense, og en eksisterende levegg på markterrassen er dokumentert som del av prosessen. Prosjektet medfører ingen økning i bebygd areal (BYA) eller endringer i parkeringsforhold, og den visuelle arkitekturen beholdes som før med samme fasadefarger og kledning.

Detaljert plan med godkjenning

Ingen ytterligere opplysninger om involverte entreprenører, tidsplan eller miljøfokus foreligger i tilgjengelige sammendrag. Tiltaket er detaljert planlagt i tråd med gjeldende regelverk og med søknad om nødvendig nabosamtykke, noe som indikerer at prosjektet følger godkjente prosedyrer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Brobekkveien 25B
0598 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/1179

Verdi og størrelse

94 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

byggegrunn

bærekonstruksjon

bæring

dagslys

delevegg

dør

etasjeskille

+64

fasade

fasadeendring

garasje

garasjeplass

gravemaskin

grunn

gulv

hus

innerdør

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

levegg

leveggen

lysgrav

markterrasse

matbod

membran

oppholdsrom

overbygd

p-plass

parkering

platting

rom

rømningsvei

rørleggerarbeid

sidehengslet

sidevegg

skjermtak

skyvedør

småhusområde

sprengning

stein

tak

takhøyde

takoverbygg

takverk

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappetrinn

tre

tømrerarbeid

utenomhusareal

vaskerom

vegg

vei

vindfang

vindu

vvs

våtrom

ytterdør

yttervegg

økonomibygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brobekkveien 25 B - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

30. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2024

Supplering av søknad

26. Aug 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58279 - Brobekkveien 25 B - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/81813

11. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58279 - Brobekkveien 25 B - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/81813

Oppdateringer

11. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 94.93 kvm
Ove Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økonomibygg Arkitektur
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Terje Midthaug lagt til som Ansvarsrett for Membran for MIDTHAUG TERJE
Stein Meltvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Melba VVS
Jo Tollefsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for MESTERVILLA
Melba VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Melba VVS lagt til som Entreprenør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
MESTERVILLA lagt til som Entreprenør
MIDTHAUG TERJE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.