Bruksendring og ny boenhet i flermannsbolig - Hordagaten 40

Beskrivelse: Bruksendring i boligbygg med oppretting av ny boenhet i kjeller og endring av loft til hoveddel. Økt boareal uten utvendige endringer, tilpasset familieboliger. Les mer ↧

Ny leilighet og bruksendring

Prosjektet gjelder bruksendring og opprettelse av en ny boenhet i en eksisterende flermannsbolig på Hordagaten 40, gnr. 159 bnr. 729 i Bergen. Det planlegges å etablere en ny leilighet i kjelleretasjen, i tillegg til en bruksendring i loftsetasjen hvor arealet omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel og knyttes til boenheten i andre etasje. Bygningen består i dag av to boenheter, og tiltaket vil resultere i en samlet leilighet med større varig oppholdsareal. Det omsøkte arealet er på totalt 69 m² BRA, og bygningens samlede BRA er 222 m².

Ingen fasadeendringer

Byggingen skjer uten utvendige endringer eller inngrep i fasaden. Eksisterende vinduer i vegg- og takfasade benyttes videre, noe som sikrer at prosjektet ikke påvirker det omkringliggende kulturmiljøet i henhold til plan- og bygningsloven § 12. Dette ivaretar områdets visuelle og historiske karakter samtidig som det gir mulighet for tilpasning og forbedring av eksisterende boenheter.

Oppfyller uteareal- og parkeringskrav

Prosjektet sikrer at uteoppholdsarealet oppfyller kravene for ytre fortettingssone, med til sammen cirka 180 m² tilgjengelig areal fordelt på øst- og vestsiden av eiendommen. Kravene til parkering er også tilfredsstilt i henhold til § 17 i plan- og bygningsloven, med tilstrekkelig antall parkeringsplasser for både biler og sykler. Det er ikke planlagt endringer i avkjørsel eller bruken av parkeringsområdene i forbindelse med tiltaket.

Klare roller og ansvar

Bergen Boligfornyelse AS er tiltakshaver for prosjektet, med Bergen Eiendomsselskap AS som ansvarlig søker og prosjekterende, inkludert ansvar for brannsikkerhet. Alle nødvendige fullmakter og ansvarsrettigheter er dokumentert og vedlagt søknaden. Prosjektet legger til rette for flere familievennlige boenheter ved å øke varig oppholdsareal i det eksisterende boligbygget, noe som bidrar til bedre utnyttelse av bygningsmassen og økt boligtilbud i området.

Boenheter totalt før tiltak	2 stk
Ny boenhet opprettet i kjeller	1 stk
Bygningsareal (BRA) - total	222 sqm
Omsøkt areal for tiltaket	69 sqm
Uteoppholdsareal tilgjengelig	ca. 180 sqm

Sentralbord
Trond Ø	Tiltakshaver (kontakperson)	***@bergenboligfornyelse.no	+47 ** 26

Sentralbord
Trond Hantveit	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bergen.eiendomsselskap.no

Sentralbord		***@a-stab.no	+47 ** 55
Kjetil Frøystein Larsen	Ansvarsrett for RI Brann	***@a-stab.no	+47 ** 10

BuildPilot

Bruksendring og ny boenhet i flermannsbolig - Hordagaten 40