Bruksendring og ny boenhet i flermannsbolig - Hordagaten 40

Beskrivelse: Bruksendring i boligbygg med oppretting av ny boenhet i kjeller og endring av loft til hoveddel. Økt boareal uten utvendige endringer, tilpasset familieboliger. Les mer ↧

Ny leilighet og bruksendring

Prosjektet gjelder bruksendring og opprettelse av en ny boenhet i en eksisterende flermannsbolig på Hordagaten 40, gnr. 159 bnr. 729 i Bergen. Det planlegges å etablere en ny leilighet i kjelleretasjen, i tillegg til en bruksendring i loftsetasjen hvor arealet omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel og knyttes til boenheten i andre etasje. Bygningen består i dag av to boenheter, og tiltaket vil resultere i en samlet leilighet med større varig oppholdsareal. Det omsøkte arealet er på totalt 69 m² BRA, og bygningens samlede BRA er 222 m².

Ingen fasadeendringer

Byggingen skjer uten utvendige endringer eller inngrep i fasaden. Eksisterende vinduer i vegg- og takfasade benyttes videre, noe som sikrer at prosjektet ikke påvirker det omkringliggende kulturmiljøet i henhold til plan- og bygningsloven § 12. Dette ivaretar områdets visuelle og historiske karakter samtidig som det gir mulighet for tilpasning og forbedring av eksisterende boenheter.

Oppfyller uteareal- og parkeringskrav

Prosjektet sikrer at uteoppholdsarealet oppfyller kravene for ytre fortettingssone, med til sammen cirka 180 m² tilgjengelig areal fordelt på øst- og vestsiden av eiendommen. Kravene til parkering er også tilfredsstilt i henhold til § 17 i plan- og bygningsloven, med tilstrekkelig antall parkeringsplasser for både biler og sykler. Det er ikke planlagt endringer i avkjørsel eller bruken av parkeringsområdene i forbindelse med tiltaket.

Klare roller og ansvar

Bergen Boligfornyelse AS er tiltakshaver for prosjektet, med Bergen Eiendomsselskap AS som ansvarlig søker og prosjekterende, inkludert ansvar for brannsikkerhet. Alle nødvendige fullmakter og ansvarsrettigheter er dokumentert og vedlagt søknaden. Prosjektet legger til rette for flere familievennlige boenheter ved å øke varig oppholdsareal i det eksisterende boligbygget, noe som bidrar til bedre utnyttelse av bygningsmassen og økt boligtilbud i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Hordagaten 40
5055 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/729

Verdi og størrelse

69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt før tiltak	2 stk
Ny boenhet opprettet i kjeller	1 stk
Bygningsareal (BRA) - total	222 sqm
Omsøkt areal for tiltaket	69 sqm
Uteoppholdsareal tilgjengelig	ca. 180 sqm

Aktører

Byggherre: BERGEN BOLIGFORNYELSE

Arkitekt: BERGEN EIENDOMSSELSKAP

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14178 - 159/729/0/0 Hordagaten 40, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/169719

Oppdateringer

26. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 69 kvm
Kjetil Frøystein Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Trond Ø lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BERGEN BOLIGFORNYELSE
Trond Hantveit lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BERGEN EIENDOMSSELSKAP
A/Stab lagt til som Uavhengig kontrollør
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
BERGEN EIENDOMSSELSKAP lagt til som Arkitekt
BERGEN BOLIGFORNYELSE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ny boenhet i flermannsbolig - Hordagaten 40