Bruksendring og ny boenhet i flermannsbolig - Hordagaten 40

Beskrivelse: Bruksendring i boligbygg med oppretting av ny boenhet i kjeller og endring av loft til hoveddel. Økt boareal uten utvendige endringer, tilpasset familieboliger. Les mer ↧

Ny leilighet og bruksendring

Prosjektet gjelder bruksendring og opprettelse av en ny boenhet i en eksisterende flermannsbolig på Hordagaten 40, gnr. 159 bnr. 729 i Bergen. Det planlegges å etablere en ny leilighet i kjelleretasjen, i tillegg til en bruksendring i loftsetasjen hvor arealet omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel og knyttes til boenheten i andre etasje. Bygningen består i dag av to boenheter, og tiltaket vil resultere i en samlet leilighet med større varig oppholdsareal. Det omsøkte arealet er på totalt 69 m² BRA, og bygningens samlede BRA er 222 m².

Ingen fasadeendringer

Byggingen skjer uten utvendige endringer eller inngrep i fasaden. Eksisterende vinduer i vegg- og takfasade benyttes videre, noe som sikrer at prosjektet ikke påvirker det omkringliggende kulturmiljøet i henhold til plan- og bygningsloven § 12. Dette ivaretar områdets visuelle og historiske karakter samtidig som det gir mulighet for tilpasning og forbedring av eksisterende boenheter.

Oppfyller uteareal- og parkeringskrav

Prosjektet sikrer at uteoppholdsarealet oppfyller kravene for ytre fortettingssone, med til sammen cirka 180 m² tilgjengelig areal fordelt på øst- og vestsiden av eiendommen. Kravene til parkering er også tilfredsstilt i henhold til § 17 i plan- og bygningsloven, med tilstrekkelig antall parkeringsplasser for både biler og sykler. Det er ikke planlagt endringer i avkjørsel eller bruken av parkeringsområdene i forbindelse med tiltaket.

Klare roller og ansvar

Bergen Boligfornyelse AS er tiltakshaver for prosjektet, med Bergen Eiendomsselskap AS som ansvarlig søker og prosjekterende, inkludert ansvar for brannsikkerhet. Alle nødvendige fullmakter og ansvarsrettigheter er dokumentert og vedlagt søknaden. Prosjektet legger til rette for flere familievennlige boenheter ved å øke varig oppholdsareal i det eksisterende boligbygget, noe som bidrar til bedre utnyttelse av bygningsmassen og økt boligtilbud i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hordagaten 40
5055 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/729

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BERGEN BOLIGFORNYELSE

Arkitekt: BERGEN EIENDOMSSELSKAP

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

arbeid

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

beholder

bilparkering

bilparkeringsplass

+136

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligbygning

boligenhet

boligkompleks

boligprosjekt

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannteknisk

bygg

byggeavfall

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsrekke

dobbelhus

drensvann

eneboligbebyggelse

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fellesanlegg

fellesareal

fellesledning

festegrunn

fjernvarme

forgreningspunkt

fortau

gangadkomst

gangareal

garasjeuthus

gjesteparkering

glass

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grunnundersøkelse

grøntområde

gulvareal

hage

heis

hovedledning

hovedombygging

hus

husrekke

infrastruktur

karnapp

kjeller

kjelleretasje

kjellerleilighet

kjøkken

kloakk

kombinasjonsbygg

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

luftkvalitet

løyfteinnretning

maxrør

montering

nybygg

ombygging

oppføring

oppvarming

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plastsekk

postkasse

publikumsbygg

påbygg

rekkehus

rør

rørteknisk

sanitærinstallasjon

sikkerhetsventil

sikringstiltak

skjerming

soverom

spillvann

spiraltrapp

stikkledning

stue

sykkelparkering

takfasade

takhøyde

takutstikk

takvindu

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteomhusareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannlås

vanntilførsel

veg

vegg

vegkryss

veglegeme

vei

velux-vindu

ventilasjon

vindu

vindusrekke

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

159/729/0/0 Hordagaten 40, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2025

Intern korrespondanse

4. Jul 2025

Vedtak om dispensasjon

15. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

27. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Oct 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14178 - 159/729/0/0 Hordagaten 40, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/169719

26. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14178 - 159/729/0/0 Hordagaten 40, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/169719

Oppdateringer

10. Nov 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

21. Oct 2025

Marcus Lagerkvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asenti
Asenti lagt til som Uavhengig kontrollør
Maxrør lagt til som Entreprenør
Maxrør lagt til som Rådgivende ingeniør
GEIR BJARTE ESPELID lagt til som Entreprenør

26. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Kjetil Frøystein Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Trond Ø lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BERGEN BOLIGFORNYELSE
Trond Hantveit lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BERGEN EIENDOMSSELSKAP
A/Stab lagt til som Uavhengig kontrollør
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
BERGEN EIENDOMSSELSKAP lagt til som Arkitekt
BERGEN BOLIGFORNYELSE lagt til som Byggherre
BERGEN EIENDOMSSELSKAP lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.