Bruksendring og ny boenhet i flermannsbolig, Tjønnvegen 8C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra næring til bolig og etablering av ny boenhet i leilighetsbygg med mindre fasadeendring i Klepp. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet innebærer en bruksendring av et eksisterende næringslokale i leilighetsbygget på Tjønnvegen 8 A-D i Klepp, fra næringsformål til bolig. Det planlegges å etablere en ny boenhet på cirka 210 m² i byggets bakkeplan med direkte adkomst fra parkeringsplassen på østsiden. I tillegg gjennomføres mindre fasadeendringer for å sikre tilstrekkelig dagslys og forbedret tilgjengelighet for den nye boenheten.

Oppgradering med radonsikring og trinnfri adkomst

Bygningen har hatt flere påbygg og endringer fra 1965 til 2008, med tidligere kombinert bruk som strikkefabrikk og bolig. Senere tilpasninger har omfattet flere boenheter ved bruksendringer av blant annet personalrom og næringslokaler. Den nye boenheten skal oppføres med nye vinduer, radonsikret og isolert gulv med vannbåren varme, samt en tilpasset planløsning som ivaretar krav til trinnfri adkomst og tilgjengelighet.

Tekniske forbedringer og økt takhøyde

Innvendig vil det utføres tekniske oppgraderinger som meisling av eksisterende betonggulv for å oppnå økt takhøyde og ventilasjon i grunnen. Oppvarming baseres på vannbåren varme, noe som eliminerer behovet for skorstein. Det legges også opp til forbedret isolasjon for å sikre et godt inneklima, til tross for eldre bygningsdeler fra flere tiår tilbake.

Innvendig bod og felles fasiliteter

Lagringsbehovene for den nye boenheten dekkes gjennom cirka 25 m² innvendig bodareal, uten etablering av utvendig sportsbod. Løsningen sørger for tilfredsstillende oppbevaring av sports- og utendørsutstyr med robust gulv for transport. Alle boenheter på eiendommen har parkering på egen grunn og tilgang til felles uteareal, noe som bidrar til et godt bomiljø.

Brannkonsept og tilpasning av gulvhøyde

Prosjektet inkluderer også et brannkonsept utarbeidet av brannrådgiver, som følger søknaden. Det er usikkerhet rundt dybden på eksisterende fundamenter, og dermed i hvilken grad gulvhøyden kan økes ved meisling, men målet er minst 2,2 meters takhøyde under dragere. Søknaden ivaretar sikkerhets- og tilgjengelighetskrav, samt en forsvarlig ombygging av byggets tekniske og bygningsmessige installasjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Tjønnvegen 8A
4353 Klepp Stasjon

Matrikkel (gnr/bnr)

10/129

Verdi og størrelse

210 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (max)	210 kvm
Antall bygninger	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VAIDA E

Arkitekt: STUDIO LØKELAND

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

bad

basseng

beboelsesrom

betong

betongdekke

betonggulv

betongkonstruksjon

bod

boenhet

+100

bolig

boligbebyggelse

boligbygning

boligenhet

brannkonsept

brystning

bygg

byggegrunn

byggested

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

dagslys

dekk

drage

drager

dusj

dør

enebolig

entrée

fabrikklokale

familieleilighet

fasade

fasadeendring

fellesareal

felleskjøkken

fundament

garasje

garderobe

grunn

grunnarbeid

grøntområde

gulv

hall

himling

hovedetasje

hovedsoverom

inngang

inngangsdør

installasjon

isolasjonssjikt

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kvikkleire

lagringsplass

leilighet

leilighetsbygg

loftsetasje

løyfteinnretning

maskin

mur

murmester

næringslokale

oppbevaringsplass

oppføring

oppgang

overvann

parkering

parkeringsplass

personalrom

plasstøpte

rekkehus

riving

sandlekeplass

sanitær

skorstein

småhus

soverom

speil

sportsbod

tak

takhøyde

tekjøkken

terreng

tilbygg

tilleggsleilighet

tomt

tre

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

utemøbler

uteområde

uteoppholdsareal

utstyr

vann

vannbåren

ventilasjon

veranda

vindfang

vindu

våtrom

våtromsarbeid

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/04093 Bruksendring fra næring til bolig, etablering av ny boenhet og fasadeendring - Tjønnvegen 8C- gnr/bnr 10/129

Søknad om rammetillatelse

25. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

19. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Des 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Dec 2024: Byggesak hos Klepp kommune

24/04093 - 24/04093 Bruksendring fra næring til bolig, etablering av ny boenhet og fasadeendring - Tjønnvegen 8C- gnr/bnr 10/129

/pro/byggesak/Klepp/385313

25. Oct 2024: Byggesak hos Klepp kommune

24/04093 - 24/04093 Bruksendring fra næring til bolig, etablering av ny boenhet og fasadeendring - Tjønnvegen 8C- gnr/bnr 10/129

/pro/byggesak/Klepp/385313

Oppdateringer

18. Dec 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

11. Dec 2024

Ronny Torsteinsbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vest Betong
Rolf Skjæveland lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø, RI Riving for Din Byggtjeneste
Aadne Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERMESTER AADNE CARLSEN
Tollef Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER TOLLEF CARLSEN
Glenn Hov lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGGMESTER GLENN HOV
Arve Vådeland lagt til som Ansvarsrett for Riving, Grunnarbeid for ARVE VÅDELAND MASKIN
Sg Gustavson lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Brødrene Lie
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Rådgivende ingeniør
Jærtakst lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGMESTER GLENN HOV lagt til som Entreprenør
ARVE VÅDELAND MASKIN lagt til som Entreprenør

25. Oct 2024

Totalt areal lagt til: 210 kvm
Espen Hviding lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Guro Løkeland Hovda lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STUDIO LØKELAND
Vaida Kemzuriene lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VAIDA E
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
STUDIO LØKELAND lagt til som Arkitekt
VAIDA E lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.