Bruksendring og ombygging av enebolig, Haxthausens gate 7D

Beskrivelse: Innvendig bruksendring og hulltaking i bærevegger for å etablere nye oppholdsrom i bolig i Haxthausens gate 7 uten fasadeendringer. Les mer ↧

Innvendig bruksendring i leilighet

Dette prosjektet omfatter en innvendig bruksendring og ombygging av en stor, frittliggende bolig i Haxthausens gate 7D, nærmere bestemt leiligheten i andre etasje. Målet er å innlemme to rom ved baktrappen, som per i dag ikke er i bruk, inn i leiligheten for varig opphold. Det innerste rommet omgjøres til soverom, mens de andre rommene tilrettelegges for gang- og kontorareal. Bygningen har tre og fire etasjer, og prosjekteringen inkluderer tilpasninger knyttet til denne etasjeplasseringsstrukturen.

Hulltaking og intern tilpasning

Byggearbeidene inkluderer hulltaking i to bærevegger for å åpne opp mot de underutnyttede rommene, samtidig som eksisterende åpninger mot trappeoppgangen fra det nye kontoret og soverommet lukkes igjen. På grunn av nivåforskjeller mellom rommene etableres det trappetrinn for å sikre god intern forbindelse. Det gjøres ikke endringer på bygningens ytre fasade som følge av disse tiltakene. Arbeidet utføres med hensyn til bæresystemet, som ikke påvirkes, og sikrer dermed konstruksjonens stabilitet.

Tiltaksklasse 1 uten kontroll

Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1, og krever ikke uavhengig kontroll av konstruksjonssikkerheten siden hovedbæresystemet ikke berøres. Ansvarlig søker håndterer hele ansvaret for tiltaket og bekrefter å ha nødvendig kompetanse i tråd med gjeldende byggesaksforskrifter, selv om det ikke foreligger sentral godkjenning. Dette sikrer at ombyggingen følger regelverket og ivaretar sikkerhet og kvalitet.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Det finnes få økte risikoer knyttet til prosjektet, da endringene kun omfatter innvendige arbeider som ikke påvirker bæresystemet, fasade eller byggets hovedstruktur. Arbeid med hulltaking i bærevegger foregår under kontrollerte forhold for å minimere risiko, og ansvaret ligger hos kvalifisert personell. Ingen miljømessige utfordringer eller tiltak er nevnt i prosjektets omfang.

Godkjent prosjekt uten forsinkelser

Tidligere i 2022 ble ombyggingsprosjektet godkjent med nødvendige byggesøknader, og det er ingen indikasjoner på forsinkelser eller manglende tillatelser. Det ligger per i dag ingen informasjon om igangsettelse eller ferdigstillelse, men det forutsettes at tiltaket gjennomføres i henhold til godkjente planer og byggeregulativ.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Haxthausens gate 7D
0263 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/155

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ERIK MØRLAND HOLDING

Arkitekt: Borhaven Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: APJ BYGG PIOTR ALTROWEGIER

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

baktrapp

bod

bolig

boligbygg

brannkonsept

brannskille

brannvegg

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bærekonstruksjon

bærevegg

+17

fasade

grunn

hovedbæresystem

hulltaking

kjeller

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

leilighet

loft

postkasse

rom

soverom

trappeoppgang

trappetrinn

tre

tømrerarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haxthausens gate 7 - Bruksendring - Endring av bærevegger

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

30. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2022

Supplering av søknad

11. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

27. Apr 2022

Søknad om ferdigattest

24. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2022

Supplering av søknad

29. Jun 2022

Vedtak om ferdigattest

30. Jun 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04744 - Haxthausens gate 7 - Bruksendring - Endring av bærevegger

/pro/byggesak/Oslo/128116

25. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04744 - Haxthausens gate 7 - Bruksendring - Endring av bærevegger

/pro/byggesak/Oslo/128116

Oppdateringer

25. Mar 2022

Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Erik Mørland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ERIK MØRLAND HOLDING
Borhaven Arkitekter lagt til som Arkitekt
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
APJ BYGG PIOTR ALTROWEGIER lagt til som Entreprenør
ERIK MØRLAND HOLDING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.