Endring og påbygg enebolig Solveien 46C - Solveien 46C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og påbygg i bolig med hybel på Solveien 46C. Innvendige og utvendige konstruksjonsendringer, fasadeendringer og bruksendring av balkong. Les mer ↧

Endringer og påbygg uten BYA-økning

Prosjektet omfatter endringer og påbygg på eneboligen med hybel/sokkelleilighet på adressen Solveien 46C. Det har blitt søkt om rammetillatelse for bruksendring av en overbygget balkong til soverom, fasadeendringer, samt både innvendige og utvendige endringer av bærekonstruksjoner. Påbygget består i at soverommet er bygget på den tidligere terrassen, og disse tiltakene har økt bruksarealet (BRA) med 9,1 m² uten å endre bebygd areal (BYA). Selv om uteoppholdsarealet (MUA) reduseres tilsvarende, ligger det fortsatt godt over minimumskravene for eneboliger med sekundærleilighet.

Justerte vinduer og dører dokumentert

Arbeidene har inkludert justering av vindusplassering og dørplassering mot terrasse, noe som er dokumentert i oppdaterte fasadetegninger og situasjonsplaner. Tiltaket innebærer en betydelig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som har nødvendiggjort tilpasninger i både konstruksjoner og fasade. Alle endringer er grundig dokumentert i vedlagte tegninger og planer.

Uavhengig kontroll og nabovarsel uten merknader

Prosjektet har gjennomgått uavhengig kontroll av selskapet Uavhengig Kontroll Oslo Akershus, som har dokumentert at bærekonstruksjonene oppfyller sikkerhetskravene. Naboene ble varslet om endringene, inkludert mulige dispensasjonsbehov knyttet til avstand til tomtegrense og utnyttelsesgrad. Målinger har vist at disse forholdene ikke er endret fra tidligere godkjent situasjon, og det har derfor ikke vært behov for dispensasjoner. Nabovarselet er gjennomført uten merknader, noe som viser god lokal aksept for prosjektet.

Oppfyller krav og styrker boligstandard

Gjennomførte tiltak har dermed sikret at prosjektet oppfyller både byggtekniske og juridiske krav, og prosjektet bidrar til bedre arealutnyttelse av eksisterende bolig uten økning i bebygd areal. Dette styrker boligstandarden for beboerne samtidig som uterommet fortsatt oppfyller krav til uteopphold. Prosjektet illustrerer også god planlegging og kontroll i gjennomføringsfasen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solveien 46C
1177 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

9 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA) økning	9,1 kvm
Reduksjon i MUA	9,1 kvm
Enebolig med sekundærleilighet	1 stk
Påbygg soverom	1 stk (over tidlegare terrasse)
Endring fra overbygget balkong til soverom	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+29

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker