Bruksendring og sammenslåing av eneboliger - Duehaugveien 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller og loft, utvidelse av kjellervinduer, sammenslåing av boenheter og endringer i bærekonstruksjoner i Duehaugveien 2 og 4. Les mer ↧

Bruksendring og lysforbedring

Prosjektet omfatter bruksendring og sammenslåing av tidligere firemannsboliger i Duehaugveien 4 til en tomannsbolig uten formell seksjonering. Det innebærer en omstrukturering av boligene der kjellerområdet, tidligere fellesareal, skal endres til en del av hovedboligen, og loftet skal benyttes som tilleggsdel. I tillegg planlegges utvidelse av eksisterende kjellervinduer og etablering av lysgraver for å øke dagslysinnslippet og sikre oppfyllelse av rømningskrav.

Ombygging og bærekonstruksjoner

Den fysiske ombyggingen innebærer også en sammenslåing av boenhetene i første og andre etasje, med en oppdatert planløsning som inkluderer fire soverom og et større bad i andre etasje. Trappen til loftet er skiftet ut med en ny løsning, hvilket har medført justeringer i bærekonstruksjonene mellom andre etasje og loft. I tillegg er det gjennomført nødvendige tilpasninger av bærende konstruksjoner både i kjeller og på loft for å ivareta sikkerheten i lys av de gjennomførte endringene.

Eierskap og søknadsstatus

Tiltakene søkes gjennomført av nåværende eier, som kjøpte eiendommen i 2023. Det meste av ombyggingen var allerede etablert før eierskiftet, med unntak av utvidelse av kjellervinduer og endringer i bæresystemet som er inkludert i den pågående søknaden. Prosjektet innebærer dermed en grundig tilpasning for å modernisere og forbedre boligstandard samt tilfredsstille dagens krav til lysinnslipp og sikkerhet.

Bedre bokvalitet og sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og økt bokvalitet for beboerne. Ved å konvertere fellesarealer til private boarealer og oppgradere lys- og rømningsforhold, forbedres både funksjonaliteten og brannsikkerheten i boligen. Dette styrker også boligtilbudet i området uten behov for nye byggeplasser.

Sikkerhet i bærende konstruksjoner

Det legges særlig vekt på sikkerhet i de bærende konstruksjonene som følge av trappeendringer og andre ombyggingstiltak, noe som reduserer risikoen knyttet til bygningens stabilitet. Eventuelle miljøaspekter er ikke spesifikt beskrevet i søknaden, men gjenbruk og tilpasning av eksisterende bygningsmasse kan anses som en miljøvennlig strategi ved å redusere behovet for nybygg.

Søknad og gjennomføringsplan

Det foreligger søknad om bruksendring og ombygging som ble sendt i 2024, og gjennomføringen følger etter godkjennelse. Prosjektet er i en fase hvor endringer av vinduer og konstruksjoner fortsatt vurderes, og det forventes at disse tiltakene vil ferdigstilles i løpet av 2024 eller tidlig 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Duehaugveien 4
0851 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

44/31

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

STATIKK

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+215

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

mottak

trafikk

tiltaksklasse

lestokk

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

synluge

luft

entré

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

utløp

forurensning

varme

ventil

vegetasjon

terrasse

kjøkken

jern

fyllmasse

tomteareal

riving

leilighet

utvidelse

regelverk

postmottak

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

ostmottak

kabel

soverom

småhus

nabogrense

bevaring

overordnet-sd

bruksendring

drehverteiler

fyllingsmasse

drener

avløpssystem

grusarbeid

avfallsplass

kasse

avfallsplan

vinkel

planløsning

våtrom

byggeområde

gulv

fasadeendring

mannsbolig

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

isolert

grunnmur

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

postkasse

fellesareal

leserareal

plankrav

dagslys

støpekasse

loft

innredning

rørsystem

hevering

kjelleretasje

naturfare

avløpsplan

terrenghøyde

takhøyde

bebyggelsesplan

fellesområde

seksjonering

bærekonstruksjon

kulturminnevern

byantikvar

romhøyde

byrom

underform

lygraver

avstandsholder

tensjon

revegg

beryse

vertikaldel

kulturminneverdi

snittegning

energieffektiv

energieffektivitet

vertikaldelt

grunnskart

bæresystem

hovedfuge

asfaltbelagt

kitte

loftsetasje

åpningsvindu

skiftning

horisontaldel

horisontaldelt

mørtel

varmekabel

rømningsvindu

mekabel

armertkabel

utsparing

hovedbærer

utspar

loftsete

førsteetasje

hovedbæresystem

vedbæresystem

fastmontering

utløpar

bærevegg

tomtesituasjon

småhusplan

kjellerstue

boligenhet

lagerareal

drensarbeid

lysgrav

takskart

tilleggsareal

lysinnslipp

eierseksjon

innslipp

produktsertifikat

va-teori

firemannsbolig

lufteventil

kjellertrapp

kjellerareal

tetventil

kjellervindu

leirtrapp

lysgrave

kjellervind

friskluft

byggekontor

rutevindu

geokontroll

schütt

nagel

risikoluft

kjellerrom

uinnreda

vaskeri

uinnredet

uthuling

råhus

mikrohus

mannbolig

grendelag

vindusutsparing

vindusutstikk

tomannbolig

atskillelse

rømningsgodkjent

hovedbærevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Duehaugveien 4 - Sammenslåing av boenheter, bruksendring fra fellesareal til hoveddel og fasadeendring

Nabovarsel

19. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

9. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker