Bruksendring og tilbygg på enebolig - Nordseter terrasse 20

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer bruksendring, tilbygg, underbygg, fasadeendringer og terrengjustering for en enebolig på Nordstrand i Oslo. Tiltaket forbedrer snumulighet og funksjonalitet. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på en enebolig beliggende på Nordseter terrasse 20 på Nordstrand i Oslo. Boligen, som ble oppført i 1974, ligger delvis utenfor regulerte byggelinjer i henhold til reguleringsplan 5-1056 vedtatt i 1963. Hovedmålet med prosjektet er å forbedre snumuligheten for garasjen på eiendommen ved å etablere en bedre tilrettelegging for snuplass på egen grunn, samtidig som det bygges et tilbygg under eksisterende bolig og terrasse på boligens vestside.

Terrengjustering og snuplass

Tiltaket inkluderer flere konstruksjonselementer som underbygging av boligen, mindre fasadeendringer, samt etablering av trapper som forbedrer adkomsten mellom ulike nivåer på eiendommen. Eksisterende støttemur langs veien fjernes, og terrenget justeres til samme nivå som avkjørselen. Dette legger til rette for en ny snuplass og gangforbindelse mellom bolig og garasje. Trappetrinn etableres også nordvest for boligen for enklere overgang til hagen, samtidig som terrenget foran tidligere inngangsparti utjevnes for å skape en mer helhetlig hage- og uteoppholdsflate.

Ny entré og bad

I tillegg til terrengendringene bygges det en ny entré under den eksisterende terrassen, og det gjøres en bruksendring som konverterer deler av boligen fra tilleggsdel til hoveddel. Det etableres også et nytt bad og kjellerstue i det oppgraderte underbygget. Fasadeendringene inkluderer oppsetting av nye vinduer og dører for bedre funksjonalitet og estetikk. Prosjektet har mottatt nabovarsling uten merknader og krever dispensasjon fra gjeldende bebyggelsesplan for å gjennomføres.

Fokus på funksjon og risiko

Prosjektet legger vekt på å forbedre funksjonaliteten og bruken av eiendommen, spesielt med tanke på tilgjengelighet og trafikkarealer på eiendommen. Byggherre og ansvarlige aktører har fokus på å gjennomføre tiltakene innenfor regelverket samtidig som det sikres god nabo- og miljøhensyn. Risiko relatert til prosjektet vil i hovedsak være knyttet til gjennomføringen av terrengarbeidene og bruksendring, men det foreligger god planlegging for å minimere slike utfordringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Nordseter terrasse 20
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/337

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	2 etasjer
Nytt underbygg	Mindre enn 50 kvm
Ny entre med tilhørende bad	1 stk
Soverom	1 stk (bruksendring fra vindfang)
Kjellerstue	1 stk (bruksendring fra bod-areal og gangareal)
Nytt inngangsparti	1 stk
Nytt bad	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Reiersen Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Nordseter terrasse 20 - Underbygg, tilbygg, fasadeendring, innvendige endringer, nytt inngangsparti mot vei i vest

Oppdateringer

9. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 50 kvm

4. Jul 2025

Audun Reiersen lagt til som Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Grunnarbeid for Reiersen Entreprenør
Reiersen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Mesterhus Oslo lagt til som Arkitekt

7. Mar 2022

Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ferdigattest Byggesak
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
41814543 C.S Lunde lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg på enebolig - Nordseter terrasse 20