Ny innvendig trapp etableres

Prosjektet 'Bruksendring og trappre-etablering, Anders Larsens gate 6A' omfatter en bruksendring av underetasjen fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen. I forbindelse med dette bygges en ny innvendig trapp som kobler hovedetasjen og underetasjen, hvor det vil skjæres en åpning i etasjeskillet for å etablere trappen. Dette tiltaket er et pålagt ansvarstiltak for å sikre god og forsvarlig adgang mellom etasjene.

Ingen endringer på fasade

Det gjennomføres ingen endringer i fasaden eller de utvendige områdene som terrasse eller uteplass, slik at bygningens eksteriør vil forbli uendret. Underetasjen har tidligere vært brukt som boligområde, men uten formell registrering som hoveddel. Bruksendringen benytter seg derfor av unntak fra visse krav i byggteknisk forskrift (TEK 17), spesielt relatert til planløsning, inneklima og energikrav, noe som gjør prosjektet mer kostnadseffektivt uten at det går på bekostning av sikkerhet og kvalitet.

Søkt om unntak i TEK 17

Det er søkt om unntak fra kravene i kapittel 12, 13 og 14 i TEK 17, basert på at boligrommene var etablert før 1. juli 2011. Disse unntakene anses forsvarlige fordi rommene har tilfredsstillende takhøyde på omtrent 2150 mm og godkjente rømningsveier, som sikrer trivsel og sikkerhet for beboerne. Dermed unngås store kostnader knyttet til oppgradering til nyere boligstandarder uten at bruken eller sikkerheten kompromitteres.

Byggegrunn og ansvar sikret

Byggegrunn og grunnforhold er grundig vurdert som trygge med lav risiko for skred, flom eller miljøskadelige forhold. Prosjektet er klassifisert i tiltaksklasse 1, som innebærer en lavrisikokategori, og ansvarlig søker har påtatt seg full ansvar for hele byggeprosessen med nødvendige kvalifikasjoner og i henhold til gjeldende regelverk, noe som sikrer kvalitet og sikkerhet gjennom hele byggefasen.