Bruksendring til 2 ettroms i flermannsbolig - Sofies gate 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra kontor til 2 små ettroms leiligheter i fem-etasjes bygning, med unntak fra energikrav og brannskillejusteringer. Les mer ↧

Ombygging til to ettroms

Prosjektet omfatter en bruksendring og ombygging av eksisterende kontor- og hvileromsarealer i underetasjen på Sofies gate 7, en fem-etasjers bolig- og næringsbygning fra 1960-tallet, til to nye ettroms leiligheter. Bygningens sentrale beliggenhet gjør de nye boligene attraktive, særlig med tanke på den høye etterspørselen etter små og rimelige boenheter i området. Ombyggingen inkluderer tilpasninger for å sikre gode dagslysforhold og lydisolering som tilfredsstiller gjeldende standarder etter NS 8175 klasse C.

Betongkonstruksjon med minimale inngrep

Bygningen er konstruert i plasstøpt betong med teglforblending, og ombyggingen innebærer enkelte mindre inngrep i bærevegger for å etablere nye døråpninger, samt installasjon av våtrom. Avløpsrør må kasses inn for å opprettholde brann- og lydskiller. Parkeringskapasiteten anses som tilstrekkelig med 70 plasser fordelt på to plan under bygget, og uteområdene er allerede fullt opparbeidet, slik at tilførselen av to nye leiligheter ikke øker belastningen på utearealene.

Søker unntak fra TEK17-krav

Det søkes om rammetillatelse for bruksendring og nødvendige mindre ombygginger for å tilpasse arealene til boligformål. Som følge av eksisterende bygningsbegrensninger søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift TEK17, spesielt energikravene, da det er vanskelig å etablere balansert ventilasjon og full isolasjon av yttervegger. Innvendig tilleggsisolasjon vil bli montert der det er hensiktsmessig. Videre søkes det om unntak for brystningshøyde på vinduer som ikke kan endres av konstruksjonsmessige årsaker.

Skaper flere rimelige boliger

Prosjektet har en viktig samfunnsnytte ved å bidra til flere rimelige boliger i et sentralt område, og ombyggingen er tilpasset innenfor eksisterende konstruksjonsrammer med fokus på gode tekniske løsninger. Ved å omdisponere ubenyttede arealer til boliger, utnyttes eksisterende bygningsmasse effektivt uten å belaste utearealer eller parkering i nevneverdig grad.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Krumgata 5A
0170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/290

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FORTUNA MEGLING

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

bad

baderom

bakgård

betong

betongvegg

boenhet

bolig

boligbygg

+95

brannalarmanlegg

branncelle

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

brannteknisk

brystning

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærende

bærevegg

dagslysforhold

dekkesav

dør

døråpning

elektro

energiforsyning

etasjeskille

fasade

fuktsikring

grunn

himling

hovedbæring

inngangsparti

inntak

installasjon

installasjonavledesystem

isolasjon

isolering

kjeller

kjøkken

kjølerom

konstruksjonssikkerhet

kontorareal

kontorlokale

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

luftisolasjon

lydhimling

lydisolasjon

lydskiller

løyfteinnretning

montering

næringslokale

nødlys

ombygging

oppstikk

overvann

panelovn

parkeringsanlegg

parkeringsareal

plasstøpt

port

postkasse

rømingsvei

sanitærinstallasjon

soverom

stue

sykkelparkering

takhøyde

terrasse

torshovelektro

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmesystem

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindfang

vindu

vindusbånd

vindusrekke

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sofies gate 7 - Bruksendring fra næring til to leiligheter, seksjon 1 og 2, bruksenhet H0105 og H0106

Søknad om rammetillatelse

14. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2023

Supplering av søknad

14. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Aug 2024

Supplering av søknad

14. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2024

Supplering av søknad

29. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Gjennomføringsplan

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Des 2024

Søknad om ferdigattest

28. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

18. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker