7 tomter med lav utnyttelse

Planen legger til rette for fritidsbebyggelse på felt H15 i Gullhaugkamp, Fåvang Østfjell, hvor det skal oppføres 7 nye tomter. Tomtestørrelsene varierer fra 0,8 til 1,1 dekar, og bebyggelsen skal ha tradisjonell hyttestandard med lav utnyttelsesgrad for å redusere terrenginngrep og eksponering mot omgivelsene. Vegetasjon på og mellom tomtene skal bevares for å sikre at ny bebyggelse får minimal visuell påvirkning fra omgivelsene.

Vegadkomst med minimal trafikkpåvirkning

Prosjektet omfatter vegadkomst samlet i ett punkt fra Flausetervegen med regulert veibredde på 4 meter. Adkomstveiene KV1 og KV2 gir tilgang til tomtene til henholdsvis grunneierne Knut Ragnar Hage og Anders Amrud. Trafikkvurderinger utført av Vianova Lillehammer viser at forventet trafikkøkning ved utbygging av omtrent 60 tomter samlet på flere felt ikke vil ha vesentlig negativ effekt på eksisterende vegnett, og Vegvesenet har bekreftet at det ikke er behov for vegutbedringer.

VA-plan og miljøforpliktelser

Planarbeidet inkluderer utarbeidelse av en VA-plan for vurdering av vannforsyning og håndtering av gråvann. Reguleringsplanen følger kommunedelplanen for Fåvang Østfjell (2004-2015) og sikrer at ny bebyggelse ikke påvirker overordnede grøntstrukturer eller eksisterende stinett, noe som bevarer områdets naturverdier og bidrar til en god balanse mellom utbygging og miljøhensyn.

Bevaring av vegetasjon og grenser

Planområdet grenser mot andre planområder for å unngå uregulerte striper, og det stilles krav til bevaring av vegetasjon og grønne avslutninger langs veggrunnen. Eksisterende hytte innenfor området opprettholdes, og det skal ikke bygges på øvre del av planområdet, hvor en skogkledd kolle bidrar til å dempe visuelle effekter av utbyggingen.