Lilandsjordet Nord Industri- og Lagerområde (4601_65730000)

Beskrivelse: Detaljregulering for bærekraftig industri- og lagerområde på Lilandsjordet Nord i Ytrebygda. Planlagt areal på 170 daa med 50 000 m² næringsbygg og fokus på grønn infrastruktur. Les mer ↧

Område og reguleringsplan

Planområdet på cirka 170 dekar ligger på Lilandsjordet Nord i Ytrebygda bydel og er regulert til industri- og lagerformål med mulighet for begrenset detaljhandel. Utbyggingen er planlagt med en kvartalsstruktur for effektiv arealutnyttelse og oversiktlige gater. Maksimal utnyttelse over bakken er satt til 68 % BRA, tilsvarende ca. 50 000 m² næringsbygg, med byggehøyder på 2 til 5 etasjer som trappes ned mot eksisterende bebyggelse. Adkomst vil skje fra Flyplassvegen via en midlertidig rundkjøring, med framtidig toplanskryss i langsiktig plan.

Bærekraftige og grønne løsninger

Tiltakshaver for prosjektet er Kokstad Property AS, med LINK Arkitektur AS som arkitekt og Opus Bergen AS som plankonsulent. Planen legger stor vekt på bærekraftige og grønne løsninger, inkludert videreføring av områdets karakter gjennom bruk av naturmaterialer, gjenbruk av steinmurer og stedegen vegetasjon. Minimum 15 % av hver tomt skal brukes til fordrøyning av overvann, og det stilles krav om grønne tak eller alternative løsninger som solcelleanlegg og overvannshåndtering.

Næringsformål og byromskvalitet

Prosjektet er tilrettelagt for arealkrevende virksomheter som bilforretninger, byggvarehandel og verksteder, hvor det tillates oppføring av bygg for industri, lager og detaljhandel med varer som biler, båter og landbruksmaskiner. For å sikre god funksjonalitet er det lagt stor vekt på å etablere et helhetlig byrom med kvartalsstruktur, grønnkorridorer og gode forbindelser for gange og sykling, inkludert gangbro til bybanestoppet på Kokstadflaten.

Krav til utearealer og trafikk

Det stilles detaljerte krav til utearealer, fasadeutforming og trafikkløsninger for å oppnå høy estetisk kvalitet og en god arbeids- og besøksarena. Forslaget legges opp til lavere parkeringsdekning enn kommunens krav, med ladestasjoner for el-biler og spesielt tilrettelagte plasser for bevegelseshemmede. Trafikkløsningen skal håndtere opp til 50 000 m² utbygging og ca. 3 500-4 000 ÅDT med fokus på sikkerhet og tilgjengelighet.

Masseutskifting og flysikkerhet

Planområdet ligger i et søkk som må heves for å unngå flom, og det er derfor planlagt omfattende masseutskifting med sprengsteinsmasser. Høyderestriksjoner og hensyn til flysikkerhet er ivaretatt gjennom regulering av byggehøyder innenfor Avinors hinderflater. Det foreligger varsel om innsigelse og krav til konsekvensutredning, og dialog med Statens Vegvesen er pågående for trafikale løsninger.

Plan- og samfunnsmessig samsvar

Prosjektet er i samsvar med overordnede arealplaner som KDP BLÅE og Kommuneplanens arealdel 2018, og skal bidra til flytting av arealkrevende næringer fra Mindemyren til et nytt, fremtidsrettet næringsområde nær Bergen lufthavn. Planarbeidet stiller strenge krav til bærekraft, energieffektivitet, kulturhistorisk ivaretakelse og sosial tilgjengelighet som skal gi positive samfunnseffekter og mulighet for videre vekst.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kokstadflaten 12
5257 Kokstad

Verdi og størrelse

50000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kokstad Property

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

asfalt

avfallscontainer

avfallsdunk

avkjøringsrampe

avkjørsel

avløp

avløpsrenseanlegg

barnehage

bekkeløp

belysning

betonmast

+183

bilparkering

bilparkeringsplass

bolig

bolighus

boligområde

brakk

brannsikkerhet

brannslukking

brannstasjon

bro

brønn

brøytebil

bybane

bygg

byggegrense

byggeområde

byggevarer

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygningstype

bærekonstruksjon

dekk

depot

drenering

drensgrøft

el-anlegg

element

enebolig

fasade

fasadeutforming

fellesareal

fiberduk

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flomveg

forretningsbygg

fortau

furu

gangareal

gangbro

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gass

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hall

helle

hovedadkomst

hovedgate

hovedinngang

hovedveg

hus

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

innfartsparkering

inngang

installasjon

jord

jordflytting

jordlag

kanal

kjeller

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

klubbhus

kobling

kokegrop

konstruksjon

kulvert

kvikkleire

lagerbygg

lagerområde

leire

lokalveg

løsmasse

masseutskifting

material

matjord

mur

naturstein

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

olje

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overgangsfelt

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsbygg

parkeringsdekning

parkeringsflate

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

pigging

plattform

regnbed

renne

restaurant

riggområde

rør

samferdselsanlegg

sanitæravløp

sedimentasjonsbasseng

sidevei

sink

skjul

skolebygg

solenergianlegg

spenne

spillvannssystem

sprengning

sprengstein

sprengsteinmasse

sprengsteinsfylling

stein

steinmasse

steinmur

steinvegg

stige

stikkrenne

strømuttak

sykkelfelt

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

telenorbygg

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilleggsbygg

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trelast

trerekke

underetasje

underjordisk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteomhusareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannbed

vannforsyning

vannløp

vannreservoar

vannvei

veg

veggrunn

vegserviceanlegg

vegsystem

vei

verkstad

verksted

verkstedhall

våningshus

ytterside

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker