Dyrløkkebakken Utviklingsprosjekt

Beskrivelse: Utviklingsprosjekt Dyrløkkebakken med inntil 102 boliger, inkludert 40 omsorgsboliger, fokus på bærekraft, universell utforming og gode uteområder. Les mer ↧

102 boliger med servicefunksjoner

Dyrløkkebakken Utviklingsprosjekt er en omfattende bolig- og tjenesteutvikling i Frogn kommune, sentralt plassert nær kommunens kollektivknutepunkt og kjøpesenteret Drøbak City. Prosjektet omfatter bygging av inntil 102 boenheter, inkludert rundt 40 bemannede omsorgsboliger, ordinære boliger og tilhørende servicefunksjoner som legesenter, dagtilbud for eldre og mulig ungdomsboliger. Totalt planlegges det også cirka 1800 kvadratmeter til nærings- og fellesområder, samt parkeringsanlegg i flere plan med ladefasiliteter for elbil og sykkel.

Kvartalsstruktur med lokale uttrykk

Bygningsmassen får en kvartalsstruktur med varierte høyder tilpasset terrenget, med maksimal byggehøyde regulert til mellom 118 og 124 meter. Bebyggelsen får flate tak og jordfargede fasader for å ivareta lokal identitet og estetikk. Uteområdene omfatter felles takterrasser, grønne områder og flere lekeplasser tilpasset ulike aldersgrupper. Infrastruktur som vann, avløp og nettstasjon må nyetableres eller oppgraderes for å støtte det nye byggevolumet. Prosjektet inkluderer også kombinerte formål som bolig, tjenesteyting, forretning og bevertning, hvor blant annet et apotek og kafé skal tjene beboerne.

Miljøfokus med grønn mobilitet

Prosjektet har stort miljøfokus med vekt på bærekraft, klimatiltak og universell utforming. Det legges til rette for grønn mobilitet gjennom god kollektivtilknytning, samt støyreduserende tiltak som områdeskjermer, stille rom i leilighetene og en bebyggelsesplassering som ivaretar roligere uteområder. Renovasjonsløsningen benytter nedgravde avfallsbrønner med kildesortering, noe som understøtter miljøvennlig drift. Adkomsten til området sikres med ny gang- og sykkelvei, brann- og redningsveier og tilrettelegging for trygg og effektiv renovasjon, vareleveranse og tjenesteyting.

Kommunal markedsdialog og behov

Frogn kommune har vært aktiv i prosjektet med en strategisk markedsdialog hvor utviklere inviteres til å foreslå gjennomføringsmodeller, inkludert muligheter for langvarige kontrakter på opptil 30 år for fellesarealer. Kommunen har behov for å øke antall omsorgsboliger som følge av forventet dobling av eldre over 80 år innen 2040, og planlegger å kjøpe tilbake deler av omsorgsboligene for videre utleie. Prosjektet er forankret i kommunens mål om livskvalitet, helse, klima og stedutvikling, og støtter etablering av et integrert og inkluderende bomiljø midt i kommunen.

Risiko og reguleringsprosess

Risikoer i prosjektet omfatter blant annet behov for ny eller oppgradert infrastruktur for vann, avløp og strøm, samt utfordringer knyttet til støy og trafikksikkerhet som håndteres gjennom reguleringer og plassering. Prosjektet følger kommunestyrets vedtak og handlingsplan for omsorgsboliger, og det pågår fortsatt prosesser knyttet til reguleringsplanen, med planlagt leverandørkonferanse og pågående dialog med markedet. Dette sikrer at prosjektet tilpasses både juridiske rammer, markedets behov og kommunens samfunnsmål før byggearbeidene starter.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Akershus > Frogn

Moses vei 13
1448 Drøbak

Verdi og størrelse

1800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	102 stk
Omsorgsboliger	40 stk
Ordinære boliger	62 stk
Gjesterom	2 stk
Parkering	102 plasser (1 pr bolig)
Gjesteparkeringsplasser	13 stk (1 pr 8 boenheter)
Parkeringsplasser for forretning (apotek)	5 stk
Parkeringsplasser for tjenesteyting og vaktmester	7 stk
Parkeringsplasser for bevertning	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	170 stk (min. 2 per bolig og 0,5 per omsorgsbolig)
Byggeområde (KBA)	8,9 daa
Lekeplasser	3 stk (min. 60 m2 hver)
Leke- og treningsapparater på stier	6 stk
Areal for bevertning	400 m2
Areal for forretning (apotek)	400 m2

Aktører

Byggherre: Frogn kommune

Arkitekt: Jostein Rønsen Arkitekter

Landskapsarkitekt: BERG LANDSKAP OG DESIGN

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

brannoppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2024: Arealplan fra Frogn kommune

016-1700_Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/12036/016-1700_Planbeskrivelse.pdf

4. Sep 2023: Doffin

Prosjekt Dyrløkkebakken - Invitasjon til markedsdialog. Frogn kommune inviterer til markedsdialog for realisering av detaljreguleringsplan Dyrløkkebak...

https://doffin.no/notices/2023-304815

Oppdateringer

14. Nov 2024

Kristin Killi Fiskum lagt til som Oppdragsleder for Henning Larsen Architects
Jostein Rønsen lagt til som Kontaktperson / Arkitekt for Jostein Rønsen Arkitekter AS
John Berg lagt til som Kontaktperson / Landskapsarkitekt for BERG LANDSKAP OG DESIGN
Henning Larsen Architects lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Jostein Rønsen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Follo Ren lagt til som Leverandør av byggevarer
BERG LANDSKAP OG DESIGN lagt til som Landskapsarkitekt

4. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 1800 kvm
Bjørn Nordvik lagt til som Kontaktpunkt for Frogn kommune
Frogn kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dyrløkkebakken Utviklingsprosjekt