Dyster Eldor II Boligfelt - Kvartsveien 1, Felt B2

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Ås med 138 rekkehus i Dyster Eldor II, felt B2, med frittstående garasjeanlegg og fokus på grønt, bilfritt bomiljø. Les mer ↧

138 boliger med bilfrie tun

Dyster Eldor II Boligfelt, beliggende i Kvartsveien 1, Felt B2 i Ås kommune, er et større boligprosjekt som omfatter totalt 138 boliger fordelt på rekkehus og atriumhus. Prosjektet er organisert i 25 husgrupper med 2-3 etasjer, plassert rundt bilfrie gatetun og felles utearealer, og har en samlet bygningsmasse på vel 16 400 kvadratmeter. Bebyggelsen tilpasses ulike livsfaser og eksisterende nabolag, med varierte boligstørrelser fra 74 til 185 kvadratmeter og parkering lagt under bakken via innkjørsel fra Grunnfjellsveien for å sikre et bilfritt og grønt bomiljø.

Prefabrikkert byggestart med 490 MNOK

Byggingen utføres gjennom flere salgstrinn, hvorav det første trinnet med 30 rekkehus allerede er ferdigstilt og overlevert. Kontrakten for hele prosjektet er verdsatt til rundt 490 millioner kroner eksklusiv mva., med J.I. Bygg som hovedentreprenør. Elementleveranser, inkludert veggelementer, takelementer og etasjeskillere, utføres av LSE Byggesystemer med fabrikker i Akland og Vegårshei. Deres bruk av prefabrikerte elementer bidrar til effektiv produksjon, redusert svinn, og en estimert fullføring av elementleveransen innen mai 2024. ARK og LARK design er utført av henholdsvis A-lab og SOLA, mens Multiconsult fungerer som prosjektets hovedrådgiver.

Miljøfokus med grønt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, blant annet ved å bevare eksisterende terreng og vegetasjon, etablere nedgravde renovasjonsløsninger, og håndtere overvann gjennom fordrøyningsfelt. Det er også utviklet skjøtselsplaner for friområdene med fokus på å ivareta det lokale naturmiljøet, særlig amfibier. Det bilfrie området og det sammenhengende nettverket av gatetun og interne stier skal fremme trygghet, tilgjengelighet for myke trafikanter og en sosialt bærekraftig boform, med lekeplasser, oppholdsrom og solrike uteområder.

Tre adkomster og sykkeltilrettelegging

Adkomst til boligfeltet sikres med tre nye kjøreatkomster, hvorav to kommer fra Grunnfjellsveien og én fra Gneisveien som hovedsakelig skal brukes til renovasjon og utrykning. Tilrettelegging for sykkelparkering både ved boligene og på felles plasser understøtter et bilfritt og aktivt nabolag. Det er også fastsatt rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av turstier, bekkeløpsutbedringer og veioppgraderinger før brukstillatelse kan gis, noe som bidrar til trygg og miljøvennlig utvikling av området.

Ferdigstilles Q1 2025 med kvalitet

Ferdigstillelse av hele boligfeltet forventes i løpet av første kvartal 2025, og boligene vil tilby moderne komfort med elektrisk oppvarming kombinert med vedovn, private uteområder, og felles fasiliteter som trimrom. Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitetsboliger tilpasset et variert befolkningsgrunnlag, og både byggherre Solon Eiendom og entreprenør J.I. Bygg fremhever det gode samarbeidet og tilfredsheten med prosjektets fremdrift og kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Ås

Dagny Fridrichsens vei 35
1435 Ås

Verdi og størrelse

Totalentreprise

490 mill NOK

16437 kvm

29800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	138 stk
Parkeringsplasser	165 stk
Størrelser på boliger	74-185 kvm
Antall etasjer	2-3 etasjer

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: SOLA

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 14 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2021: Detlajregulering fra Ås kommune

4. Planbeskrivelse, revidert 28.09.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6201/4.%20Planbeskrivelse,%20revidert%2028.09.pdf

14. Nov 2023: Bygg.no

Dyst. På et høydedrag i Ås, ikke langt fra sentrum, har J.I.Bygg ferdigstilt 30 rekkehus (salgstrinn 1) i et nytt boligprosjekt, med overlevering i no...

https://www.bygg.no/dyst/1539355!/

Oppdateringer

14. Nov 2023

Prosjektverdi endret fra 86 mill NOK til 490 mill NOK
Totalt areal endret fra 4700 kvm. til 16437 kvm
Knut Aas lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
Jørgen Edvardsen lagt til som Prosjektleder for SOLON BOLIG
A-lab lagt til som Arkitekt
SOLA lagt til som Landskapsarkitekt
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Smith Byggesystemer lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvestvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
PGL Overflateteknikk lagt til som Underentreprenør
NTG lagt til som Underentreprenør
Peisselskabet lagt til som Leverandør av byggevarer
Element Sør lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Pol Betong lagt til som Entreprenør
Drøbak Rørleggerservice lagt til som Entreprenør
Fagfug lagt til som Entreprenør
Elektro Idé lagt til som Entreprenør
System 1 lagt til som Entreprenør
Lady Solskjerming lagt til som Entreprenør
Follo Tak og Vedlikehold lagt til som Entreprenør
Trappemakeren lagt til som Entreprenør
HSN Bygg lagt til som Entreprenør
Ventilasjonspartner lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Entreprenør
Park & Anlegg lagt til som Entreprenør

31. May 2023

Prosjektverdi lagt til: 86 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4700 kvm
Helena Guttormsen lagt til som Salgs- og markedssjef for Smith Byggesystemer
Kaspar Smithens lagt til som Byggeleder for Smith Byggesystemer
Solveig Viste lagt til som Rådgiver for samfunns- og arealplanlegging for Ås kommune
Tor Wettergreen lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
SOLON BOLIG lagt til som Byggherre
OBOS lagt til som Utbygger
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
Smith Byggesystemer lagt til som Entreprenør
SBB lagt til som Utbygger

10. Feb 2021

Kyrre Holmeseth-Martin lagt til som Fagkyndig plankonsulent for IN`BY
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Ås Boligutvikling lagt til som Byggherre
IN`BY lagt til som Arkitekt
Privatperson grunneier lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dyster Eldor II Boligfelt - Kvartsveien 1, Felt B2