13 nye hyttetomter planlagt

Prosjektet gjelder utvidelse av eksisterende hyttetun i Arbuneset, på deler av gnr/bnr 99/7 i Vinje kommune, med totalt 13 nye hyttetomter. To av disse tomtene vil være utleiehytter. I tillegg reguleres utvidelser av tomtegrenser og utnyttingsgrad for eksisterende hytter i Arbuneset 1 og 2. Det planlegges en ny parsell tilknyttet det interne vegnettet i vest, som gir adkomst til åtte av de nye tomtene, mens de resterende fem tomtene plasseres langs eksisterende vei og VA-infrastruktur for å minimere inngrep i terrenget.

Omlegging av skiløypetrasé og VA-oppgradering

Planen inkluderer også omlegging av eksisterende skiløypetrasé som i dag delvis går over isen i Arbuvatn, slik at løypa ikke lenger krysser vannet. VA-plan utarbeidet av SWECO A/S følger planen, og det er satt fokus på høy sanitær standard i hele området ved å forberede utskifting og oppgradering av felles vann- og avløpsanlegg. Eksisterende energi- og vannforsyningsanlegg blir regulert sammen med de nye tomtene.

Tomteantall økt til 13

I løpet av planprosessen har man justert antall tillatte tomter fra opprinnelig 8 til 13 etter dialog med kommuneadministrasjonen, basert på landskapets tåleevne. Flere grunneiere har fremmet ønsker om tilleggsareal for bygging av anneks, utvidede tomter og mindre bygninger som reiskapshus, noe som i stor grad er imøtekommet. Adkomstveier og parkering er også regulert for å sikre funksjonell infrastruktur.

Grøntområder og byggelinje til vannet

Det planlegges å ivareta grøntområder og leikeplasser mellom hyttene, selv om det ikke settes av egne regulerte leikearealer. Det er fastsatt en 50-meters byggelinje til vannet for å verne om området rundt Arbuvatn og innarbeide friluftshensyn i reguleringsplanen. Brøyting av vei er et privatrettslig anliggende og reguleres ikke i planen.

Kommunal godkjenning med begrensninger

Kommunen var innledningsvis kritisk til det foreslåtte antallet tomter og størrelsen på hovedhus, spesielt i de nordlige delene av området, men administrasjonen har etter befaring og dialog godtatt tillatelse for 13 nye tomter med en anbefalt maks størrelse på hovedbygningene på 100 m² BYA. Planen er godkjent i kommunestyret 15.09.2016, og gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og tilpasning til kommunedelplanen for Vågslid under utvikling.