Utvidelse av handelsområde

Prosjektet omfatter en mindre justering av reguleringsplanen for handelsområdet Ikea handelspark nord i Ringsaker. Endringen gjelder felt BKB1, som skal utvides med 5,5 meter i dybde mot nord for å tilpasse et nytt forretningsbygg til leietaker Megaflis. Totalt areal for endringsområdet er på 14,9 dekar, inkludert felt S1 som ivaretar samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.

Nydalstråkket reguleres som vei

Endringen innebærer også regulering av Nydalstråkket som en privat vei (V5) med en bredde på 7 meter. Dette er en tilpasning fra tidligere planlagte 20 meter og en reduksjon fra opprinnelig dobbeltbredde. Gjennom Nydalstråkket skal både tømmertransport og transport av skogsmaskiner kunne foregå. Åpne gatetun (VG1 og VG3) utvides for å knytte seg sammen med V5, og S1-arealet langs baksiden av BKB1 og BKB2 beholdes med nye bestemmeler som tilpasses den reviderte situasjonen.

Logistikk og varelevering løsninger

For logistikk og varelevering benyttes S1-arealet, som også inkluderer renovasjon og transportfunksjoner for BKB1 og BKB2. Det etableres fysisk avgrensning med trerekke og gjerde mellom Nydalstråkket og dette området. Adkomst for Megaflis skjer via S1 med fysisk skille mot Nydalstråkket, envegskjøring og utkjøring til Holabekkvegen gjennom VG1 og VG2. Gangadkomst mellom VG1 og Nydalstråkket etableres, men på grunn av høydeforskjell legges det ikke til rette for kjøreadkomst mellom BKB1 og BKB2.

Reguleringsendring utarbeidet og diskutert

Reguleringsendringen er initiert av forslagsstiller Nydalsmarka II AS og utarbeidet av ARR arkitekter as. Endringsforslaget ble diskutert med Ringsaker kommune i et oppstartsmøte 8. mars 2022. Nye reguleringsbestemmelser og revidert plankart følger dokumentasjonen, og planforslaget ivaretar tilpasning til eksisterende terrengforhold og effektiv adkomsttilrettelegging.