Utvidelse av Heddeland industriområde med nye industribygg

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Heddeland industriområde med produksjons- og kontorbygg, renovasjonsanlegg, veier og turveier på ca. 345 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Heddeland industriområde i Marnardal kommune med et totalt areal på ca. 345 000 m² (345,3 dekar). Planen legger til rette for industri- og næringsbebyggelse, renovasjonsanlegg, offentlig eller privat tjenesteyting, vei, turvei, landbruk, kulturminner samt naturområder i sjø og vassdrag. Det skal bygges flere nye produksjons- og kontorbygg, blant annet for Marnar Bruk AS som planlegger etablering på en totalt 51 dekar stor tomt. Området skal også få ny gang- og adkomstinfrastruktur, parkeringsplasser og tekniske anlegg som pumpestasjon og trafo.

Strenge regulerings- og miljøkrav

Reguleringen innebærer overgang fra jordbruk til industri, inkludert vern av kulturminner og omlegging av bekker for å sikre bedre utnyttelse av området. Byggverk skal følge strenge krav til høyde (normalt maks gesims-/mønehøyde 7,75-9 meter) og utnyttelsesgrad (maks 70 % bebygd areal). Det tillates ikke tung, forurensende industri eller virksomheter som skaper støy, lukt eller støv. Renovasjonsanlegget skal være inngjerdet og stengt utenom åpningstid for å hindre spredning av avfall. Eksisterende boliger og gårdssag inngår delvis i planen med mulighet for videre bruk til bolig og tilknyttet virksomhet.

Trafikk, miljø og hydroteknikk

Det er vurdert tre alternativer for to boligtomter innenfor planområdet, hvor den ene foreslås omregulert til industri for å sikre sammenhengende industribruk. Avkjørsler mot fylkesvei 455 opprettholdes for å ivareta lokal adkomst og trafikksikkerhet. Det er lagt vekt på miljøhensyn, inkludert vegetasjonsskjermer og turveier, samt flomsikring med byggegrenser og forbud mot tiltak i faresone. Hydroteknisk rådgivning har vært involvert i omlegging av Songåna for å bedre forholdene for gytefisk. Det legges også til rette for framtidig drift av jernbanespor som hensynssone.

Samarbeid, vedtak og gjennomføring

Prosjektet er gjennomført i samarbeid mellom Marnardal kommune, private grunneiere og Rambøll AS som konsulent. Planen ble vedtatt i 2012 og revidert i 2016, med klare reguleringsbestemmelser for byggegrenser, terrengtilpasning og arealbruk. Kommunen vil bistå med nødvendige avtaler eller ekspropriasjon ved behov for å realisere planen, og har sikret plass for tømmerlagring og infrastruktur for eksisterende og nye bedrifter i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VINTEREN 2010-2011
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Heddeland Industriområde 9
4534 Marnardal

Verdi og størrelse

345300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør: Tesaker Vann

Entreprenør: Sørlaminering

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

avkjørsel

beholder

bekkeomlegging

bolig

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

bro

bru

brønn

+80

bygd

byggegrense

byggverk

bygning

dekk

elvegrus

enebolig

frisiktsonen

furu

fylkesvei

gesimshøyde

gjerde

grusdekke

grøft

hus

industribygg

industriområde

infrastruktur

inntak

installasjon

jernbane

jernbanelinje

jernbanespor

jord

kjørevei

kokegrop

kokegropfelt

kontorbygg

lagerbygg

løsmasse

maskin

material

miljøstasjon

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

olje

ombygging

parkering

parkeringsplass

plasthal

pumpestasjon

renne

renovasjonsanlegg

rådhus

sag

samferdselsanlegg

sideterreng

skjul

skogsbilvei

skur

spillvann

stein

strøsandlager

svil

sykkelsti

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tomt

trafo

tre

trevare

trevirke

tømmer

utbygging

uteareal

utgraving

uthus

utomhusplan

utstyr

vann

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veibane

veigrunn

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jan 2016: Arealplan fra Lindesnes kommune

201104300D Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse - med endringer datert 25.1.2016

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/3148/201104300D%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Jan 2016

Byggestart lagt til: VINTEREN 2010-2011
Totalt areal lagt til: 345300 kvm
Asbjørn Dale lagt til som Teknisk sjef for Marnardal kommune
Øystein Jordal lagt til som Skogbrukssjef for Marnardal kommune
Bjørn Braadland lagt til som Rådgiver for Marnardal kommune
Helge Sandåker lagt til som Ordfører for Marnardal kommune
John Øyslebø lagt til som Leder av TLM for Marnardal kommune
Ole Sigurd Fidjestøl lagt til som Leder i Marnardal Næringsforum for Marnardal kommune
Hanne Alnæs lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for RAMBØLL A/S
Einar Tesaker lagt til som Hydroteknisk rådgivning for Tesaker Vann
Marnardal kommune lagt til som Byggherre
Maren, Interkommunalt renovasjonsselskap lagt til som Drift og forvaltning
RAMBØLL lagt til som Landskapsarkitekt
Sørlaminering lagt til som Entreprenør
Marnar Bruk lagt til som Byggherre
Tesaker Vann lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.