Utvidelse av kjeller og støttemur på enebolig - Rogneveien 6

Beskrivelse: Søknad om utvidelse av kjeller, ny utvendig trapp og støttemur inntil 3 meter i nabogrense for bolig på Rogneveien 6 i Sandnes. Les mer ↧

Utvidelse og omlegging av kjeller

Prosjektet omfatter en utvidelse og utgraving av eksisterende kjeller under eneboligen på eiendommen gnr. 69 bnr. 598, Rogneveien 6 i Sandnes. Det skal også bygges en ny utvendig kjellertrapp på nordsiden av gårdsrommet som gir tilgang til den nyutgravde delen av kjelleren. Utvidelsen innebærer blant annet overvurderinger knyttet til eksisterende vann- og avløpsrør, som kan bli flyttet lenger ut i hagen av graveentreprenøren for å unngå konflikt med bygningsarbeidet.

Terrengutjevning med forstøtningsmur

I tillegg til kjellerutvidelsen vil det bli gjennomført terrengutfylling i hagen mot sør, som i dag består av en bratt, ubrukelig skråning. Målet er å gjøre denne delen av tomten mer anvendelig ved å etablere en flat plen. For å sikre stabilitet i det nye terrenget bygges det en forstøtningsmur som kan bli opptil tre meter høy. Muren plasseres inntil nabogrenser, og alle fire berørte naboer har gitt skriftlig samtykke til denne plasseringen.

Strenge geotekniske sikkerhetstiltak

Prosjektet følger strenge geotekniske rutiner for å ivareta sikkerheten i gravearbeidene og murkonstruksjonen. Entreprenøren foretar fortløpende geoteknisk kontroll under arbeidet, og ved behov vil ekstern geoteknisk ekspertise bli innhentet. Forstøtningsmuren prosjekteres med solid betongfundament, inkludert drenering og fiberduk for å unngå fuktskader. Detaljerte tegninger for forskaling og armering er utarbeidet av rådgivende ingeniør Torfinn Nesvik.

Bedre uteareal og tilgjengelighet

Bygging av ny kjellertrapp, utvidelsen av kjelleren og etableringen av forstøtningsmuren bidrar til økt funksjonalitet og bedre utnyttelse av boligens utearealer. Med flatere uteareal og sikrere fundamenter forbedres både tilgjengelighet og utnyttelsesverdi av eiendommen, noe som har en positiv effekt for både boligeier og nærområdet.

Krav om godkjennelse og kontroll

Prosjektet forutsetter godkjennelse og kontroll fra relevante myndigheter. Igangsettingstillatelse gis først når konstruksjonssikkerheten for utgravingen er dokumentert som tilfredsstillende. Det legges vekt på en trygg byggeprosess med hensyn til både konstruksjonssikkerhet og nærmiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rogneveien 6
4315 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/598

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anleggstype

arbeid

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

bad

balkong

betong

betongfundamentering

betongkonstruksjon

+121

bod

boenhet

bolig

bunnledning

butikkbygg

byggegrunn

byggested

bygning

bygningskropp

bærende

dekk

drenering

enebolig

fasade

fasadeendring

fiberduk

flettverksgjerd

formelement

forskaling

forstøtningsmur

forstøttningsmur

fortau

fritidsbolig

fundament

fylling

gangveg

garasje

garderobe

gassanlegg

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

hall

hotell

hus

husvegg

idrettsbygg

installasjon

jernbanenett

jord

jordmasse

kjeller

kjellergulv

kjellertrapp

kjøkken

kobling

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

list

loft

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

montering

mur

naturstein

netting

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

parkering

plasstøpte

produksjonsanlegg

produkt

pukk

påbygg

rekkverk

restaurantbygg

riving

rådhus

rør

sanitærinstallasjon

sanitæropplegg

sikringskap

stikkledning

stue

støttemur

sykkelveg

takhøyde

takplan

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

undervisningsbygg

uteoppholdsareal

utfylling

utgraving

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

verksted

vvs

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Utvidelse av kjeller, utvendig kjellertrapp, utfylling av terreng og forstøtningsmur69/598/0/0, Rogneveien 6

Ingen av kategoriene passer

24. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Aug 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

12. Sep 2023

Supplering av søknad

1. Des 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Supplering av søknad

15. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Des 2023

Supplering av søknad

12. Jan 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2024

Gjennomføringsplan

27. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

8. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

16. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

12. Sep 2025

Supplering av søknad

12. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02322 - Utvidelse av kjeller, utvendig kjellertrapp, utfylling av terreng og forstøtningsmur69/598/0/0, Rogneveien 6

/pro/byggesak/Sandnes/411045

27. Mar 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02322 - Utvidelse av kjeller, utvendig kjellertrapp, utfylling av terreng og forstøtningsmur69/598/0/0, Rogneveien 6

/pro/byggesak/Sandnes/411045

15. Dec 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02322 - Utvidelse av kjeller, utvendig kjellertrapp, utfylling av terreng og forstøtningsmur69/598/0/0, Rogneveien 6

/pro/byggesak/Sandnes/411045

24. Aug 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02322 - Utvidelse av kjeller, utvendig kjellertrapp, utfylling av terreng og forstøtningsmur69/598/0/0, Rogneveien 6

/pro/byggesak/Sandnes/411045

Oppdateringer

12. Sep 2025

Frode Knoph lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KNOPH VVS & GASSTEKNIKK
KNOPH VVS & GASSTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
KNOPH VVS & GASSTEKNIKK lagt til som Entreprenør

27. Mar 2024

Torfinn Nesvik lagt til som Ansvarsrett for RI Geo, RI Bygg for TORFINN NESVIK
Gunnar Vae lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HYGG OG BYGG
Rune Aase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandven & Aase Rør
Sandven & Aase Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandven & Aase Rør lagt til som Entreprenør
HYGG OG BYGG lagt til som Entreprenør

15. Dec 2023

Tom Mathiassen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Mathiassen Maskin
Mike Aase lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Betongarbeid, Forskaling for C&M FORSKALING
Mathiassen Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Aug 2023

Marit Roti lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for MR ARKITEKTER
MR ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
C&M FORSKALING lagt til som Entreprenør
TORFINN NESVIK lagt til som Rådgivende ingeniør
Mathiassen Maskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.