Søndre gate 11 - ombygging til 11 nye boliger (PlanID 2183)

Beskrivelse: Detaljregulering for Søndre gate 11 i Mo i Rana legger til rette for ombygging av eksisterende bygg til 11 nye leiligheter med tilhørende utearealer og garasje. Les mer ↧

Ombygging til 11 boliger

Tiltakshaver SLR Holding AS planlegger å ombygge eksisterende bygningsmasse på Søndre gate 11 i Mo i Rana, som i dag består av 10 seksjonerte boenheter og 2 næringsseksjoner (kontorer), til totalt 11 nye boligenheter. Området omfatter ni matrikkelnummer og strekker seg over et areal på 2543 m². Bygget er på 3-4 etasjer med heis, og garasjeanlegget er tilgjengelig for rullestolbrukere. Planen innebærer en fortetting i sentrum med boligformål, i tråd med fylkesplanens retningslinjer for byutvikling.

Oppgradert uteareal og balkonger

Planforslaget inkluderer oppgradering av uteområder med minimum 200 m² felles uteoppholdsareal og privat uteoppholdsareal på minimum 8-10 m² per boenhet. Det legges til rette for nye balkonger i tredje og annen etasje, samt etablering av to nye garasjer/boder øst for bygget. Uteoppholdsområdene vil være skjermet mot industristøy fra nærliggende kai, med tiltak som støyskjerming og glassteknologi på balkonger for å oppnå stille soner i henhold til kommuneplanens krav.

Støyskjerming og fasadebevaring

Støyforhold har vært et viktig hensyn i planarbeidet, og ny støykartlegging har avdekket at området er utsatt for støy over anbefalte grenser mot vest. For å avbøte dette, planlegges det tette gjerder med glassfelt og vegetasjon, i tillegg til skjerming av uteområder. Bygningen skal opprettholde eksisterende fasade med få endringer, og byggegrensene mot Søndre gate og strandpromenaden opprettholdes i tråd med kommunestyrets vedtak for å ivareta viktige siktlinjer.

Parkering og infrastrukturplan

Atkomst til eiendommen skjer fra Søndre gate, og parkeringsløsninger planlegges i henhold til Statens vegvesens retningslinjer med 1 parkeringsplass per bolig og 0,2 gjesteparkeringsplasser. Bygget får tilknytning til eksisterende teknisk infrastruktur som fjernvarme og strømnett fra Helgeland Kraft. Planen vurderes ikke å medføre vesentlige negative konsekvenser utenfor planområdet og krever ikke konsekvensutredning, noe som understreker prosjektets moderate omfang og hensynsfulle planlegging.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Søndre gate 11
8624 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

2543 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	11 stk
Eksisterende boenheter	10 stk
Kontorseksjoner som ombygges	2 stk (10 kontorlokaler)
Etasjer i eksisterende bygg	3 og 4 etasjer
Garasjer/boder øst for bygget	2 nye garasjer/boder
Felles uteoppholdsareal	Minimum 200 m²
Privat uteoppholdsareal per boenhet	Minst 10 m²
Planområdet areal	2543 m²

Aktører

Byggherre: SLR Holding

Arkitekt: Tanken Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker