Øvre Grande hyttefelt 2 - Utvidelse med 15 hyttetomter (2019003)

Beskrivelse: Utvidelse av Øvre Grande hyttefelt med 15 tomter og ny adkomstvei. Hytter med høy standard tilpasset terreng og miljø, nær eksisterende infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering av 15 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av 15 nye hyttetomter i Øvre Grande hyttefelt 2, som en utvidelse av eksisterende hytteområde i Inderøy kommune. Tomtene varierer i størrelse fra 700 til 1100 m², og det totale planområdet dekker ca. 24 daa, hvorav 14 daa er regulert til bebyggelse og infrastruktur. Det planlegges også grøntarealer og friarealer for å ivareta naturlige korridorer mot omkringliggende eiendommer og landskap.

Hytter med høy standard

Hyttene skal bygges med høy standard inkludert vann- og kloakktilkobling, og tilrettelegges for bilparkering på egen tomt. Byggene kan ha saltak eller pulttak med møneretning tilpasset terrenget, og skal bruke materialer og farger som harmonerer med naturen, som tre og naturstein, med mørke jordfarger på vegger og matte tak i gråskala. Maks tillatt bebygd areal per tomt er 190 m², med maks mønehøyde på 5,5 meter.

Adkomst og parkering etablert

Adkomst til området skjer via den private Masstumyrvegen, som videreføres som hovedveg til alle tomtene. Det finnes avkjøring fra fylkesvei 6918 Framverranvegen til Masstumyrvegen. Trafikkøkningen fra utbyggingen vurderes som svært begrenset, og sikt- og kryssforhold er godkjent av Statens vegvesen. Parkering reguleres med inntil 2 biloppstillingsplasser per tomt, supplert med en felles gjesteparkering.

Vann, avløp og strømkrav

Vannforsyning skal løses gjennom et privat vannverk med god kapasitet, mens avløpsløsning innebærer både tilknytning til eksisterende anlegg for noen tomter og nybygging for de øvrige. Strømnettet må utvides med ny transformator for å dekke behovet. Rekkefølgekrav stiller at veg-, vann- og avløpsanlegg må ferdigstilles før byggeaktivitet på tomtene kan igangsettes.

Miljøtilpasning og radonsikring

Det legges vekt på miljøhensyn gjennom tilpasning til terreng og natur, samt økt utnyttelse av eksisterende utbygde arealer for å redusere press på urørt natur. Området er klassifisert med usikkerhet for radon, og det kreves måling eller radonsikring før bygging. Omdisponeringen av rundt 200 m² dyrket mark gir samtidig et større sammenhengende areal til landbruksbruk ved at dagens vei i tunet fjernes.

Godkjent plan med samarbeid

Planprosessen har vært gjennomført i samarbeid mellom Frode Fredly som grunneier og Lyngstad Arkitekter AS som plankonsulent, med godkjenning og oppfølging fra Inderøy kommune. Planen ble vedtatt 06.09.2021 etter blant annet høringsrunder, og innebærer en nøysom og gjennomtenkt utvidelse av hyttefeltet til beste for både brukere og lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Masstumyrvegen 78
7690 Mosvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	15 stk
Felles parkeringsplasser	5 stk
Planlagt bebygd areal og veger innenfor feltet	ca. 14 daa
Totalt areal planområdet	ca. 24 daa
Dyrkbar mark innen planområdet	194 m²

Aktører

Byggherre: Frode Fredly

Arkitekt: Lyngstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Detaljregulering for Øvre Grande hyttefelt 2 ble vedtatt 06.09.2021 med planbestemmelser om veg-, vann- og avløpsanlegg før byggetillatelse. Planprogrammet ble fastsatt 21.10.2019 og det er lagt rekkefølgekrav for infrastrukturarbeid før bygging.

Neste steg: Ferdigstille veg-, vann- og avløpsanlegg for å kunne gi byggetillatelse. Radonnivå må måles og eventuelt radonduk legges. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men infrastruktur må være klar før byggearbeider kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Frode Fredly

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frode Fredly	Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier

Sentralbord

Frode Fredly

Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier

Lyngstad Arkitekter

Arealplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rolf Lyngstad	Arkitekt
Anders Nordgård-Larsen	Arealplanlegger og naturforvalter
Kristin Kvam Lyngstad	Landskapsarkitekt

Sentralbord

Rolf Lyngstad

Arkitekt

Anders Nordgård-Larsen

Arealplanlegger og naturforvalter

Kristin Kvam Lyngstad

Landskapsarkitekt

Inderøy kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Sep 2021: Detlajregulering fra Inderøy kommune

2019003 Planbeskrivelse Øvre Grande hyttefelt 2.pdf

https://www.arealplaner.no/inderoy5053/dokumenter/597/2019003%20Planbeskrivelse%20%c3%98vre%20Grande%20hyttefelt%202.pdf

Oppdateringer

14. Sep 2021

Rolf Lyngstad lagt til som Arkitekt for Lyngstad Arkitekter
Anders Nordgård-Larsen lagt til som Arealplanlegger og naturforvalter for Lyngstad Arkitekter
Kristin Kvam Lyngstad lagt til som Landskapsarkitekt for Lyngstad Arkitekter
Frode Fredly lagt til som Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier for Frode Fredly
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Inderøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyngstad Arkitekter lagt til som Arkitekt
Frode Fredly lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Øvre Grande hyttefelt 2 - Utvidelse med 15 hyttetomter (2019003)