Rive og bygge to eneboliger med garasje - Johan Svendsens vei 13

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygg og oppføring av to moderne eneboliger med integrert garasje i Fjellhamar, Lørenskog. Boligene er prosjektert for å passe inn i det etablerte boligstrøket, med fokus på moderne design og gode uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Riving og nybygg i boligområde

Prosjektet "Rive og bygge to eneboliger med garasje - Johan Svendsens vei 13" drives av ASC Eiendomsutvikling AS med Steil Arkitektur AS som ansvarlig for utarbeidelse av søknad og design. Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på 214,9 m² og oppføring av to nye eneboliger med integrert garasje på totalt 191,8 m². Tomten ligger i et etablert boligområde på Fjellhamar, som har god tilgjengelighet til jernbanestasjon og rekreasjonsområder som Fjellhamardammen.

Moderne arkitektur med saltak

De to nye boligene er designet med moderne arkitektur som harmonerer med nabolagets karakter preget av småhusbebyggelse med saltak og valmtak. Hver bolig består av to volumer: et hovedvolum på to etasjer pluss loft med bratt saltak, og et lavere volum med to etasjer og flatt tak. Fasaden får stående trekledning i lys brun/naturfarge med mørke detaljer, noe som gir et moderne uttrykk. Inngangspartiene er godt synlige fra atkomstveien, og boligene tilbys med gode uteoppholdsarealer, inkludert flere solrike balkonger.

Parkering og utearealer planlagt

Prosjektet inkluderer fem parkeringsplasser, hvorav to plasser er integrerte i garage for hver bolig, og tre ekstra plasser er plassert mellom boligene. Denne parkeringsløsningen sikrer optimal intern trafikkavvikling og bidrar til å frigjøre mer av tomten til utearealer. Totalt er utearealene på tomten beregnet til 475,4 m², hvorav 428 m² er tilgjengelig på bakkenivå til uteopphold for beboerne.

Risiko og godkjenningsstatus uavklart

Ved planleggingen er det lagt vekt på god tilpasning til eksisterende nabolag og optimal utnyttelse av tomt og utearealer. Risikoer i prosjektet kan knyttes til rivningsarbeid og byggefasen, men detaljene rundt risikohåndtering og miljøfokus er ikke nærmere spesifisert i tilgjengelig informasjon. Prosjektets gjennomføring krever nødvendige godkjenninger fra kommunen, men status på tidsplan og tillatelser er ikke nærmere omtalt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Johan Svendsens vei 13
1472 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/721

Verdi og størrelse

191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Asc Eiendomsutvikling

Arkitekt: Steil Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsmaskin

arbeid

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

bergskjæring

beslag

biloppstillingsplass

+130

blomsterkasse

boenhet

bolig

bolt

brannkum

brannvanndekning

brannvannsdekning

brannvannskum

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

byggeprosjekt

byggested

byggetomt

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

drenering

dør

el-kabel

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeutforming

forstøtningsmur

fundamenteringsforhold

fyllmasse

føler

garasje

garasjeplass

garderobe

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grusmasse

helebygg

hus

hushjørne

husvegg

hydrant

høyspentledning

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

jord

jordmasse

kjeller

kjøkken

kjøreareal

kledning

kommunalvei

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leir

leire

loft

loftetasjen

loftstue

lås

material

mønehøyde

nabobygning

oppføring

oppsamlingsutstyr

oppstillingsplass

overvann

panelkledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plate

påbygg

riving

rør

saltak

sand

sedum

sekundærbolig

skap

slokkevann

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

sprengning

sprøbruddmateriale

stue

støttemur

tak

takform

takterrasse

takutstikk

terrasse

terreng

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vei

veigrøft

veiskulder

villa

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Johan Svendsens vei 13 A og B - gnr 107 bnr 721 - Riving av bygg - 2 nye boliger

Søknad om rammetillatelse

2. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

3. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2023

Vedtak om dispensasjon

15. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2023

Supplering av søknad

10. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

15. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Jun 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2023: Byggesak hos Lørenskog kommune