Bekkeberget Hage - boligfelt med småhusbebyggelse (201703)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bekkeberget Hage legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse på 13,8 daa med tilhørende veier, lekeplass og grøntområder. Les mer ↧

Planområde og formål

Planområdet Bekkeberget Hage dekker cirka 13,8 dekar vest for Fv 427 i Gjerdrum kommune, og omfatter flere boligeiendommer. Formålet er å utvikle et boligfelt med både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, samt nødvendige infrastrukturelementer som veier, lekeplass og tekniske anlegg.

Boligtyper og utnyttelse

Det reguleres boliger i feltene BF1, BF2 og BF3 med frittliggende småhusbebyggelse og en maksimal utnyttelsesgrad på 25 % BYA. I tillegg legges det til rette for konsentrert småhusbebyggelse i feltene BK4, BK5 og BK6 med utnyttelsesgrad opp til 60 % BYA. BK6 har eksisterende bebyggelse som skal rives, og det stilles krav til møne- og gesimshøyde samt takformer tilpasset eksisterende omgivelser. Planen inkluderer også en felles lekeplass for området og et renovasjonsteknisk anlegg.

Tilkomst og parkering

Tilkomst til området sikres via kommunal vei Spenningsmåsan og Fv 427, og det er regulert både offentlige og felles interne veier med bredder tilpasset vegnorm. Kryss mellom Gamle Fjellvegen og Fv 427 skal oppgraderes i tråd med Statens vegvesens anbefalinger. Beboerparkering skal løses innenfor egne tomter, mens det etableres 8 gjesteparkeringsplasser med to tilrettelagt for forflytningshemmede.

Grunnforhold og infrastruktur

Tomtegrunn i deler av BK4-BK6 består av torv/myrgrunn med behov for masseutskifting for å sikre stabile fundamenter. Terrenget heves 0,5 til 1 meter for å beskytte mot overvannsflom fra nærliggende bekkedrag. Det legges også til rette for snødeponi langs veianleggene. Avfallshåndtering skal skje gjennom felles samlestasjon i samarbeid med RoAF, og det er tilstrekkelig kapasitet på elektrisitetsnettet uten behov for ny nettstasjon.

Byggetrinn og utbygging

Prosjektet gis gjennomføringsmulighet i to til tre byggetrinn, med prioritet på utbygging fra felt BK5 mot BK4 og BK6. Utbyggingen forutsetter at tiltakshaver selv oppfører boligene, og markedets etterspørsel vil styre utbyggingstakten. Planarbeidet er i samsvar med kommuneplanens bestemmelser for boligformål og sikrer attraktive uteområder, god tilgjengelighet og miljøvennlige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Gamle Fjellvegen 4
2022 Gjerdrum

Verdi og størrelse

8 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal - Boliger frittliggende småhusbebyggelse	4,199 sqm
Areal - Boliger konsentrert småhusbebyggelse	4,040 sqm
Lekeplass	478 sqm
Renovasjonsteknisk anlegg	24 sqm
Kjøreveg	2,386 sqm
Gang- og sykkelvei	196 sqm
Annen veigrunn - tekniske anlegg	729 sqm
Parkeringsplass	117 sqm
Vegetasjonsskjerm	83 sqm
Naturområde	1,068 sqm
Antall boligtomter BK4-BK6	3 stk
Gjesteparkeringsplasser BK4-BK6	8 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ing. Quamme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker