Indrebøen boligområde med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for Indrebøen i Stryn tilrettelegger for 44 moderne småhusleiligheter i 2 byggetrinn med støyskjerming og gode utearealer nær sentrum. Les mer ↧

14 bygg med 44 boenheter

Planforslaget tilrettelegger for utbygging av Indrebøen med konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse bestående av totalt 14 bygg, hvorav 8 er 4-mannsboliger og 6 er 2-mannsboliger. Totalt planlegges 44 boenheter med varierte hustyper, tilpasset terrenget med blant annet underetasjer i hellende terreng. Byggene får private balkonger og utearealer, med felles lekeplasser og gangstier integrert i terrenget. Maksimal mønehøyde er satt til 10 meter for konsentrerte boligområder.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Støyforhold er ivaretatt ved etablering av støyskjerming som plasseres i to byggetrinn, med skjerm langs internveger og lokal skjerming av balkonger, spesielt for boliger nær fylkesvegen. Trafikksikkerhet og vegsystemet er godt planlagt med offentlig adkomst via Riisevegen og interne fellesveger, inklusive frisiktsoner etter Statens vegvesens krav. Parkering løses i hovedsak med garasje i underetasje, frittstående carporter og terrengparkering, og inngår i bebygd areal (BYA).

Risikovurdering og miljøtiltak

Risiko- og miljøhensyn er nøye vurdert. Erosjonsfare fra nærliggende bekk er håndtert med byggebegrensninger i faresone, og nye bygg skal oppfylle sikkerhetsklasse S1 eller S2 grunnet skredfarevurderinger. Overvannsplan legger ansvar på tette rør og forbedret kulvertkapasitet for å håndtere vannføring. Universell tilgjengelighet er vurdert med at to av tre lekearealer får god stigningsgrad, mens livsløpsstandard i boliger delvis realiseres, avhengig av terrengutfordringer.

Fellesområder og nærmiljø

Planområdet inneholder flere felles friområder og lekeplasser tilpasset boligmassen, med totalt 1545 m² lekeareal og 1783 m² felles friområde, noe som gir hvert boenhet mellom 108 og 250 m² private, felles utearealer og friområder. Boligområdet er godt plassert nær offentlig ungdomsskole og sentrum, og vil gi et nytt attraktivt bomiljø med moderne boliger for familier.

Planprosess og gjennomføring

Planarbeidet er utført av Tomteservice AS som forslagsstiller i samarbeid med proESS AS som plankonsulent. Det er ikke tidligere kommunale vedtak i saken, og planen anses å ikke kreve konsekvensutredning. Gjennomføringen av planen skjer i to byggetrinn hvor støyskjerming, vegtilkomst og lekearealer skal etableres parallelt. Kommunen har stilt krav til hensynssoner og tekniske løsninger som sikrer trygghet og funksjonalitet.

Antall bygg	14 stk
2-mannsboliger	6 stk
4-mannsboliger	8 stk
Boenheter	44 stk
Lekeareal totalt	1545 m2
Lekeareal f_BLK1	200 m2
Lekeareal f_BLK2	200 m2
Lekeareal f_BLK3	1100 m2
Friområde (friluftsformål)	1783 m2

Sentralbord
Jarle F. Konstali-Lødemel	None

Sentralbord
Klemet Bø	None

Sentralbord
Maria H. Skylstad	None
Sindre Øen	None

BuildPilot

Indrebøen boligområde med konsentrert småhusbebyggelse