Nybygg enebolig med garasje og tomtedeling - Breivikbakken 50

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny bolig og garasje med utearealer, samt deling av grunneiendom i tråd med reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet 'Nybygg enebolig med garasje og tomtedeling - Breivikbakken 50' omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje og opparbeidelse av utearealer. Boligen bygges i to etasjer med en bebygd tomtearealandel (BYA) på maksimalt 25 %, i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Garasjen får et bebygd areal på 44 m², i tråd med kommuneplanens § 2.3.2. I tillegg søker prosjektet om tillatelse til etablering av avkjørsel som angitt i tegningene og kartene som følger søknaden.

Tomtedeling uten innsigelser

Prosjektet inkluderer også deling av grunneiendommen i samsvar med gjeldende reguleringsplan for tomtedeling. Nabovarsel er sendt til berørte parter, og det foreligger ingen innsigelser eller merknader til planene. Det eksisterende tekniske anlegget som tidligere måtte rives, er håndtert i en separat byggesak og inngår ikke i dette byggesøknadsarbeidet.

Vann- og avløpsanlegg på plass

For infrastruktur etableres vann- og avløpsanlegg i området i tråd med kommunens tekniske krav. Det ansvarlige foretaket har allerede bekreftet innsending av søknad om sanitærabonnement, noe som sikrer tilstrekkelig og forsvarlig tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett for den nye boligen. Dette bidrar til en velintegrert og funksjonell vann- og avløpsløsning.

Fortetting uten miljøbelastning

Totalt vil prosjektet bidra til fortetting og effektiv arealbruk i området ved etablering av ny bolig og garasje på eksisterende tomt gjennom godkjent tomtedeling. Dette vil styrke boligtilbudet lokalt, uten å påføre området belastninger utover det som er regulert, slik som økt trafikk eller tekniske utfordringer. Det er ikke rapportert om risikofaktorer knyttet til prosjektet, og alle nødvendige søknader og nabovarsler er håndtert i henhold til regelverk og kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Breivikbakken 50
4310 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

101/38

Verdi og størrelse

152 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT MANUELA HARDY

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggseiendom

arbeid

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpsvann

bad

betongkonstruksjon

blikk

blikkenslagerarbeid

bod

+65

bolig

boligtomt

brannkum

byggegrunn

byggverk

bygning

drenering

drensvann

drikkevann

enebolig

fasade

fellesledning

festegrunn

forskaling

fritidsbolig

garasje

grunn

hus

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

ledningstrase

leire

lufttetthet

løyfteinnretning

maskin

membran

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkeringsareal

punktfeste

riving

rådhus

rør

sanitær

sanitæranlegg

sikring

slokkevann

spillvann

spillvannsledning

stikkledning

stue

tak

taktekking

terreng

terrengarbeid

terrengtilpasning

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

utstøping

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjonsanlegg

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig og garasjeBreivikbakken 50, 101/38/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

15. Apr 2025

Supplering av søknad

23. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

6. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00936 - Enebolig og garasjeBreivikbakken 50, 101/38/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405553

Oppdateringer

6. May 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 152 kvm
Stig Skjervik lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Sandnes Tak
Tone Molund Nygaard lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Terje Myhre lagt til som Ansvarsrett for Membran for Thoralf Myhre
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Knut Lima lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lima Rør
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Roald Norheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boly Bygg
Stig Nordbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FRAM BOLIG DRIFT
Manuela Hardy lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan, Forprosjekt for ARKITEKT MANUELA HARDY
Jan Ove Egeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jostein Egeland Maskin
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Boly Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Boly Bygg lagt til som Entreprenør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
Lima Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Lima Rør lagt til som Entreprenør
ARKITEKT MANUELA HARDY lagt til som Arkitekt
FRAM BOLIG DRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
FRAM BOLIG DRIFT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.