Ny enebolig på gammel tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på Jonsvannsveien 652 i Trondheim kommune, som skal plasseres på en tidligere steinbruddstomt tilknyttet en eksisterende landbrukseiendom. Den nye boligen vil bli tilpasset terrenget og plassert omtrent 65 meter fra tunet og rundt 190 meter fra vannkanten ved Jonsvatnet. For å sikre adkomst til boligen planlegges det en forlengelse av en eksisterende jordbruksvei, som i dag fungerer som lagerplass for landbruksmaskiner.

Riving av våningshus og jordbruksareal

I forbindelse med generasjonsskifte på gården skal det eksisterende våningshuset på 206 kvadratmeter rives når den nye boligen står ferdig. Rivingen inngår ikke i denne søknaden, men vil redusere antallet boenheter på eiendommen siden våningshuset har hatt to leiligheter. Området hvor det gamle våningshuset står vil bli omdisponert til jordbruksareal, med hovedfokus på grasproduksjon, noe som vil styrke landbruksdriften på eiendommen.

Integrert bolig og landbruk uten økt belastning

Eiendommen vil bestå av et sammenføyd areal der både bolig og landbruk integreres i en samlet enhet, med den nye boligen som hovedbolig. Det vil videreføres tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det forventes ingen økning i menneskelig aktivitet eller belastning på lokal infrastruktur utover dagens nivå. Dette sikrer at prosjektet er tilpasset eksisterende forhold og har minimal miljø- og trafikkmessig påvirkning.