Ny enebolig med underetasje i Pettersand - Pettersand 32C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig med underetasje på Pettersand 32C. Prosjektet tilpasses terrenget med fokus på solforhold og naboer. Les mer ↧

Oppføring av enebolig med uteareal

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med underetasje på eiendommen Pettersand 32C i Fredrikstad. Tiltakshaver er Jesdan Mousa, og prosjekteringen ledes av Nils Rune Vikhals. Eiendommens eksisterende garasje skal rives, og det legges stor vekt på å bevare utearealer som grønne hager, terrasser, samt bil- og sykkelparkering. Plassen vil også inneholde en bod, og det planlegges å gjenopprette terrenget ved å fjerne eksisterende fyllmasser for å bringe tomten nærmere opprinnelig terrengform.

Tilpasning til terreng og fasade

Boligen tilpasses det skrånende terrenget ved å inkludere en underetasje, som både sikrer god utsikt og solforhold for den nye enheten og naboene. Fasaden består av materialer som harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen, fortrinnsvis stående og liggende trekledning samt murpuss. Bebyggelsen ligger i en sone preget av varierte boligtyper, noe som gi mulighet for en arkitektonisk tilpasning med forskjellige takformer og volumer. Internt på tomten skal det bygges en mur på 1,2 til 1,4 meter for å definere og beskytte uteoppholdsarealene.

God grunnforhold og vannhåndtering

Grunnforholdene er vurdert som tilfredsstillende for byggingen. Takvann skal håndteres ved naturlig avrenning på eiendommen og fordeles over terrenget for å unngå belastning på et avgrenset område. Det legges vekt på minimal terrengjustering for å bevare eksisterende landskap og sikrer god naboskap. Prosjektet har fokus på både funksjonalitet og estetisk tilpasning til eksisterende miljø.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er fortsatt i planleggings- og søknadsfasen, med fullmakt til Jesdan Mousa og prosjekterende arkitekt for å arbeide videre med nødvendige godkjenninger. Det forventes at ytterligere detaljprosjektering av vannhåndtering og andre tekniske løsninger vil bli utført før igangsetting. Dette sikrer at konstruksjonen kan gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og kvalitetskrav, samtidig som prosjektets samfunnsmessige og miljømessige mål ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Pettersand 32C
1614 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/847

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

bilparkering

bod

boenhet

bolig

+74

bolighus

boligområde

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

dekk

enebolig

fasade

fjellgrunn

flermannsbolig

fritidsbebyggelse

fyllmasse

føler

garasje

grunn

grunnforhold

gårdsplass

hage

hus

infrastruktur

innkjøring

inntak

kledning

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

murpuss

nybygg

oppføring

oppsetting

overvann

p-plass

panel

parkering

riving

saltak

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

sprenging

sykkelparkering

søttemur

tak

takform

takvann

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpassing

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

trepanel

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vei

veranda

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pettersand 32C - Eiendom 210/847 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

Ingen av kategoriene passer

24. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Sep 2025

Klage på vedtak

29. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

29. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Supplering av søknad

11. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

13. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

14. Nov 2025

Intern korrespondanse

20. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/32724 - Pettersand 32C - Eiendom 210/847 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/416730

Oppdateringer

5. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 156 kvm
Nils Rune Vikhals lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING
NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.