Lundane Hyttefelt - Utvidelse med 30 Fritidstomter og Tilpasning

Beskrivelse: Detaljregulering for Lundane hyttefelt legger til rette for 30 fritidstomter med fokus på flomsikring, landskapstilpasning og bevaring av myrområder. Les mer ↧

Utvikling av 30 fritidstomter

Lundane hyttefelt er et prosjekt for utvikling av 30 ny tomter for fritidsboliger i et område sentralt plassert mellom Hovden og Haukeli i Bykle kommune. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel, og utbyggingsområdet er tydelig avgrenset slik at det ikke berører Hovden landskapsvernområde. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 500 til 800 m², og utviklingen skjer som en forlengelse av eksisterende hytteområder ved Hovdeseter og Straumetunet, med fokus på en helhetlig arkitektonisk stil og bruk av stedegne materialer som torvtak og laftede ytterkledninger for å sikre god landskapstilpasning.

Flomsikring og vannhåndtering

Utbyggingen tar høyde for naturlige vannveier og flomsikring, hvor eksisterende åpne bekker videreføres og dimensjon på stikkrenner økes for å håndtere flomrisiko. 20 tomter er avhengig av økte stikkrendedimensjoner før bebyggelse kan finne sted. Hydrologiske undersøkelser og flomkartlegging har vært sentrale i reguleringsarbeidet, og det er planlagt tiltak som ny kulvert under Hovdeseterveien og terrengjusteringer for å redusere flomsituasjoner uten å påvirke eksisterende hytter negativt. Bekkeløp som må flyttes, vil bli lagt om for å gjenskape et naturlig meandrerende vannløp.

Bevaring av myr og natur

Prosjektet legger også vekt på å bevare miljø og natur, særlig myrområder. Nesten all myr innenfor utbyggingsområdet videreføres, og kun en liten del av myra vil benyttes til vei eller bebyggelse. Tiltak sikrer at grunnvannstanden i det nærliggende verneområdet ikke senkes, blant annet ved bruk av leirpropper og å fylle opp tomter mot verneområdet. Krav til bruk av torvtak og stedegne planter på bebyggelsen skal bidra til at utbyggingen smelter godt naturlig inn i landskapet og minsker klimaavtrykket.

Adkomst- og parkeringsløsninger

Adkomst løses via eksisterende Hovdesetervei, som videreføres med tillegg av fortau. Veienes stigning varierer, med enkelte partier opp mot 9 %, noe som avviker noe fra Bykles veinormal men er tilpasset terrenget og godkjent med referanse til andre fjellkommuners retningslinjer. Parkeringskapasiteten utvides med over 100 nye plasser for å møte økt bruk, samtidig som krav til snøopplag ivaretas. Det er også stilt rekkefølgekrav knyttet til flomsikringstiltak som må gjennomføres før full bebyggelse.

Lang planprosess og avgrensing

Planarbeidet har pågått over flere år, ledet av Trollvegg v/ Alf Petter Mollestad på oppdrag fra Sameiet Breive Eiendom AS, med tidligere bidrag fra COWI. Noen opprinnelige områder inkludert i reguleringsforslaget for å knytte sammen løypenett ble tatt ut etter høring og dialog med kommunen på grunn av innsigelser knyttet til landskapsvern. Planen er nå avgrenset til fremtidige fritidstomter i samsvar med gjeldende kommuneplan.

Hyttetomter	30 stk
Parkeringsplasser (nye tillegg)	100 stk
Utbyggingsareal	1.2 dekar (byggeområde)

Sentralbord
Alf Petter Mollestad	Planlegger / ansvarlig for reguleringsplan

BuildPilot

Lundane Hyttefelt - Utvidelse med 30 Fritidstomter og Tilpasning