Havnegata 16-20A-C Nærings- og forretningsområde (1-262)

Beskrivelse: Detaljregulering for transformasjon og oppgradering av industri- og lagerbygg til næringsformål med dagligvare, kirke, treningssenter og plasskrevende varehandel. Les mer ↧

Detaljregulering og ombygging

Planen for Havnegata 16, 18 og 20A-C omfatter en detaljregulering av ca. 56,6 dekar, med formål om effektivisering og transformasjon av eksisterende industribygg og lagerarealer til nye virksomheter, inkludert forretninger, dagligvarebutikk, kirke, treningssenter og bevertning. Det planlegges en ombygging, oppgradering av fasader, vinduer og dører, samt nybygg i form av tilbygg til eksisterende industribygg. Totalt byggareal er på cirka 25 600 m² BYA, hvorav inntil 12 000 m² er satt av til forretning for plasskrevende varer og 1 200 m² til dagligvare, samt andre tjenesteytende formål.

Ombygging og utearealutvikling

Området består i dag av industri- og lagerbygninger med en lamellstruktur, samt Stjørdal misjonskirkes lokaler. Ved planlagt gjennomføring åpnes bebyggelsesstrukturen opp ved rivning av mellombygg og plasthaller, og det bygges ut med tilbygg for blant annet Nordplasta, som vil effektivisere dagens utendørs lageraktiviteter til innendørs løsninger. Opparbeidelse av utearealer med parkeringsplasser for over 300 biler og nær 350 sykkelplasser, inklusive tilrettelegging for funksjonshemmede, er også planlagt.

Trafikk- og infrastrukturplanlegging

Planområdet har god adkomst med to avkjørsler fra Havnegata og intern kjørevei for varelevering og publikumsadkomst. Parkeringsnormer er tilpasset ulike formål, med reduserte krav for plasskrevende varehandel grunnet varetypens natur. Infrastruktur for VA-ledninger vil justeres i tråd med utbyggingen. Tiltakshaver Norplasta Eiendom AS, sammen med ARC Arkitekter AS som forslagstiller, har gjennomført vurderinger av trafikale konsekvenser og samordnet areal- og transportplanlegging med fokus på eksisterende sykkelnett og redusert støybelastning for naboer.

Samfunnsnytte og miljøprofil

Prosjektet bidrar til samfunnsnytte ved å styrke lokal næringsutvikling og handelsmuligheter, særlig ved å etablere en dagligvarebutikk med nærmiljøprofil som gir nærbutikktilbud til boligområder sør og øst for området. Dette forventes å redusere transportbehovet og bilbruk ved å legge til rette for handel nær arbeids- og bosteder. Planen understøtter også jordvern ved å transformere eksisterende industriarealer uten å belaste nye landbruksarealer.

Byggeprosess og planstatus

Gjennomføringen er delt i byggetrinn med først utbygging i Bygg A, deretter ombygging og utvidelse av Bygg B og C med tilbygg D. Det foreligger rekkefølgekrav knyttet til byggeprosessen, og ingen umiddelbare planer foreligger for bygg i BKB3 og BR. Tiltaket anses å følge regionale og kommunale planretningslinjer, særlig med hensyn til arealbruk og transport, og det avventer nødvendige godkjenninger for videre prosess.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Havnegata 12A
7503 Stjørdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg A (BKB1) fotavtrykk	6000 m2
Bygg B (BKB2) fotavtrykk	16800 m2
Bygg E (BKB3)	1300 m2
Bygg F (BR) - Kirke	1500 m2
Forretning plasskrevende varer areal	12000 m2
Dagligvareforretning	1200 m2
Tjenesteyting treningssenter	500 m2
Bevertning	370 m2
Rivning mellombygg	180 m2
Parkeringsplasser for bil	316 stk
Parkeringsplasser for sykkel	350 stk
Parkeringsplasser reservert nedsatt funksjonsevne	10 stk
Planområde totalt	56,6 daa

Aktører

Byggherre: Norplasta Eiendom

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker