Egeland boligfelt og småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av Egeland boligfelt med 61 boliger, mindre utvidelse av småbåthavn og forbedret servicetilbud i Lindesnes kommune. Les mer ↧

Fra 38 til 61 boenheter

Egeland boligfelt og småbåthavn er et utbyggingsprosjekt som innebærer en fortetting og omregulering av et eksisterende eneboligområde til et kombinert boligfelt. Prosjektet øker antall boenheter fra 38 til 61, med en variert boligmasse bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og mindre leilighetsbygg. Det totale boligarealet utvides til rundt 11 672 m², og det gjennomføres to mindre utvidelser av byggeområdene, blant annet i områdene øst for Kåfjordveien og BSK4. Utbyggingen tilpasses eksisterende bygningsmiljø med fokus på helhetlig byggestil, byggehøyder som varierer fra inntil 8,5 meter for eneboliger til 10,5 meter for leilighetsbygg, og individuell utnyttelsesgrad etter boligtype.

Utvidelse av småbåthavn

Småbåthavnen utvides med om lag 10 meter i sjøareal sør i området, noe som gir plass til flere båtplasser og en utvidelse av trafikkområdet. I tillegg planlegges et nytt servicetilbygg ved en eksisterende sjøbod som skal betjene friområde og badeplass. Totalt dekker båthavnen cirka 2 450 m² inklusive båthus, sjøboder og flytebrygger. Utvidelsen skjer uten at nasjonale verneinteresser blir overstyrt. For å sikre stabilitet i båthavnen bygges det peling ned til fast grunn på grunn av utfordrende grunnforhold med mudder- og sandbunn.

Planarbeid og eiersamarbeid

Prosjektet er initiert og ledet av Egelandsgarden AS i samarbeid med Ing. Geir Gjertsen AS og Gemini AS, og inkluderer eiendommer med flere hjemmelsinnehavere. Planarbeidet skjer innenfor gjeldende reguleringsplaner med nødvendige justeringer og følger alle relevante regulerings- og planbestemmelser. Det er gjennomført konsekvensvurderinger i forbindelse med planprosessen, og det er fastslått at det ikke er behov for konsekvensutredning. Infrastruktur som vei, vann, avløp og energiforsyning oppgraderes og dimensjoneres for å håndtere den økte boligmassen og endrede behov i friområdet.

Miljø og universell utforming

Miljø og universell utforming er sentrale hensyn i prosjektet. Landbruksarealer som preges av ustabile masser tilbakeføres til beiteområde for sau i samarbeid med landbrukskontoret for å ivareta grøntstruktur og biologisk mangfold. Offentlige og private veier og anlegg er utviklet i tråd med universell utforming slik at området blir tilgjengelig for alle brukergrupper. Det legges også vekt på å bevare og oppgradere sosiale møteplasser og lekeplasser i området, og interne friluftsområder opprettholdes for å gi beboerne gode rekreasjonsmuligheter.

Stabilitet og helhetlig estetikk

Stabiliteten i bebyggelsen, spesielt i båthavnsområdet, sikres gjennom fundamenteringsteknikk som peling, og prosjektet legger stor vekt på helhetlig estetikk som harmonerer med eksisterende boligmiljø. Utbyggingen bidrar til økt boligtetthet og et variert bomiljø med flere boligtyper tilpasset ulike brukerbehov. Det planlegges ikke store omdisponeringer av areal, men snarere en målrettet fortetting av eksisterende områder, noe som gir bærekraftige og samfunnsmessige gevinster i form av bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur.

Godkjent plan og fremdrift

Prosjektets tidsplan følger kommunale godkjenningsprosesser, og de nødvendige reguleringsendringene er innarbeidet i planforslaget. Med godkjente reguleringsbestemmelser og gjennomførte konsekvensvurderinger er prosjektet rigget for videre utbygging i tråd med de avtalte planene og reguleringer. Dette sikrer en forutsigbar og strukturert fremdrift i byggearbeidene som skal gi nye boenheter og forbedret småbåthavn i Egelandområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nedre Eigeland 13
4520 Lindesnes
Norge

Verdi og størrelse

11 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	61 stk
Eneboligtomter	28 stk
Tomannsboliger	8 boenheter
Rekkehus	7 boenheter
Andre småhusbebyggelse	18 boenheter
Båthus/naust	25 stk
Sjøboder	7 bygg med totalt ca. 28 boder
Båtplasser/flytebrygger	37 stk
Antall eneboliger bygget 2008-2018	15 stk
Utvidelse av byggeområdet BSK4	500 sqm
Areal boliger (BYA)	11,672 sqm
Areal båthavn (BYA)	2,450 sqm
Areal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	18,150 sqm
Antall lekeplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2021: Detlajregulering fra Lindesnes kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/5226/Planbeskrivelse.pdf

22. May 2025: Detlajregulering fra Lindesnes kommune

Planbeskrivelse 1190267_2_1.PDF

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/7566/Planbeskrivelse%201190267_2_1.PDF

Oppdateringer

22. May 2025

Totalt areal lagt til: 11.672 kvm
Geir Mykletun lagt til som kontakt for Egelandsgarden
Ingve Ueland lagt til som Hjemmelsinnehaver for Grunneier Ingve Ueland
Thore Smith lagt til som Hjemmelsinnehaver for Grunneier Thore Smith
Lillian Margit Lohne lagt til som Hjemmelsinnehaver for Grunneier Lillian Margit Lohne
Lindesnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Ing. Geir Gjertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Piri lagt til som Rådgivende ingeniør
Egelandsgarden lagt til som Byggherre
Munin Eiendom lagt til som Byggherre
Gemini lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Ingve Ueland lagt til som Byggherre
Grunneier Thore Smith lagt til som Byggherre
Grunneier Lillian Margit Lohne lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Egeland boligfelt og småbåthavn