Detaljregulering Baadeholmen Slipp - Overnatting og næring

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for restaurering og ny bruk på Baadeholmen Slipp med utleie, overnatting, konferansesenter og fisketurisme i Bømlo kommune. Les mer ↧

Utleie og overnatting planlagt

Formålet med detaljreguleringen er å utvikle Baadeholmen Slipp slik at området tilrettelegges for utleie, overnatting, arrangementer, kurs- og konferansesenter, fisketurisme og båtutleie. Det planlegges ca. 42 overnattingsplasser. Eksisterende bygningsmasse skal restaureres der det er mulig, mens bygningsmasse i dårlig forfatning vil bli revet og erstattet med ny bebyggelse til tilpasset bruk. Området inkluderer også vei- og ferjeadkomst som skal opprettholdes slik det er i dag.

Blandet arealbruk med sjøfokus

Planområdet ligger på Baadeholmen og Slippen i Espevær, med god sjøutsikt og skjermet beliggenhet. Området er ca. 14,8 dekar inkludert sjøarealer. Næringsarealet på Ådnesøya er utvidet i forhold til kommuneplanen, mens moloen mellom Baadeholmen og Ådnesøya reguleres til friområde for å sikre fri ferdsel og bevare siktlinjer mellom sjøområdene. Det reguleres flere formål inkludert boliger, næring til industri og håndverk, hotell/overnatting, småbåtanlegg, bevertning og konferansesenter med tilhørende anlegg, friområder, gang- og sykkelveier samt havne- og kaiområder.

Bærekraftig bebyggelse og adkomst

Bebyggelsen skal harmonisere med eksisterende miljø og kulturverdier, plasseres nært kystlinjen og tilpasses terreng og landskap for å bevare solgang og utsikt mot sjøen. Området får miljøstasjon for renovasjon innendørs, med renovasjon fraktet til kai på hovedøya. Gang- og sykkelvei skal være allment tilgjengelig og knytte friområder sammen. Adkomsten er primært båt- og kabelferje, med begrenset motorisert kjøreadkomst for varetransport. Det planlegges også en sjøbasert varmepumpe for energiforsyning i bygningene.

Samfunnsfordeler og miljøbalanse

Prosjektet gir viktige samfunnsfordeler ved å utvikle fisketurisme og næringsvirksomhet tilknyttet sjøen, samtidig som det styrker tilgjengelighet og friluftsverdier for allmennheten gjennom friområder og tilrettelegging av strandsona. Bearbeiding og opprydding vil gjøre strandsone og uteområder mer attraktive for opphold og aktivitet. Planen ivaretar balansen mellom næring, bolig, miljø og offentlig tilgjengelighet i et område med betydelige kultur- og naturverdier.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Baadeholmen 17
5444 Espevær
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Overnattingsplasser	42 stk
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	2976.6 kvm
Offentlig eller privat tjenesteyting	643.5 kvm
Næringsbebyggelse - industri, håndverks- og lagervirksomhet	849.2 kvm
Hotell/overnatting	2614.5 kvm
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	862.3 kvm
Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med overnatting, bevertning og konferansesenter	1463.6 kvm
Gang- og sykkelveg	584.8 kvm
Kai	202.7 kvm
Friområde	623.6 kvm
Havneområde i sjø	3008.0 kvm
Friluftsområde i sjø	729.0 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Knut Kolstø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Siste utvikling: Detaljregulering for Baadeholmen Slipp utarbeidet med endringer i næringsareal og friområde; plankonsulent Oddny J. Baustad involvert.

Neste steg: Ingen oppgitte reguleringsvedtak eller kontraktsigneringer; videre godkjenning fra kommunen og løsning av eventuelle miljø- eller renovasjonsforhold må avklares før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer