Detaljregulering boligområde Rossåsen med 56-71 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde på Rossåsen i Sandnes med 56-71 boenheter, variert boligtyper og fokus på miljø, tilgjengelighet og infrastruktur. Les mer ↧

56-71 varierte boenheter planlagt

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av et nytt boligområde på Rossåsen i Sandnes kommune, med en tomtestørrelse på ca. 33,4 dekar. Prosjektet planlegger 56 til 71 nye boenheter i ulike boligtyper, inkludert leiligheter, kjedede eneboliger, rekkehus og frittliggende eneboliger. Planleggingen legger vekt på variasjon i boligstørrelse og universell utforming, hvor minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige boenheter i henhold til gjeldende tekniske krav.

Grøntområder og lekeplasser integrert

Utbyggingen er lagt langs terrengkoter for å minimere høydeforskjeller i gatene, med tilhørende grøntområder og lekeplasser for boligfeltet. Store sammenhengende grøntarealer sørger for gode bufferområder mot friområder på fjellet, samt kvartalsleke- og sandlekeplasser for beboerne. Det er planlagt grundige utearealer med gode solforhold og minimum størrelser på private hager, tilpasset nabobygninger og terreng.

Robust vann, vei og parkering

Teknisk infrastruktur inkluderer omlegging av eksisterende vann- og avløpsledninger for å sikre tosidig vannforsyning, samt overvannshåndtering med flomveger og fordrøyningsanlegg. Veisystemet tilrettelegger for trygg tilkomst med 5 meters bredde og separate gang-/sykkelveier. Parkeringsløsningene følger kommunale krav med minimum to parkeringsplasser per boenhet, inkludert overbygde plasser og tilrettelegging for elbil-lading og tilgjengelig parkeringsplasser for personer med funksjonsnedsettelser.

Beskyttelse av høydebasseng og nettstasjon

Prosjektet ivaretar hensynet til eksisterende Rossåsen høydebasseng og nettstasjon med nødvendige byggegrenser og restriksjoner for å unngå forurensing og sikre vedlikehold. Det er etablert krav til nødstrømsaggregat på høydebassenget for beredskap, og adkomstveier er tilrettelagt med hensyn til drift og eventuelle særskilte situasjoner.

Tverrfaglig samarbeid og godkjenninger

Planarbeidet har blitt gjennomført i samarbeid mellom Hammaren Utvikling AS og Asplan Viak AS, med en tverrfaglig team bestående av fagpersoner innen arkitektur, landskap, VA, vei og kvalitetssikring. Planforslaget ble varslet i 2012, og tekniske løsninger er justert i dialog med Sandnes kommune for å oppnå gode miljø- og trafikkløsninger, samt følge krav i kommuneplan og byggteknisk forskrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Granlistien 23
4332 Figgjo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	71 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

apparat

atkomstvei

avløp

barnehage

basseng

bekkeinntak

betongledning

bilvei

blokk

blokkbebyggelse

+123

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygging

boligfelt

boligområde

brannvann

bygd

byggegrense

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bærende

demning

enebolig

familiebolig

fellesareal

fjellmasse

fordrøyningsanlegg

fortau

fortausløsning

fotgjengerundergang

gangbro

gangforbindelse

gangveg

garasje

gesims

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grussti

grøft

grøntareal

grøntområde

gs-vei

hage

hovedfasade

hus

høydebasseng

infiltrasjon

infiltrasjonskum

infrastruktur

inngang

innkjøring

kjeller

kjøreveg

konstruksjon

kum

kvartalslekeplass

ladestasjon

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

løsmasse

masseutskifting

mur

nettstasjon

nødstrømsaggregat

overbygd

overbygget

overvann

overvannsgrøft

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsplass

pumpe

pvc

rekkehus

renovasjonsanlegg

rør

samferdselsanlegg

sandfang

sandlekeplass

sikringsvoll

skjerming

småbolig

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

svalganger

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

terreng

tilførselledning

tilkobling

tilkoblingspunkt

tre

trykkøkningsstasjon

tunnel

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

va-ledning

vann

vannbasseng

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vei

ventilkammer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2015: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/29369/Planbeskrivelse.pdf.PDF

Oppdateringer

5. Nov 2015

Einar Eracleous Hallgren lagt til som Arkitektur - sivilarkitekt for Asplan Viak
Bergljot Anda lagt til som Kvalitetssikrer - sivilingeniør for Asplan Viak
Hanna Philipos lagt til som DAK-operatør for Asplan Viak
Randi Thomsen lagt til som Landskap - landskapsarkitekt for Asplan Viak
Kristoffer Dørheim lagt til som Vei - ingeniør for Asplan Viak
Angela Kommedal lagt til som Takingeniør for Asplan Viak
Kjersti Tau Strand lagt til som VA - sivilingeniør for Asplan Viak
Trygve Valen lagt til som Oppdragsleder, Prosjektleder og oppdragsleder - sivilingeniø for Hammaren Utvikling
Mona Stangborli lagt til som Kontaktperson for oppdraget for Asplan Viak
Sandnes Kommune lagt til som Byggherre
Gjesdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Sandnes tomteselskap lagt til som Utbygger
Hammaren Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.