Detaljregulering for tre eneboliger i Brattåsveien 4 (2780)

Beskrivelse: Omregulering av telekommunikasjonsanlegg til tre frittliggende eneboliger med garasje og infrastruktur i Hillevåg, med fokus på god utnyttelse og bokvalitet. Les mer ↧

Omregulering til tre eneboliger

Planen gjelder omregulering av eiendommen Brattåsveien 4, gnr. 21 bnr. 873 i Hillevåg bydel, Stavanger, fra et eksisterende telekommunikasjonsanlegg til tre frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer og nødvendig infrastruktur. Planområdet er cirka 1,4 dekar, og bebyggelsen planlegges tilpasset områdets karakter med hensyn til høyder, utnyttelse og plassering. Utnyttelsesgraden vil ligge på ca. 120-126 % BRA, innenfor kommuneplanens rammer for området.

Parkerings- og klimahensyn ivaretatt

Utbygger Obra Eiendom AS har engasjert rådgiver Vial AS, og planforslaget legger til rette for tilstrekkelig parkeringsplasser, inkludert muligheter for lading av elbil og sykkel. Det planlegges minimum tre sykkelparkeringsplasser, og området skal tilfredsstille krav til blågrønn faktor for håndtering av overvann og klima. Ny nettstasjon og teknisk bygg er inkludert i planen, med tilpasninger i dialog med Lyse Elnett for å sikre funktionalitet og krav til sikkerhet og miljø.

Nær kollektiv og trafikksikkerhet

Planområdet har nærhet til kollektivknutepunkt cirka 300 meter unna, og planen følger føringer for fortetting innen bysone B samt krav til bokvalitet og universell utforming. Tilpasninger gjøres med respekt for naboer, sol- og skyggeforhold, samt trafikksikkerhet, der det legges opp til én hovedadkomst via Brattåsveien og en sekundær adkomst via eksisterende privat vei. Kommunen anbefaler fartsregulerende tiltak i nærområdet for å ivareta trafikksikkerheten.

Bedre utnyttelse med miljøfokus

Det vurderes at planen gir en bedre utnyttelse av tomten sammenlignet med eksisterende bygg, samtidig som den ivaretar lokale kvaliteter og stedskarakter. Risiko- og sårbarhetsanalyse skal gjennomføres i samsvar med plan- og bygningsloven, og byggestøy og arbeider under byggeperioden skal følge gjeldende støyretningslinjer. Hensyn til miljø og energibruk vil utredes ytterligere, og valg av energiløsninger skal sikres gjennom bestemmelser i fremtidige byggesaker.

Naboinnspill og planjusteringer

Innspill fra naboer er vurdert, inkludert bekymringer rundt bygghøyder, avstand til nabogrense, adkomstveier, og vedlikehold av tekniske bygg. Planen tilpasses for å balansere ønsket utnyttelse med hensyn til solforhold, utsikt og trivsel for eksisterende beboere. Planen skal utvikles som en egen detaljregulering og vil ikke innlemmes i områdereguleringen for Åsen boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Brattåsveien 4
4016 Stavanger

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Obra Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: VIAL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

avfallsbeholder

avfallshenting

avfallsmottak

avkjørsel

avløp

barnehage

bod

boenhet

bolig

+124

boligbebyggelse

boligområde

boligtomt

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggverk

bygningskropp

carport

drenskum

elnett

enebolig

fasade

fortau

fylkesvei

fyllmasse

gangadkomst

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøntområde

hage

hus

idrettsanlegg

idrettsplass

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innhegning

innkjørelse

innkjørsel

installasjon

isolering

kabel

kabelnett

kabelskap

kabeltrase

kjøpesenter

kjørebane

konstruksjon

lastebil

lavblokk

ledning

ledningsnett

luftledning

material

matjord

målestasjon

mønehøyde

nedsenkning

nettstasjon

nybygg

nybygging

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringsplass

passivhus

påbygg

rekkehus

renne

renovasjonsbeholder

rør

saltak

samferdselsanlegg

samlekum

sanitæranlegg

separatsystem

skolesenter

småhusbebyggelse

solcelle

spillvannsanlegg

sprengningsarbeider

spylekum

stake

stige

stikkledning

stoppekran

stuevindu

sykehjem

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

tak

takhøyde

telekommunikasjonsanlegg

terrasse

terreng

terrengendring

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

transformator

transportsystem

tre

trehusbebyggelse

tverrfall

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannledning

veg

veggrunn

vegsystem

vei

ventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2022: Arealplan fra Stavanger kommune

2780 Planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/17536/2780%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

14. Nov 2022

Stina Tran Huynh lagt til som Prosjektleder for Obra Eiendom
Lina Grønnevik Dahle lagt til som Prosjektmedarbeider for VIAL
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
LNETT lagt til som Leverandør av byggevarer
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Obra Eiendom lagt til som Byggherre
Verde Utvikling lagt til som Utbygger
Hillevåg kommunedelsutvalg lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.