Detaljregulering fritidsbebyggelse BF7 Myklebust (20160004)

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsbebyggelse og naust på Myklebust i Eigersund med fokus på bevaring, tilpasning til havnivåstigning og regulering av eksisterende bygg. Les mer ↧

Bevaring og omdisponering av naust

Prosjektet gjelder detaljregulering av et område på Myklebust ved Nordra Sundet i Eigersund kommune, hvor eksisterende bebyggelse langs sjøkanten reguleres til fritidsbebyggelse og naust. Planområdet omfatter flere eiendommer og totalt ca. 16,3 dekar, med bestemmelse om at det ikke skal etableres ny bebyggelse, men at eksisterende bygg skal reguleres og gis mulighet for omdisponering innenfor fastsatte rammer. Det er særlig vekt på å beholde variasjon i bygningstyper og sikre kulturmiljøet, med flere bygg som må forbli naust/redskapsbygg i henhold til statlige innsigelser.

Regulert omdisponering og byggehøyder

Det er tillatt omdisponering av elleve eksisterende bygninger til fritidsbolig eller kombinerte formål med naust/båthus, mens sju bygg skal bevares som naust og sjøhus. Maksimal grad av utnytting og byggehøyder er nøye regulert, hvor det for noen bygninger i BAA-områdene er nødvendig å øke mønehøyden for å muliggjøre funksjonelle fritidsboliger i to etasjer. Planen oppdaterer også krav til byggehøyde i forhold til nye beregninger for havnivåstigning og stormflo med sikker byggehøyde satt til kote +2,2.

Anlegg, veger og parkeringsutvidelse

Planen regulerer også tilhørende anlegg som småbåtanlegg, private kjøreveier, felles parkeringsplasser, og tekniske installasjoner. Vegplaner og avkjørsler følger gjeldende reguleringsplaner og krever godkjenning fra veimyndigheter før bygging eller bruksendring kan finne sted. Parkering utvides for å imøtekomme økt behov knyttet til omdisponering til fritidsbolig. Tiltak i sjø begrenses til enkle fortøyningsanordninger, og tiltak som påvirker sjøbunn eller strandsonen er underlagt strenge restriksjoner og må forelegges kulturmiljømyndighet.

Miljøhensyn og trafikksrestriksjoner

Miljø- og kulturverdier ivaretas i planen gjennom krav om antikvarisk godkjenning for bygging og restaurering, samt restriksjoner mot tiltak i sjøbunn og friluftsområder. Bebyggelsen skal ha fasadekledning av tre, og det er forbud mot kjeller og underetasje. Kjøreatkomst er begrenset til landbruks- og nyttekjøring, og allmenn biltrafikk ned til sjøen er forbudt for å redusere trafikkbelastning og bevare området. Planen legger også til rette for myke trafikanter ved å opprettholde eksisterende gangforbindelser og legge til rette for gang- og sykkelvei langs fylkesveien.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Ytstebrødveien 311B
4374 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	18 stk
Antall boenheter	11 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Pete Seglem

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

beholder

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

borpunkt

+108

brannsikring

bru

brygge

bryggeanlegg

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygningstype

båthus

båtplass

dekk

driftsbygning

dør

el-anlegg

el-nett

fasade

fasadekledning

fasadeutforming

fellesanlegg

flytebrygge

fortau

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligbebyggelse

fundament

fundamentering

fylkesvei

gangforbindelse

gavl

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

gårdsanlegg

hovedombygging

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

kaianlegg

kaifront

kjeller

kjøreveg

kjørevei

kledning

konstruksjon

lekeplass

låve

material

mudring

mønehøyde

naust

naustbebyggelse

nybygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

platting

pulttak

riksvei

saltak

samferdselsanlegg

sjøhus

skråtak

småbåtanlegg

stein

stige

strømnett

sykkelvei

tak

takform

takvinkel

teglstein

terrasse

terreng

terrenghelling

terrenginngrep

tomt

trafikkareal

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

veg

veggrunn

vegutbedring

vei

veianlegg

veibane

vindkraftanlegg

vindu

vindussetting

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mar 2025: Arealplan fra Eigersund kommune

20160004 Detaljregulering Myklebust - Planbeskrivelse_VEDTATT 310325.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20160004/True/False

Oppdateringer

31. Mar 2025

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Pete Seglem lagt til som Oppdragsgiver og kontaktperson for Pete Seglem
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
egðastrek lagt til som Arkitekt
Pete Seglem lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.