Detaljregulering Halfdan Wilhelmsens allé 40 næringsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsbygg på Halfdan Wilhelmsens allé 40 med kontor- og forretningsarealer, parkering, tekniske installasjoner og forbedret trafikkløsning. Les mer ↧

Detaljregulering og nybygg

Prosjektet innebærer en detaljregulering for utvikling av Halfdan Wilhelmsens allé 40 (HWa 40) i Tønsberg kommune, initiert av Kilenhjørnet AS. Eksisterende bygninger skal rives, og det skal oppføres et nytt moderne næringsbygg med forretning, parkering, varelevering og gang-/sykkelsti. Bygget skal ha et samlet tillatt forretningsareal på 2090 m², og det legges opp til en maksimal utnyttelse med 70 % bebygget areal (BYA). Nybyggingen skal videreføres innenfor vedtatte byggegrenser og følge høydebegrensninger med gesimshøyde på maks kote +12.

Funksjonell og tilgjengelighet

Bygningen utformes med vekt på god visuell kvalitet og funksjonalitet, med fasader mot Halfdan Wilhelmsens allé og Slagenveien. Det bygges i én etasje med universell utforming, med tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Trafikkløsningen prioriterer adkomst fra nordvest via Slagenveien med varelevering og renovasjon plassert nærmest adkomsten for å minimere intern trafikkbelastning. Planen inkluderer maksimal 20 parkeringsplasser, hvorav to skal være HC-plasser, samt 20 sykkelplasser integrert i gangsonen.

Tekniske og miljømessige tiltak

Det er planlagt godt ivaretakelse av tekniske og miljømessige forhold, med krav til innbygging av tekniske rom og installasjoner, samt energiløsninger med mulighet for solenergi på tak. Eksisterende nettstasjon har tilstrekkelig kapasitet, og det fastsettes byggegrenser og hensynssoner o.a. med tanke på høyspentledninger, flomtiltak og støy. Vann- og avløpsløsninger skal oppgraderes med nødvendige tilkoblinger og brannvannsdekning, samtidig som overvann håndteres via grønne arealer.

Renovasjon og områdeoppgradering

Renovasjonsløsningen skal være inne i bygget eller i nedgravde enheter, med tilstrekkelig plass og godkjennelse fra kommunen. Planen legger til rette for økt kvalitets- og områdemessig oppgradering i et tidligere nedslitt næringsområde. Forslaget er i hovedsak i tråd med eksisterende områdeplan, men har enkelte avvik særlig knyttet til kjøremønster og rekkefølgekrav for trafikk og veiutbygging.

Godkjenning og risikohåndtering

Før igangsettelse må trafikkløsninger og gang- og sykkelvei godkjennes av kommunen, og det må dokumenteres at nabobygget Halfdan Wilhelmsens allé 42 ikke påføres setningsskader i byggeperioden. Planen bidrar til en modernisering av området med økt næringsareal, trafikksikker adkomst og bedre uterom, samtidig som det tas hensyn til naturmangfold og avrenning mot nærliggende naturreservat.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Halfdan Wilhelmsens alle 40
3117 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

2090 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal for forretning	2090 m2
Antall etasjer	1 etasje
Parkeringsplasser for bil	20 stk
Handikap-parkering	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	20 stk
Ekstra sykkelparkeringsplasser ved personalinngang	6 stk
Planområde	5.4 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Halfdan Wilhelmsens allé 40 er vedtatt av Tønsberg kommune 09.04.2025 (sak KST-036/25) med endringer i plankart og bestemmelser. Nye utnyttelsesgrader, byggegrenser og tekniske krav for parkering og renovasjon er fastsatt. Trafo har tilstrekkelig kapasitet. Godkjenning av byggeplaner for gang- og sykkelvei kreves før igangsettingstillatelse.

Neste steg: Før byggestart må byggeplaner for gang- og sykkelvei (GS1) godkjennes av kommunen. Det gjenstår videre prosjektering med vurdering av eventuelle ombruksløsninger og energieffektivitet. Det er knyttet rekkefølgekrav til etablering av ny rundkjøring og enveiskjørt vei som kan blokkere adkomstløsninger. Disse må løses for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kilenhjørnet

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ro Bygg ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Slagenveien 57

Byggherre

Select logo

Sentralbord

KB Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 84

Sentralbord

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 84

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Malvåg Consulting

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Protekno

RI Elektro

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@protekno.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@protekno.no

+47 ** ** ** 00

Tønsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2025: Detlajregulering fra Tønsberg kommune

Detaljregulering av Halfdan Wilhelmsens allé 40, Planbeskrivelse - Vedtatt 09.04.25-komprimert.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20220218/True/False

Oppdateringer

25. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 2090 kvm
Protekno lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Malvåg Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Kilenhjørnet lagt til som Byggherre
Slagenveien 57 lagt til som Byggherre
Ro Bygg ANS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Halfdan Wilhelmsens allé 40 næringsbygg