Detaljregulering Haugen 29 - Fritidsbolig med naust (2023007)

Beskrivelse: Plan for en ekstra fritidsboligtomt med naust på Haugen 29, Karmøy. Området er 5,35 daa med byggegrenser og fokus på terrengtilpasning og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidstomt

Prosjektet består i en detaljregulering for å tilrettelegge for en ekstra tomt for fritidsbolig med mulig kai og naust på eiendommen Gnr./Bnr. 120/117 i Røyksund, Karmøy kommune. Eiendommen er på ca. 5,35 dekar og berøres fullt ut av planen. Eksisterende bebyggelse omfatter en fritidsbolig med anneks og brygge, og det planlegges å dele eiendommen i to like store tomter for fritidsboligformål.

Bevaring av terreng og vegetasjon

Det legges vekt på å bevare terrenget og naturlig vegetasjon, der det meste av området består av barskog og berglendt grunn. Ny fritidsbolig vil plasseres i en åpning på tomten, hvor stormer tidligere har tatt trærne, med byggegrense satt til kote +5 for å sikre trygg avstand til sjøen i forhold til fremtidig havnivåstigning og TEK17 sine sikkerhetskrav. Der planlegges kun oppføring av én ny fritidsbolig, som blir sesongbasert brukt og forventes å gi begrenset belastning på økosystemet i området.

Adkomst og byggebegrensninger

Adkomst til området skjer via fylkesvei 554 og gjennom et nettverk av lokale veier, i tillegg til mulighet for sjøveis tilgang. Planen stiller krav til utforming, takvinkel og terrengtilpasning for ny bebyggelse, uten konkrete byggeforslag, da det kan ta lang tid før tiltaket realiseres. Det er også etablert en byggebegrensning langs sjøsonen for å bevare tilgjengeligheten og naturinngrepet i strandsonen minimal.

Rekkefølgekrav og risikovurdering

Det foreligger rekkefølgekrav som må oppfylles før bygging kan starte, spesielt knyttet til tidligere utbygginger i Røyksund Vest. Kommunen har vurdert at tiltaket ikke krever konsekvensutredning, da det ligger innenfor kommuneplanens arealbruk og medfører lav risiko for negative miljøpåvirkninger. Det planlegges også kriminalitetsforebyggende tiltak via naturlig nabosamarbeid mellom fritidsboligene i området.

Åpen planprosess og konsultasjon

Planprosessen har vært åpen med oppstartsmelding i Haugesund Avis og varsling til naboer og berørte myndigheter. Innspill er håndtert, og planen følger plan- og bygningslovens krav til offentlig ettersyn og kunngjøring. Arkitektfirmaet Vikanes Bungum Arkitekter AS har vært plankonsulent og forslagstiller Nils Vikanes er hjemmelshaver.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Haugen 29
5546 Røyksund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Nils Vikanes

Arkitekt: VOLUM ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anneks

avløp

avløpsledning

beslag

bolig

bru

brygge

byggegrense

byggemateriale

dekk

fritidsbebyggelse

+55

fritidsbolig

fylkesvei

grunn

grunnforhold

hydrant

hytte

høyspentlinje

infrastruktur

inngang

jord

jordmasse

kjøreveg

kum

ledning

ledningskart

ledningsplan

ledningstrase

lekeplass

luftkvalitet

material

naust

oppføring

overvann

overvannsledning

panel

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

rådhus

samferdselanlegg

samferdselsanlegg

sikring

slokkevann

slokkevannsforsyning

sluk

småbåtanlegg

solcelle

spillvann

spillvannsledning

stige

stikkledning

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

trykk

utbygging

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker