Omregulering og boligprosjekt Kongens gate skole (1444)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kongens gate skole med ombygging til boliger og næring, nybygg med 86 leiligheter og oppgradering av Olav Vs plass i Kristiansand. Les mer ↧

Omregulering og boligprosjekt

Prosjektet omfatter omregulering av den tidligere Kongens gate skole og tilhørende vaktmesterbolig til boligformål, samt etablering av næringslokaler i den gamle gymsalen. Det planlegges et nybygg i skolegården på fire etasjer med totalt inntil 86 leiligheter, fordelt på maks 56 i skolebygget og 30 i nybygget. Vaktmesterboligen rives på grunn av dårlig stand, og tomten innlemmes i nybygget. Nybygget får felles takterrasser og balkonger til alle boenheter, mens det gamle skolebygget får takterrasser, heis og tilbygg.

Attraktive utearealer og torg

Byggeområdet utgjør nær 4 200 m² inkludert tilstøtende gater, med bebygd areal på omtrent 75 % av skoletomten. Det legges stor vekt på å oppgradere og etablere attraktive utearealer, inkludert et offentlig torg mot Dronningens gate, private og felles gårdsrom, samt takterrasser med solrike sittegrupper. Olav Vs plass oppgraderes også til en bedre møteplass med vegetasjon og benker, til glede for både beboere og byens øvrige innbyggere.

Universell utforming og parkering

Prosjektet legger vekt på universell utforming med heis i både nybygg og skolebygget, tilgjengelige boenheter og universell standard for næringslokalet. Parkeringsbehovet på 0,5 plass per boenhet løses gjennom avtale med Kristiansand Parkering for leie av plasser i kommunal parkeringskjeller under Olav Vs plass, da ny parkeringskjeller ikke er praktisk gjennomførbart. Sykkelparkering planlegges i bakgård og kjellerområder.

Støytiltak og miljøløsninger

Det er gjennomført støyberegninger som viser behov for støytiltak mot Dronningens gate, spesielt i nybyggets fasader, for å sikre tilfredsstillende lydmiljø i boligene. Tiltakene omfatter fasadeisolering og skjerming mot trafikkstøy. Miljøhensyn inkluderer lokal overvannshåndtering med fordrøyningsanlegg i bakgård og takflater. Det etableres et godt system for avfallshåndtering med nedgravde containere plassert for å minimere luktplager.

Samlet entreprisefase og aktivitet

Gjennomføringen planlegges som en samlet entreprisefase der ombygging av skolebygget og oppføring av nybygget utføres samtidig for å korte ned anleggsperioden. Prosjektet forventes å bidra til økt aktivitet og trygghet i området, med mange nye beboere som skaper liv i gatene og opprettholder offentlig tilstedeværelse også på kveldstid. Vedlikehold og fornyelse av teknisk og grønn infrastruktur blir ivaretatt av utbygger i samarbeid med kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dronningens gate 48B
4608 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

5285 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	86 stk
Leiligheter i skolebygget	56 stk
Leiligheter i nybygget	30 stk
Bruttoareal (BRA) skolebygget	3180 sqm
Bruttoareal (BRA) nybygg	2105 sqm
Bebygd areal (BYA) skolebygget	1270 sqm
Bebygd areal (BYA) nybygg	730 sqm
Felles takterrasse på nybygg	390 sqm
Felles uteareal totalt	1156 sqm
Areal planområdet totalt	4167 sqm
Antall parkeringsplasser avtalt i parkeringskjeller	20 stk
Antall bygninger	2
Antall etasjer nybygg	4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: TBG Arkitekter

Landskapsarkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Sep 2017: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1444.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6497/PB1444.pdf

Oppdateringer

20. Sep 2017

Totalt areal lagt til: 5285 kvm
Arild Skeie lagt til som Prosjektleder / På vegne av Oksøy Eiendom AS for Oksøy Eiendom
A. Reinertsen lagt til som Siv.Ing. / Planlegger for Planfolket
Hanne Alnes lagt til som Utendørskonsulent for RAMBØLL A/S
Helge Solli lagt til som Byantikvaren for Kristiansand kommune
RAMBØLL lagt til som Landskapsarkitekt
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Bråtveit lagt til som Rådgivende ingeniør
Planfolket lagt til som Rådgivende ingeniør
Oksøy Eiendom lagt til som Byggherre
Kristiansand parkering lagt til som Stakeholder
Avfall Sør lagt til som Stakeholder
TBG Arkitekter lagt til som Arkitekt
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kongensgate skole lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omregulering og boligprosjekt Kongens gate skole (1444)