Boligomregulering og nyetablering i Nordlandsveien 73 (2182)

Beskrivelse: Omregulering av Nordlandsveien 73 for fire nye leiligheter med tilrettelegging av uteareal, parkering og adkomst i tråd med kommunale krav. Les mer ↧

Opprettelse av fire nye leiligheter

Prosjektet innebærer bruksendring av eksisterende bygg ved Nordlandsveien 73 i Rana kommune fra forsamlingslokale til boligformål, initiert av Kløvertun boligstiftelse. Det planlegges å etablere totalt fire nye leiligheter: to i hovedetasjen og to i underetasjen, med samlet bruksareal på ca. 360 m². Eksisterende bygningsmasse skal i hovedsak beholdes, med kun nødvendige fasadejusteringer som nye dører, vinduer og private uteplasser for å oppfylle bokvalitetskrav.

Adkomst, parkering og uteareal

Bygget har adkomst fra Nordlandsveien for hovedetasjen, mens underetasjen får adkomst via Kløvertunet gjennom Toranesgata. Parkeringsløsninger inkluderer både eksisterende plasser og nye, med totalt 7 parkeringsplasser fordelt på boliger utover hoved- og underetasjen, i tillegg til carporter. Uteoppholdsareal utgjør totalt ca. 340 m² og er planlagt fordelt på flere nivåer med gangforbindelser for å sikre god tilgjengelighet og kvalitet, inkludert områder for småbarnslek. Planen tar hensyn til universell utforming, tilpasset en eldre brukergruppe, og sikrer lydforhold i tråd med gjeldende støyretningslinjer.

Miljøhensyn og tekniske vurderinger

Miljømessig legger planen vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og etablere ny skjermende beplantning. Det er ingen krav om sprinkleranlegg, og kapasitet i vann- og elkraftnett vurderes som tilfredsstillende. Tiltakshaver samarbeider med kommunen for avklaring av vann og avløp. Planen regulerer også trafikksikkerhet med frisiktsoner, avkjørselsbredde og sikring av snuplass. Bruksendringen vil ikke påvirke nabobebyggelse negativt, og det er etablert rutiner for minimere sjenanse for Miljøterapeutisk avdeling (MTA) i nærmiljøet.

Godkjenningsprosess og kravoppfyllelse

Gjennomføringsprosessen har involvert utarbeidelse og justering av plan etter høringer og offentlig ettersyn, med godkjenning i april 2022. Multiconsult Norge AS har vært plankonsulent, og samarbeidet med Rana kommune sikrer at løsninger for parkeringsplass, avfallshåndtering, uteareal og adkomst tilfredsstiller kommunens krav før byggetillatelse gis. Rekkefølgekrav sikrer opparbeidelse av uteareal og støytiltak før ferdigattest.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordlandsveien 73
8626 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

360 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter i hovedetasjen	2 stk
Eksisterende leiligheter i hovedetasjen	1 stk
Nye leiligheter i underetasjen	2 stk
Totalt antall leiligheter	5 stk
Bruksareal til bolig	360 m2
Grunnflate boligbygg	265 m2
Rullestolrampe	9,3 m2
Balkonger/terrasser	40 m2
Carporter	60 m2
Parkeringsplasser utenfor hovedetasje	4 stk
Parkeringsplasser utenfor underetasje	3 stk
Samlet grunnflate planområdet	ca. 450 m2
Uteoppholdsareal totalt	340 m2

Aktører

Byggherre: Kløvertun boligstiftelse

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

fundamenteringsforhold

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Nordlandsveien 73 ble vedtatt 05.04.2022 etter justeringer basert på høring og offentlig ettersyn, inkludert avklaring av løsninger for vann, avløp og parkering.

Neste steg: Justering av utomhusplan og godkjenning av VAO-plan kreves før byggesøknad og igangsettingstillatelse; eventuelt makebytte med kommunen for økt tomteareal vurderes som mulig blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kløvertun boligstiftelse

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tom Langeid	Oppdragsleder

Sentralbord

Oppdragsleder

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Johny Strømodden	Kontaktperson
Halvor Asper	Utarbeidet av

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Johny Strømodden

Kontaktperson

Halvor Asper

Utarbeidet av

Rana kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Ivar Bjørnstad	Ikke spesifisert, men Kontrollert av i revisjoner

Sentralbord

Ivar Bjørnstad

Ikke spesifisert, men Kontrollert av i revisjoner

Miljøterapeutisk avdeling (MTA) i Rana kommune

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Norske Kvinners Sanitetsforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Apr 2022: Detlajregulering fra Rana kommune

2182_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/6216/2182_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 360 kvm
Tom Langeid lagt til som Oppdragsleder for Kløvertun boligstiftelse
Johny Strømodden lagt til som Kontaktperson for MULTICONSULT
Halvor Asper lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Ivar Bjørnstad lagt til som Ikke spesifisert, men Kontrollert av i revisjoner for Rana kommune
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norske Kvinners Sanitetsforening lagt til som Stakeholder
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Kløvertun boligstiftelse lagt til som Byggherre
Miljøterapeutisk avdeling (MTA) i Rana kommune lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligomregulering og nyetablering i Nordlandsveien 73 (2182)