Boligomregulering og nyetablering i Nordlandsveien 73 (2182)

Beskrivelse: Omregulering av Nordlandsveien 73 for fire nye leiligheter med tilrettelegging av uteareal, parkering og adkomst i tråd med kommunale krav. Les mer ↧

Opprettelse av fire nye leiligheter

Prosjektet innebærer bruksendring av eksisterende bygg ved Nordlandsveien 73 i Rana kommune fra forsamlingslokale til boligformål, initiert av Kløvertun boligstiftelse. Det planlegges å etablere totalt fire nye leiligheter: to i hovedetasjen og to i underetasjen, med samlet bruksareal på ca. 360 m². Eksisterende bygningsmasse skal i hovedsak beholdes, med kun nødvendige fasadejusteringer som nye dører, vinduer og private uteplasser for å oppfylle bokvalitetskrav.

Adkomst, parkering og uteareal

Bygget har adkomst fra Nordlandsveien for hovedetasjen, mens underetasjen får adkomst via Kløvertunet gjennom Toranesgata. Parkeringsløsninger inkluderer både eksisterende plasser og nye, med totalt 7 parkeringsplasser fordelt på boliger utover hoved- og underetasjen, i tillegg til carporter. Uteoppholdsareal utgjør totalt ca. 340 m² og er planlagt fordelt på flere nivåer med gangforbindelser for å sikre god tilgjengelighet og kvalitet, inkludert områder for småbarnslek. Planen tar hensyn til universell utforming, tilpasset en eldre brukergruppe, og sikrer lydforhold i tråd med gjeldende støyretningslinjer.

Miljøhensyn og tekniske vurderinger

Miljømessig legger planen vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og etablere ny skjermende beplantning. Det er ingen krav om sprinkleranlegg, og kapasitet i vann- og elkraftnett vurderes som tilfredsstillende. Tiltakshaver samarbeider med kommunen for avklaring av vann og avløp. Planen regulerer også trafikksikkerhet med frisiktsoner, avkjørselsbredde og sikring av snuplass. Bruksendringen vil ikke påvirke nabobebyggelse negativt, og det er etablert rutiner for minimere sjenanse for Miljøterapeutisk avdeling (MTA) i nærmiljøet.

Godkjenningsprosess og kravoppfyllelse

Gjennomføringsprosessen har involvert utarbeidelse og justering av plan etter høringer og offentlig ettersyn, med godkjenning i april 2022. Multiconsult Norge AS har vært plankonsulent, og samarbeidet med Rana kommune sikrer at løsninger for parkeringsplass, avfallshåndtering, uteareal og adkomst tilfredsstiller kommunens krav før byggetillatelse gis. Rekkefølgekrav sikrer opparbeidelse av uteareal og støytiltak før ferdigattest.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rana

Adresse

Nordland > Rana

Nordlandsveien 73
8626 Mo I Rana

Verdi og størrelse

360 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kløvertun boligstiftelse

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

avfallsanlegg

avfallscontainer

avfallshenting

avfallsløsning

avkjørsel

avkjørselspunkt

avløp

avløpsanlegg

balkong

balkongdør

barnehage

biloppstilling

+102

bilparkering

boenhet

bolig

boligbygg

bygg

byggegrense

byggeprosjekt

byggetrinn

byggteknisk

bygningsmasse

carport

carporter

dør

element

elkraft

enebolig

fasade

fasadetiltak

fellesareal

forsamlingshus

fortau

fundamenteringsforhold

gangadkomst

gangforbindelse

gesims

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grus

gårdsplass

hovedbygning

hovedetasje

infrastruktur

inngang

innkjørselsvei

internvei

ledning

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

luftkvalitet

mønehøyde

nybyg

ombygging

omsorgsbolig

oppføring

oppstillingsplass

overbygg

overvann

overvannsnett

p-plass

parkering

parkeringsareal

rekkehus

rullestolrampe

sand

skjerming

skyvedør

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvann

sprinkleranlegg

sprinkling

sprøbruddmateriale

stige

stue

støyskjermer

sykkeloppstillingsplass

sykkelveg

sykkelvei

takform

takvinkel

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utleielokale

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannforsyningsnett

veg

vegetasjonsskjerm

vegetasjonsskjerming

vei

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Apr 2022: Arealplan fra Rana kommune

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/6216/2182_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 360 kvm
Tom Langeid lagt til som Oppdragsleder for Kløvertun boligstiftelse
Johny Strømodden lagt til som Kontaktperson for MULTICONSULT
Halvor Asper lagt til som Utarbeidet av for MULTICONSULT
Ivar Bjørnstad lagt til som Ikke spesifisert, men Kontrollert av i revisjoner for Rana kommune
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norske Kvinners Sanitetsforening lagt til som Stakeholder
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Kløvertun boligstiftelse lagt til som Byggherre
Miljøterapeutisk avdeling (MTA) i Rana kommune lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.