Detaljregulering Rosendal Turisthotell Utvidelse (20240002)

Detaljregulering med utviding

Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS har starta arbeidet med detaljregulering for Rosendal Turisthotell, planid 20240002. Planområdet er utvida til om lag 6,1 daa for å inkludere tomt 82/67 og ekstra areal kring tilkomstvegen. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for ei utviding av turisthotellet med inntil 14 nye nytteleilegheiter, der endeleg utforming, høgde og storleik blir avgjort i den vidare planprosessen.

Oppheving og bevaringstiltak

Reguleringsplanen føreset oppheving av delar av tre eksisterande reguleringsplanar som overlappande areal innan planområdet, og området ligg innanfor gjeldande kommuneplan som er avsett til framtidig sentrumsføremål med omsynssone for støy. Området omfattar også kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse, noko som gjer at korrekte omsyn og tiltak i reguleringsarbeidet er essensielle.

KU og ROS med vernfokus

Planframlegget utløyser krav om konsekvensutgreiing (KU) på grunn av påverknad på landskap og kulturmiljø, og det vert særleg lagt vekt på vern av den gamle hotelbygningen i sveitserstil og parkområdet. Det skal også utarbeidast ei risiko- og sårbarheitsanalyse (ROS) med spesielt fokus på støy og trafikksikkerheit i området.

Politisk godkjenning og møte

Prosessen starta våren 2024 og fekk politisk godkjenning hausten 2024 for vidare planarbeid under føresetnad av samordning med pågåande områderegulering av Rosendal tettstad. Det vert halde eit offentleg informasjonsmøte på turisthotellet 4. desember 2024, og partar og naboar er inviterte til å kome med merknader innan 19. desember 2024.