Detaljregulering Ryfylkegata 13 næringskvartal (Plan 2762)

Beskrivelse: Plan 2762 legger til rette for 4 nye næringsbygninger med over 1000 arbeidsplasser og aktive førsteetasjer for produksjon, handel og tjenesteyting. Les mer ↧

1000 arbeidsplasser og urban produksjon

Plan 2762 legger til rette for utbygging av kvartalet Ryfylkegata 13 med 4 nye næringsbygg og 2 bevaringsverdige eksisterende bygg. Kvartalet vil romme over 1000 arbeidsplasser, hovedsakelig kontorarbeidsplasser, samt virksomheter innen urban produksjon, tjenesteyting og handel. Planen vektlegger aktive førsteetasjer med produksjonsbedrifter som også har utsalg, noe som er sjeldent i norske bykvartaler og anses som en kvalitet som styrker bylivet.

Historieinspirert arkitektur og grønne områder

Den nye bebyggelsen er utformet med en tydelig gatehenvendelse mot Haugesundsgata og Ryfylkegata og har flere indre torgrom og passasjer som gjør området gjennomtrengelig og skaper rik romlighet. Byggene får saltak inspirert av områdets historiske fabrikker, med varierende høyder mellom 4 og 6 etasjer, og gir gode overgangssoner mot eksisterende bebyggelse og den verneverdige trehusbebyggelsen i kvartalet. Ryfylkegata tilpasses for å bevare eksisterende trehus, hager og gatetrær, der det må fjernes ett ungt tre nær administrasjonsbygget av praktiske hensyn.

God tilgjengelighet og underjordisk parkering

Planen ivaretar gode løsninger for tilgjengelighet med innganger mot fortauene og det sentrale gårdsrommet, samt god tilkomst for gående, syklende, bil og varelevering. Det bygges en underjordisk parkeringskjeller med sykkel- og bilparkering, samt lagringsplass for næringsdrivende. Gårdsrom og passasjer er viktige byrom som bidrar til gode oppholds- og møteplasser, blant annet med ny og oppgradert uteromsservering ved restauranten i Ryfylkegata 11.

Flerfaseutbygging med 22 000 m² næring

Utbyggingen gjennomføres i flere byggephaser med rivning av eksisterende haller og oppføring av nye bygg, samtidig som midlertidig bruk av eksisterende bygninger tillates fram til riving. Planen gir en utnyttelsesgrad på ca. 259 % med et samlet bruksareal på rundt 22 000 m2, hvorav ca. 20 600 m2 er ny bebyggelse. Dette gir et betydelig næringsareal som støtter etablering av nye arbeidsplasser og et bredt tjenestetilbud.

Balansert byform og positiv næringseffekt

Planen har gjennom konsekvensutredning avveid forhold som solforhold, volumvirkninger og byromskvalitet. Den nye bebyggelsen er tilpasset omkringliggende høyder og bystruktur for å unngå store skyggeulemper, samtidig som den styrker det urbane preg. Innpassing av produksjonsbedrifter i første etasje, sammen med kontor og service, skaper en attraktiv og variert næringspark med positive effekter for bymiljøet og lokal næringsutvikling.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Ryfylkegata 13
4014 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye næringsbygg	4 stk
Eksisterende næringsbygg	2 stk
Bruttoareal nybygg KBA3	5800 m2
Bruttoareal nybygg KBA4	3800 m2
Bruttoareal nybygg KBA5	4200 m2
Bruttoareal nybygg KBA6	6800 m2
Samlet areal nybygg	20600 m2
Samlet areal eksisterende bygg	1350 m2
Samlet areal alle bygg	21950 m2
Tomteareal	8472 m2
Etasjer nybygg	3 etasjer
Trehus som bevares	4 stk
Detaljhandelsareal	1440 m2
Produksjons- og tjenesteytingsareal	ca 1600 m2
Eksisterende hall til restaurant	450 m2
Produksjonslokaler i administrasjonsbygg	150 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: K A P - KONTOR FOR ARKITEKTUR OG PLAN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+126

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker