Detaljregulering Vraget med 16 boliger og småbåthavn (1109)

Beskrivelse: Detaljregulering for Vraget på Flekkerøy med 16 leiligheter, to småbåthavner, uteområder og trafikksikring av Vragesløyfen. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og friområder

Prosjektet gjelder detaljregulering av området Vraget på Flekkerøy i Kristiansand, initiert av Flekkerøy Bygg AS og Sivilarkitekt Løvdahl AS på vegne av grunneiere. Planen omfatter bygging av to leilighetskomplekser med til sammen 16 helårsleiligheter, to private småbåthavner, og større offentlige fri- og rekreasjonsområder, inklusive badeplasser og kyststi med broforbindelse til Vragholmen. Målet er å skape tilgjengelige og moderne boliger som ivaretar områdets arkitekturelementer og skaper attraktive uteområder.

To leilighetsbygg med småbåthavner

Leilighetsbyggene planlegges med to etasjer pluss pulttak, med parkeringskjellere under. Vestbygget får 10 enheter og østbygget 6, alle med bruttoareal på ca. 112 kvm. Byggene plasseres i kote 3 for å harmonisere med kommuneplanens krav, og leveres med heis og gode sol- og uteoppholdsforhold. Eksisterende skibuer reguleres til fritidsbebyggelse med mulighet for begrenset utvidelse, og brygger samt naustområder reguleres for miljøstasjon og lagring. Planen legger til rette for ca. 20 båtplasser i de to småbåthavnene, med mulighet for leie til nærområdets beboere.

Trafikksikring og miljøtiltak prioriteres

Trafikksikkerheten forbedres ved oppgradering av den kommunale veien Vragesløyfen, spesielt i farlige svinger ved sjøen, samt opparbeidelse av fortau og gangbro som knytter boligområdet til sjøen og friområder. Offentlige uteområder som sandlekeplass og badeplass blir tilrettelagt med hensyn til sikkerhet og tilgjengelighet. Miljøtiltak inkluderer miljøsanering av forurenset havbunn etter tidligere verkstedsvirksomhet, og sikring av ålegrassamfunn i sjøområdene. Rekkefølgekrav sikrer utførelse av trafikksikring og miljøtiltak før innflytting.

Bærekraftig fortetting og lokal identitet

Prosjektet bidrar til transformasjon og fortetting av et sentralt område på Flekkerøy, med høy kvalitet på boliger, økt tilgjengelighet til sjø og rekreasjonsområder, samt forbedret infrastruktur. Tiltaket anses å være i samsvar med overordnede planer og miljøkrav, uten å skade kulturminner eller eksisterende bygningsmiljøer. Det legges også vekt på sosial verdi med felles utearealer og tilbud for barn og unge, samtidig som prosjektet ivaretar lokal identitet gjennom bevarelse av eksisterende skibuer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Vragesløyfen 93
4625 Flekkerøy

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	16 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringskjellere	2 stk
Småbåtplasser i havnene	Over 20 stk
Uteoppholdsareal totalt	3921 kvm
Felles utearealer	908 kvm
Terrasser og balkonger	543 kvm (384 + 159)
Forhager	167 kvm
Friområde Vragholmen	1120 kvm
Sandlekeplass	251 kvm
Parkeringsplasser utendørs	2 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Sivilarkitekt Løvdahl

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker