Nesheia III boligfelt med infrastruktur og lekeområder

Beskrivelse: Regulering av nytt boligfelt Nesheia III med 35 boligtomter, vegnett, lekeplass og hensyn til kulturminner i Tvedestrand kommune. Les mer ↧

35 tomter for småhusbebyggelse

Prosjektet Nesheia III innebærer regulering av et nytt boligfelt med til sammen 35 tomter for frittliggende småhusbebyggelse, herunder en- og tomannsboliger samt konsentrert småhusbebyggelse med opptil fire boenheter. Området dekker ca. 39 dekar, der hver tomt i gjennomsnitt er litt over 1 dekar stor. Planen legger vekt på tilpasning til terrenget med varierende tomtestørrelse og bruk av tun- og rundkjøringsløsninger for god adkomst og utnyttelse.

Vegnettet tilpasset brannbil og renovasjon

Vegnettet i planområdet følger landbruksveg standard klasse 3, tilpasset brannbil og renovasjon. Det planlegges 835 meter veg med egne snuplasser for lastebil i endene, og parkering skal etableres på egen tomt med minimum to plasser per boenhet. Ny adkomstveg styrker framtidig mulighet for tilknytning til naboeiendommer, blant annet til mulige bebyggelser på Østebøs eiendom. Eksisterende vegstandard på Heimnesveien og Knausenveien blir utbedret for tryggere trafikkavvikling med fokus på stigning og siktsoner.

Lekeplass og rekreasjonsområder med kulturminner

Planen inkluderer etablering av en sentralt plassert lekeplass på 1,1 dekar, med krav om universell utforming før ferdigattest kan gis. Det er også satt av et nærmiljøanlegg med ballbinge, bord og benker. Naturområdene rundt boligfeltet, inkludert sikrede kulturminner som gravhaug og hulveier, vil fungere som rekreasjonsområder, og det er lagt særskilte hensynssoner for å sikre disse.

Strøm, vann og renovasjon planlagt

Det er planlagt strømforsyning via eksisterende nett med mulighet for nye trafoer, mens vannforsyning krever etablering av trykkøkningsstasjon i samarbeid med kommunen. Renovasjon ivaretas gjennom kommunens ordning, og søppeldunker plasseres på egen tomt. Utbyggingen gjennomføres i to etapper for å sikre kapitalflyt og gi tid til videre infrastrukturutvikling, med særlig fokus på gangforbindelser til nærliggende områder.

Faresoner for høyspent og miljøtiltak

Høyspentlinjer i området er regulert med faresoner og byggeforbudssone, blant annet legges den vestre linjen i jordkabel for å redusere risiko. Miljøtiltak som revegetering av utfylte og skjærte områder inngår i planen for å sikre en grønn og naturlig utforming. Prosjektet er utviklet i tett samarbeid mellom Lindal Eiendom AS, Plankontoret Hallvard Homme AS og Tvedestrand kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nordre Nesheia 14
4934 Nes Verk
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for frittliggende småhusbebyggelse (en- og tomannsboliger)	29 stk
Tomter til frittliggende konsentrert småhusbebyggelse (en- til firemannsboliger)	6 stk
Totalt tomteareal til boligformål	39 daa
Lekeplass	1.1 daa
Planlagt veg	835 meter

Aktører

Byggherre: Lindal Eiendom

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Reguleringsplan for Nesheia III dekker 29 tomter med godkjente vegløsninger. Lekeplass må etableres før ferdigattest. Trafikktiltak følger kommunale krav, og nye områder har bygge- og kulturminnebegrensninger. Strøm er tilknyttet, trafoplassering fastsettes senere. Nødvendige møter med kommune og vegvesen er holdt.

Neste steg: Lekeplass og rekkefølgekrav må være fullført før ferdigattest. Regulering av nærliggende eiendommer (44/21) avventer kommuneplanrullering. Utbygger må inngå avtale for fortau/kollektivknutepunkt og sikre investeringer. Blokkeringer kan være frigis av kulturminner og plassering av trykkøkningsstasjon med kommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lindal Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plankontoret Hallvard Homme

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallvard Homme	Planlegger / Kontaktperson for planleggingsfirma		+47 ** 00

Sentralbord

Hallvard Homme

Planlegger / Kontaktperson for planleggingsfirma

+47 ** ** ** 00

Agder Energi

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Tvedestrand kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Svein O. Dale	Kommunerepresentant

Sentralbord

Svein O. Dale

Kommunerepresentant

Risør og Tvedestrand avfallsselskap

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. May 2015: Detlajregulering fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/856/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

5. May 2015

Hallvard Homme lagt til som Planlegger / Kontaktperson for planleggingsfirma for Plankontoret Hallvard Homme
Svein O. Dale lagt til som Kommunerepresentant for Tvedestrand kommune
Tvedestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Lindal Eiendom lagt til som Byggherre
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Risør og Tvedestrand avfallsselskap lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nesheia III boligfelt med infrastruktur og lekeområder